immobilie1-ID: 31830583 | Anbieter-ID: 219907
Ladenlokal in der Karl-Marx-Allee, solide Bausubstanz, langfristig vermietet, Faktor 20 (ab 2027)
790.000 €
Kaufpreis
100 m²
Verkaufsfläche
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbefläche in gepflegter WEG mit solider Bausubstanz. Laut der Teilungserklärung ist keine bestimmte Nutzung festgelegt, sofern die Nutzung den öffentlichen Vorschriften und dem WoEigG entspricht....
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Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbefläche in gepflegter WEG mit solider Bausubstanz. Laut der Teilungserklärung ist keine bestimmte Nutzung festgelegt, sofern die Nutzung den öffentlichen Vorschriften und dem WoEigG entspricht. Durch die attraktive und gut sichtbare Lage sind zukünftig auch andere Nutzungen denkbar. Die Miete dieser Fläche ist nicht zur Umsatzsteuer optiert.
For sale is a long-term rented commercial space in a well-maintained condominium owners' association with a very solid building structure. According to the declaration of division, no specific use is specified, provided the use complies with public regulations and the WoEigG. Due to the attractive and highly visible location, other uses are also conceivable in the future. The rent for this space is not subject to VAT.
Info:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion weitere Informationen nur im Expose (PDF) bekannt geben, dass Ihnen nach der Bestätigung der Immobilie zugestellt wird.
Hinterlegen Sie dazu bitte im Feld "Kontaktformular/Nachricht schreiben" Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihnen wird innerhalb weniger Minuten per E-Mail ein Download Link zum Expose zur Verfügung gestellt. Bei Problemen und Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne.
Please understand that, for reasons of discretion, we will only provide further information in the expose (PDF), which will be sent to you after confirmation of the property.
Please enter your full contact details in the “Contact form/Write message” field. You will receive a download link to the brochure by e-mail within a few minutes. If you have any problems or queries, please contact us.
For sale is a long-term rented commercial space in a well-maintained condominium owners' association with a very solid building structure. According to the declaration of division, no specific use is specified, provided the use complies with public regulations and the WoEigG. Due to the attractive and highly visible location, other uses are also conceivable in the future. The rent for this space is not subject to VAT.
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Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbefläche in gepflegter WEG mit solider Bausubstanz. Laut der Teilungserklärung ist keine bestimmte Nutzung festgelegt, sofern die Nutzung den öffentlichen Vorschriften und dem WoEigG entspricht. Durch die attraktive und gut sichtbare Lage sind zukünftig auch andere Nutzungen denkbar. Die Miete dieser Fläche ist nicht zur Umsatzsteuer optiert.
For sale is a long-term rented commercial space in a well-maintained condominium owners' association with a very solid building structure. According to the declaration of division, no specific use is specified, provided the use complies with public regulations and the WoEigG. Due to the attractive and highly visible location, other uses are also conceivable in the future. The rent for this space is not subject to VAT.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion weitere Informationen nur im Expose (PDF) bekannt geben, dass Ihnen nach der Bestätigung der Immobilie zugestellt wird.
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Kosten
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Kaufpreis790.000 €
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Hausgeld pro Monat441 €
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Mieteinnahmen pro Jahr35.784 €
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Käuferprovision7,14 %
Grundsätzlich entsteht von unserer Seite ein Provisionsanspruch an die Käuferpartei erst dann, wenn ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Die Provision ist nach Beurkundung des Kaufvertrags sofort fällig.
As a matter of principle, we are only entitled to claim commission from the buyer once a notarized purchase agreement has been concluded. The commission is due immediately after notarization of the purchase contract.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1952
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Gesamtfläche (ca.)142 m²
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Verkaufsfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis22.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Lage
Erbaut in den 50er Jahren, ist die Karl-Marx- Allee bekannt für ihre Architektur im Stil des Sozialistischen Klassizismus. Mit monumentalen Wohnblocks und eindrucksvollen Fassaden verbindet die Allee die Stadtteile Friedrichshain und Mitte. Früher...
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Erbaut in den 50er Jahren, ist die Karl-Marx- Allee bekannt für ihre Architektur im Stil des Sozialistischen Klassizismus. Mit monumentalen Wohnblocks und eindrucksvollen Fassaden verbindet die Allee die Stadtteile Friedrichshain und Mitte. Früher Stalinallee genannt, ist die heutige Karl-Marx-Allee ein beliebter Ort für die Touristen und Einwohner der Stadt und zugleich ein lebendiges Stück Berliner Geschichte und Architektur.
Built in the 1950s, Karl-Marx-Allee is known for its architecture in the style of socialist classicism. With monumental apartment blocks and impressive facades, the avenue connects the districts of Friedrichshain and Mitte. Formerly called Stalinallee, today's Karl-Marx-Allee is a popular place for tourists and residents of the city and at the same time a living piece of Berlin's history and architecture.
Built in the 1950s, Karl-Marx-Allee is known for its architecture in the style of socialist classicism. With monumental apartment blocks and impressive facades, the avenue connects the districts of Friedrichshain and Mitte. Formerly called Stalinallee, today's Karl-Marx-Allee is a popular place for tourists and residents of the city and at the same time a living piece of Berlin's history and architecture.
Erbaut in den 50er Jahren, ist die Karl-Marx- Allee bekannt für ihre Architektur im Stil des Sozialistischen Klassizismus. Mit monumentalen Wohnblocks und eindrucksvollen Fassaden verbindet die Allee die Stadtteile Friedrichshain und Mitte. Früher Stalinallee genannt, ist die heutige Karl-Marx-Allee ein beliebter Ort für die Touristen und Einwohner der Stadt und zugleich ein lebendiges Stück Berliner Geschichte und Architektur.
Built in the 1950s, Karl-Marx-Allee is known for its architecture in the style of socialist classicism. With monumental apartment blocks and impressive facades, the avenue connects the districts of Friedrichshain and Mitte. Formerly called Stalinallee, today's Karl-Marx-Allee is a popular place for tourists and residents of the city and at the same time a living piece of Berlin's history and architecture.
Built in the 1950s, Karl-Marx-Allee is known for its architecture in the style of socialist classicism. With monumental apartment blocks and impressive facades, the avenue connects the districts of Friedrichshain and Mitte. Formerly called Stalinallee, today's Karl-Marx-Allee is a popular place for tourists and residents of the city and at the same time a living piece of Berlin's history and architecture.
Berlin Friedrichshain-Kreuzberg Berlin Deutschland (1952)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dominik Friebel
Dominik Friebel Immobilien
Anzengruberstraße 15,
12043 Berlin
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+49 177 3920215
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