immobilie1-ID: 30088445 | Anbieter-ID: 1648738411
Wohnhaus in Brüel mit Doppelgarage in zentraler Lage
299.000 €
Kaufpreis
175,3 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Wohnhaus wurde 1965 als zweigeschossiger Massivbau mit einer Putzfassade errichtet. Bauherr war Herr Kurt Suhr, der dieses Anwesen für seine Familie erworben hatte. Das Gebäude gehört zum Gesamtensemble der Stadthäuser von Brüel mit der...
mehr lesenDas Wohnhaus wurde 1965 als zweigeschossiger Massivbau mit einer Putzfassade errichtet. Bauherr war Herr Kurt Suhr, der dieses Anwesen für seine Familie erworben hatte. Das Gebäude gehört zum Gesamtensemble der Stadthäuser von Brüel mit der Gustav-Arndt-Straße, Ernst-Thälmann-Straße sowie der August-Bebel-Straße.
Gegründet wurde das Haus auf einem Streifenfundament in der Ausführung B120. Die Geschossdecken wurden als Stahlbeton-Rippendecken, auch als DIN-F-Decken bezeichnet, ausgeführt. Diese Fertigdecken waren typisch für die Bauzeit. Die Fensterstürze sind wurden als ebenfalls als Fertigbauteile in Stahlbeton verbaut. Die Außenwände haben eine Stärke von 36 Zentimeter, die tragenden Innenwände sind 24 Zentimeter und die nichttragenden Innenwände 11,5 Zentimeter. Im Kellerbereich wurde mit Hohlblocksteinen gearbeitet.
Über eine großzügige Eingangssituation gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, Stuckdecke und einen Kamin. Eine Essdiele, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und ein Arbeitszimmer sind im Erdgeschoss eingeordnet. Eine Besonderheit ist der große Wintergarten mit einer Größe von fast 40 Quadratmetern. Große Fensterelemente, eine Fußbodenheizung und ein Kamin machen einen Aufenthalt hier angenehm. Auch die Überdachung ist aus Glaselementen. Der Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein.
Eine breite Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind drei Zimmer und ein gefliestes Wannenbad. Ein Balkon mit Fliesenboden, zur Hofseite, ermöglicht den Blick in den Garten.
Die Immobilie hat ein Satteldach und verfügt so über eine Ausbaureserve.
Das Objekt wurde in den 1990er Jahren mit viel Liebe und Sachverstand saniert und modernisiert. Dazu gehörte der Einbau einer zentralen Gasheizung (Viessmann). Einige Heizkörper wurden dabei ebenfalls erneuert. Neue Fenster aus Kunststoff und eine neue Haustür wurden eingebaut. Die Farbgestaltung wurde neu vorgenommen. Bei Bedarf wurden die E-Leitungen in den einzelnen Zimmern erneuert. Die Holztreppe wurde neu gestaltet. Die Wohnqualität des Hauses wurde somit insgesamt verbessert.
Zur Immobilie gehört auch eine massive Doppelgarage, die über die Gustav-Arndt-Straße erreichbar ist. Das ist ein großer Vorteil für diese Innenstadtlage.
Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen. Einige Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten) stehen an. Es kann ein Objekt erworben werden, ohne die Erschwernisse des eigenen Bauens zu tragen. Das Haus bietet Platz für eine Familie.
Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 175,30 m².
Das Wohnhaus wurde 1965 als zweigeschossiger Massivbau mit einer Putzfassade errichtet. Bauherr war Herr Kurt Suhr, der dieses Anwesen für seine Familie erworben hatte. Das Gebäude gehört zum Gesamtensemble der Stadthäuser von Brüel mit der Gustav-Arndt-Straße, Ernst-Thälmann-Straße sowie der August-Bebel-Straße.
Gegründet wurde das Haus auf einem Streifenfundament in der Ausführung B120. Die Geschossdecken wurden als Stahlbeton-Rippendecken, auch als DIN-F-Decken bezeichnet, ausgeführt. Diese Fertigdecken waren typisch für die Bauzeit. Die Fensterstürze sind wurden als ebenfalls als Fertigbauteile in Stahlbeton verbaut. Die Außenwände haben eine Stärke von 36 Zentimeter, die tragenden Innenwände sind 24 Zentimeter und die nichttragenden Innenwände 11,5 Zentimeter. Im Kellerbereich wurde mit Hohlblocksteinen gearbeitet.
Über eine großzügige Eingangssituation gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, Stuckdecke und einen Kamin. Eine Essdiele, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und ein Arbeitszimmer sind im Erdgeschoss eingeordnet. Eine Besonderheit ist der große Wintergarten mit einer Größe von fast 40 Quadratmetern. Große Fensterelemente, eine Fußbodenheizung und ein Kamin machen einen Aufenthalt hier angenehm. Auch die Überdachung ist aus Glaselementen. Der Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein.
Eine breite Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind drei Zimmer und ein gefliestes Wannenbad. Ein Balkon mit Fliesenboden, zur Hofseite, ermöglicht den Blick in den Garten.
Die Immobilie hat ein Satteldach und verfügt so über eine Ausbaureserve.
Das Objekt wurde in den 1990er Jahren mit viel Liebe und Sachverstand saniert und modernisiert. Dazu gehörte der Einbau einer zentralen Gasheizung (Viessmann). Einige Heizkörper wurden dabei ebenfalls erneuert. Neue Fenster aus Kunststoff und eine neue Haustür wurden eingebaut. Die Farbgestaltung wurde neu vorgenommen. Bei Bedarf wurden die E-Leitungen in den einzelnen Zimmern erneuert. Die Holztreppe wurde neu gestaltet. Die Wohnqualität des Hauses wurde somit insgesamt verbessert.
Zur Immobilie gehört auch eine massive Doppelgarage, die über die Gustav-Arndt-Straße erreichbar ist. Das ist ein großer Vorteil für diese Innenstadtlage.
Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen. Einige Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten) stehen an. Es kann ein Objekt erworben werden, ohne die Erschwernisse des eigenen Bauens zu tragen. Das Haus bietet Platz für eine Familie.
Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 175,30 m².
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3 % jeweils vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)175,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)230 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf167,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis03.04.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Brüel ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Brüel liegt nahe der mittleren Warnow im nördlichen Bereich der Sternberger Seenlandschaft. Die Stadt wird flankiert durch den Roten See im Süden, den Keezer See im Westen sowie...
mehr lesenBrüel ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Brüel liegt nahe der mittleren Warnow im nördlichen Bereich der Sternberger Seenlandschaft. Die Stadt wird flankiert durch den Roten See im Süden, den Keezer See im Westen sowie den Tempziner See und dem Groß Labenzer See im Norden und Nordosten.
Die Entfernung zur Hansestadt Wismar beträgt rund 30 Kilometer, zur Landeshauptstadt Schwerin etwa 27 Kilometer. Innenstadt und Rathaus wurden im Rahmen der Städtebauförderung seit 1991 grundlegend saniert.
Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sind gegeben. Die Umgebung ist geprägt durch die Seen- und Wiesenlandschaft.
Es bestehen gute Verbindungen auch nach Sternberg und Warin. Die Bundesstraße hat eine Ortsumgehung bekommen. Die A 14 ist nur 14 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Hamburg und Berlin.
Die Immobilie liegt im Stadtkern des Ortes. In der sympathischen Kleinstadt wohnen ca. 2.600 Menschen. Es stehen nur wenige Häuser in dieser Lage zum Verkauf.
Brüel ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Brüel liegt nahe der mittleren Warnow im nördlichen Bereich der Sternberger Seenlandschaft. Die Stadt wird flankiert durch den Roten See im Süden, den Keezer See im Westen sowie den Tempziner See und dem Groß Labenzer See im Norden und Nordosten.
Die Entfernung zur Hansestadt Wismar beträgt rund 30 Kilometer, zur Landeshauptstadt Schwerin etwa 27 Kilometer. Innenstadt und Rathaus wurden im Rahmen der Städtebauförderung seit 1991 grundlegend saniert.
Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sind gegeben. Die Umgebung ist geprägt durch die Seen- und Wiesenlandschaft.
Es bestehen gute Verbindungen auch nach Sternberg und Warin. Die Bundesstraße hat eine Ortsumgehung bekommen. Die A 14 ist nur 14 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Hamburg und Berlin.
Die Immobilie liegt im Stadtkern des Ortes. In der sympathischen Kleinstadt wohnen ca. 2.600 Menschen. Es stehen nur wenige Häuser in dieser Lage zum Verkauf.
August-Bebel-Straße 11 · 19412 Brüel · Deutschland
Sonstiges
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
Die Wärmeversorgung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke „Viessmann“.
DSL ist im Objekt verfügbar.
Zusätzlich...
mehr lesenDas Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
Die Wärmeversorgung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke „Viessmann“.
DSL ist im Objekt verfügbar.
Zusätzlich zum Grundstück von 230 m² gibt es noch Pachtland. Dadurch vergrößert sich die nutzbare Fläche.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit zentraler Stromversorgung, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
Die Wärmeversorgung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke „Viessmann“.
DSL ist im Objekt verfügbar.
Zusätzlich zum Grundstück von 230 m² gibt es noch Pachtland. Dadurch vergrößert sich die nutzbare Fläche.
Ansprechpartner
Herr Alfred Zatloukal
ALZA Immobilien GmbH
R.-Wagner-Straße 6,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
Richard-Wagner-Straße 6,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385-7313810
ALZA Immobilien GmbH
Richard-Wagner-Straße 6,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385-731380
kontakt@alza-immobilien.de
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