immobilie1-ID: 31723713 | Anbieter-ID: I-0308TK-W-0308TK
Exklusive Etagenwohnung mit Seeblick im beliebten Holzhof im Herzen Schwerins inkl. Garten & Balkon
590.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem ökologisch, in Holzständer-Bauweise, außergewöhnlichen Haus in Schwerin, das mit seiner erstklassigen Lage und einem schönen Blick auf den Ziegelinnen-See besticht. Dieses in 2017 von dem renomierten Architekten Bunnemann...
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Willkommen in diesem ökologisch, in Holzständer-Bauweise, außergewöhnlichen Haus in Schwerin, das mit seiner erstklassigen Lage und einem schönen Blick auf den Ziegelinnen-See besticht. Dieses in 2017 von dem renomierten Architekten Bunnemann geplante und erbaute Anwesen erstreckt sich über 126 m² und bietet ein modernes Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern, zwei Küchen und zwei stilvoll gestalteten Vollbädern, jeweils mit Tageslicht.
Die elegante Architektur und die makellose Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Juwel des modernen Wohnens.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Raum und Licht, das durch die hochwertigen Fliesen- und Linoleumböden, den individuell gestalteten Glastüren und den Tageslicht-Spots unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen.
Auf jeder Etage finden sich moderne, vollausgestattete Einbauküchen mit hochwertigen Geräten, die zum kulinarischen Experimentieren einladen und das Herzstück der offenen Wohnbereiche bilden.
Besondere Merkmale wie eine einladende Terrasse mit 17 m², ein Fahrrad- und Geräteschuppen, ein idyllischer Garten inkl. Sauna und Außendusche im Außenbereich, eine Vielzahl von liebevoll angebauten Nadel- und Laubgehölzen bieten einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Seeluft. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bietet einen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang. Die Fernwärme, Wandflächenheizungen in den Schlafzimmern und die effiziente Lüftungsanlage sorgen für wohlige Wärme und Komfort zu allen 4 Jahreszeiten.
Diese moderne Etagenwohnung entspricht den KFW 55 Richtlinien und verfügt im Außenbereich über einen Stellplatz mit Wallboxanschluss. Weitere Highlights sind die abgeschirmten Leitungen, Glasfaseranschluss und Netzfreischaltung in den Schlafzimmern.
Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in diesem hochwertigen Domizil, das stilvolle Design mit natürlicher Schönheit verbindet. Diese einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Schwerins zu wohnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Die elegante Architektur und die makellose Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Juwel des modernen Wohnens.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Raum und Licht, das durch die hochwertigen Fliesen- und Linoleumböden, den individuell gestalteten Glastüren und den Tageslicht-Spots unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen.
Auf jeder Etage finden sich moderne, vollausgestattete Einbauküchen mit hochwertigen Geräten, die zum kulinarischen Experimentieren einladen und das Herzstück der offenen Wohnbereiche bilden.
Besondere Merkmale wie eine einladende Terrasse mit 17 m², ein Fahrrad- und Geräteschuppen, ein idyllischer Garten inkl. Sauna und Außendusche im Außenbereich, eine Vielzahl von liebevoll angebauten Nadel- und Laubgehölzen bieten einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Seeluft. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bietet einen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang. Die Fernwärme, Wandflächenheizungen in den Schlafzimmern und die effiziente Lüftungsanlage sorgen für wohlige Wärme und Komfort zu allen 4 Jahreszeiten.
Diese moderne Etagenwohnung entspricht den KFW 55 Richtlinien und verfügt im Außenbereich über einen Stellplatz mit Wallboxanschluss. Weitere Highlights sind die abgeschirmten Leitungen, Glasfaseranschluss und Netzfreischaltung in den Schlafzimmern.
Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in diesem hochwertigen Domizil, das stilvolle Design mit natürlicher Schönheit verbindet. Diese einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Schwerins zu wohnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Willkommen in diesem ökologisch, in Holzständer-Bauweise, außergewöhnlichen Haus in Schwerin, das mit seiner erstklassigen Lage und einem schönen Blick auf den Ziegelinnen-See besticht. Dieses in 2017 von dem renomierten Architekten Bunnemann geplante und erbaute Anwesen erstreckt sich über 126 m² und bietet ein modernes Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern, zwei Küchen und zwei stilvoll gestalteten Vollbädern, jeweils mit Tageslicht.
Die elegante Architektur und die makellose Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Juwel des modernen Wohnens.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Raum und Licht, das durch die hochwertigen Fliesen- und Linoleumböden, den individuell gestalteten Glastüren und den Tageslicht-Spots unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen.
Auf jeder Etage finden sich moderne, vollausgestattete Einbauküchen mit hochwertigen Geräten, die zum kulinarischen Experimentieren einladen und das Herzstück der offenen Wohnbereiche bilden.
Besondere Merkmale wie eine einladende Terrasse mit 17 m², ein Fahrrad- und Geräteschuppen, ein idyllischer Garten inkl. Sauna und Außendusche im Außenbereich, eine Vielzahl von liebevoll angebauten Nadel- und Laubgehölzen bieten einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Seeluft. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bietet einen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang. Die Fernwärme, Wandflächenheizungen in den Schlafzimmern und die effiziente Lüftungsanlage sorgen für wohlige Wärme und Komfort zu allen 4 Jahreszeiten.
Diese moderne Etagenwohnung entspricht den KFW 55 Richtlinien und verfügt im Außenbereich über einen Stellplatz mit Wallboxanschluss. Weitere Highlights sind die abgeschirmten Leitungen, Glasfaseranschluss und Netzfreischaltung in den Schlafzimmern.
Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in diesem hochwertigen Domizil, das stilvolle Design mit natürlicher Schönheit verbindet. Diese einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Schwerins zu wohnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Die elegante Architektur und die makellose Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Juwel des modernen Wohnens.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Gefühl von Raum und Licht, das durch die hochwertigen Fliesen- und Linoleumböden, den individuell gestalteten Glastüren und den Tageslicht-Spots unterstrichen wird. Die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen.
Auf jeder Etage finden sich moderne, vollausgestattete Einbauküchen mit hochwertigen Geräten, die zum kulinarischen Experimentieren einladen und das Herzstück der offenen Wohnbereiche bilden.
Besondere Merkmale wie eine einladende Terrasse mit 17 m², ein Fahrrad- und Geräteschuppen, ein idyllischer Garten inkl. Sauna und Außendusche im Außenbereich, eine Vielzahl von liebevoll angebauten Nadel- und Laubgehölzen bieten einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Seeluft. Der Balkon mit südwestlicher Ausrichtung bietet einen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang. Die Fernwärme, Wandflächenheizungen in den Schlafzimmern und die effiziente Lüftungsanlage sorgen für wohlige Wärme und Komfort zu allen 4 Jahreszeiten.
Diese moderne Etagenwohnung entspricht den KFW 55 Richtlinien und verfügt im Außenbereich über einen Stellplatz mit Wallboxanschluss. Weitere Highlights sind die abgeschirmten Leitungen, Glasfaseranschluss und Netzfreischaltung in den Schlafzimmern.
Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in diesem hochwertigen Domizil, das stilvolle Design mit natürlicher Schönheit verbindet. Diese einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Schwerins zu wohnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
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Gesamtfläche (ca.)126 m²
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Grundstücksfläche (ca.)200 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch49 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Seeblick, Wasserblick
Einbauküche, Abstellkammer, Seeblick, Wasserblick
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das hochwertig ökologische Anwesen, Holzhof 30, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Schwerin, der charmanten Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet in das historische Flair des Stadtteils Werdervorstadt, bietet diese...
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Das hochwertig ökologische Anwesen, Holzhof 30, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Schwerin, der charmanten Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet in das historische Flair des Stadtteils Werdervorstadt, bietet diese exklusive Adresse eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Nähe zum Schweriner See, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, verleiht dem Standort einen besonderen Reiz und lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootsfahrten und durch die vielen Anlegeflächen für jegliche Art von Wassersport ein.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Der Schweriner Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und stilvolle Boutiquen, Schulen, Kindertagesstätten und die neu erbaute Seniorentagesstätte sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht zugänglich sind.
Kulturell begeistert Schwerin mit einer Fülle an Attraktionen: Das beeindruckende Schweriner Schloss, die historische Altstadt und renommierte Museen wie das Staatliche Museum Schwerin sind nur einige der Highlights, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Diese einmalige Lage vereint das Beste aus Natur, Kultur und urbanem Leben und verspricht eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Wohnsitz in dieser exklusiven Nachbarschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement von Eleganz und Raffinesse.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Der Schweriner Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und stilvolle Boutiquen, Schulen, Kindertagesstätten und die neu erbaute Seniorentagesstätte sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht zugänglich sind.
Kulturell begeistert Schwerin mit einer Fülle an Attraktionen: Das beeindruckende Schweriner Schloss, die historische Altstadt und renommierte Museen wie das Staatliche Museum Schwerin sind nur einige der Highlights, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Diese einmalige Lage vereint das Beste aus Natur, Kultur und urbanem Leben und verspricht eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Wohnsitz in dieser exklusiven Nachbarschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement von Eleganz und Raffinesse.
Das hochwertig ökologische Anwesen, Holzhof 30, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Schwerin, der charmanten Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Eingebettet in das historische Flair des Stadtteils Werdervorstadt, bietet diese exklusive Adresse eine perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Die Nähe zum Schweriner See, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, verleiht dem Standort einen besonderen Reiz und lädt zu entspannten Spaziergängen, Bootsfahrten und durch die vielen Anlegeflächen für jegliche Art von Wassersport ein.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Der Schweriner Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und stilvolle Boutiquen, Schulen, Kindertagesstätten und die neu erbaute Seniorentagesstätte sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht zugänglich sind.
Kulturell begeistert Schwerin mit einer Fülle an Attraktionen: Das beeindruckende Schweriner Schloss, die historische Altstadt und renommierte Museen wie das Staatliche Museum Schwerin sind nur einige der Highlights, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Diese einmalige Lage vereint das Beste aus Natur, Kultur und urbanem Leben und verspricht eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Wohnsitz in dieser exklusiven Nachbarschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement von Eleganz und Raffinesse.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Der Schweriner Hauptbahnhof ist in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und stilvolle Boutiquen, Schulen, Kindertagesstätten und die neu erbaute Seniorentagesstätte sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht zugänglich sind.
Kulturell begeistert Schwerin mit einer Fülle an Attraktionen: Das beeindruckende Schweriner Schloss, die historische Altstadt und renommierte Museen wie das Staatliche Museum Schwerin sind nur einige der Highlights, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünanlagen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Diese einmalige Lage vereint das Beste aus Natur, Kultur und urbanem Leben und verspricht eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Wohnsitz in dieser exklusiven Nachbarschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement von Eleganz und Raffinesse.
Schwerin weitere Objekte Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19055)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Wismar
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ABC-Straße 1
23966 Wismar
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ABC Straße 1,
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