immobilie1-ID: 31815087 | Anbieter-ID: DKMDWE22
BINZ: PANORAMBLICK AUF DIE OSTSEE, MAISONETTE, ERSTE REIHE OHNE TRUBEL
1.050.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
1.882 m²
Grundstücksfläche
Diese Ferienwohnungsanlage ist dem Original aus dem Jahre 1908 nachempfunden und 1998 fertiggestellt worden. Am östlichen, dem ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen bietet diese Wohnung einen unverbauten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee.
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Diese Ferienwohnungsanlage ist dem Original aus dem Jahre 1908 nachempfunden und 1998 fertiggestellt worden. Am östlichen, dem ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen bietet diese Wohnung einen unverbauten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee.
Zwei Wohnungen sind zu einer zusammengelegt worden, so dass zu dieser einen großen Wohnung jetzt zwei Pkw-Stellplätze, einer auf dem Parkdeck und einer in der Tiefgarage, und zwei Kellerabteile gehören. Der Aufzug erschließt alle Etagen einschließlich des Kellers, so dass Sie Ihr Gepäck und Ihre Einkäufe ganz bequem vom Auto in Ihre Wohnung bringen können.
Diese Galeriewohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, beide Balkone, das Duschbad, das Badezimmer mit Badewanne sowie der etwa 58 m² große Wohn-/Essbereich mit vier doppelflügeligen, voll verglasten Terrassentüren, die zum Meerblickbalkon (Breite etwa 8,4 m, Tiefe ca. 1,5 m) hinausführen.
Die hochwertige Einbauküche mit Tresen ist offen gestaltet.
Steinzeugfliesen sind auf dieser Ebene als Bodenbelag verbaut, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Der Südbalkon mit Waldblick hat eine Fläche von knapp 6 m².
Auf der Galerieebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Galeriebereich, der als Arbeitszimmer oder als Lesebereich oder auch anders genutzt werden könnte. Hier sind Parkettböden verlegt worden, die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 16.01.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch/m² und Jahr von 87 kWh aus.
Zwei Wohnungen sind zu einer zusammengelegt worden, so dass zu dieser einen großen Wohnung jetzt zwei Pkw-Stellplätze, einer auf dem Parkdeck und einer in der Tiefgarage, und zwei Kellerabteile gehören. Der Aufzug erschließt alle Etagen einschließlich des Kellers, so dass Sie Ihr Gepäck und Ihre Einkäufe ganz bequem vom Auto in Ihre Wohnung bringen können.
Diese Galeriewohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, beide Balkone, das Duschbad, das Badezimmer mit Badewanne sowie der etwa 58 m² große Wohn-/Essbereich mit vier doppelflügeligen, voll verglasten Terrassentüren, die zum Meerblickbalkon (Breite etwa 8,4 m, Tiefe ca. 1,5 m) hinausführen.
Die hochwertige Einbauküche mit Tresen ist offen gestaltet.
Steinzeugfliesen sind auf dieser Ebene als Bodenbelag verbaut, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Der Südbalkon mit Waldblick hat eine Fläche von knapp 6 m².
Auf der Galerieebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Galeriebereich, der als Arbeitszimmer oder als Lesebereich oder auch anders genutzt werden könnte. Hier sind Parkettböden verlegt worden, die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 16.01.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch/m² und Jahr von 87 kWh aus.
Diese Ferienwohnungsanlage ist dem Original aus dem Jahre 1908 nachempfunden und 1998 fertiggestellt worden. Am östlichen, dem ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen bietet diese Wohnung einen unverbauten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee.
Zwei Wohnungen sind zu einer zusammengelegt worden, so dass zu dieser einen großen Wohnung jetzt zwei Pkw-Stellplätze, einer auf dem Parkdeck und einer in der Tiefgarage, und zwei Kellerabteile gehören. Der Aufzug erschließt alle Etagen einschließlich des Kellers, so dass Sie Ihr Gepäck und Ihre Einkäufe ganz bequem vom Auto in Ihre Wohnung bringen können.
Diese Galeriewohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, beide Balkone, das Duschbad, das Badezimmer mit Badewanne sowie der etwa 58 m² große Wohn-/Essbereich mit vier doppelflügeligen, voll verglasten Terrassentüren, die zum Meerblickbalkon (Breite etwa 8,4 m, Tiefe ca. 1,5 m) hinausführen.
Die hochwertige Einbauküche mit Tresen ist offen gestaltet.
Steinzeugfliesen sind auf dieser Ebene als Bodenbelag verbaut, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Der Südbalkon mit Waldblick hat eine Fläche von knapp 6 m².
Auf der Galerieebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Galeriebereich, der als Arbeitszimmer oder als Lesebereich oder auch anders genutzt werden könnte. Hier sind Parkettböden verlegt worden, die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 16.01.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch/m² und Jahr von 87 kWh aus.
Zwei Wohnungen sind zu einer zusammengelegt worden, so dass zu dieser einen großen Wohnung jetzt zwei Pkw-Stellplätze, einer auf dem Parkdeck und einer in der Tiefgarage, und zwei Kellerabteile gehören. Der Aufzug erschließt alle Etagen einschließlich des Kellers, so dass Sie Ihr Gepäck und Ihre Einkäufe ganz bequem vom Auto in Ihre Wohnung bringen können.
Diese Galeriewohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, beide Balkone, das Duschbad, das Badezimmer mit Badewanne sowie der etwa 58 m² große Wohn-/Essbereich mit vier doppelflügeligen, voll verglasten Terrassentüren, die zum Meerblickbalkon (Breite etwa 8,4 m, Tiefe ca. 1,5 m) hinausführen.
Die hochwertige Einbauküche mit Tresen ist offen gestaltet.
Steinzeugfliesen sind auf dieser Ebene als Bodenbelag verbaut, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Der Südbalkon mit Waldblick hat eine Fläche von knapp 6 m².
Auf der Galerieebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Galeriebereich, der als Arbeitszimmer oder als Lesebereich oder auch anders genutzt werden könnte. Hier sind Parkettböden verlegt worden, die Beheizung erfolgt über Heizkörper.
Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 16.01.2034 gültig und weist einen Endenergieverbrauch/m² und Jahr von 87 kWh aus.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.294,12 €
-
Käuferprovision2,5% zuzüglich MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.882 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Pissoir
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis16.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
zwei Badezimmer
zwei Kellerabteile
zwei Pkw-Stellplätze
zwei Balkone
davon ist der große mit etwa 13 m² zur Ostsee ausgerichtet und
der kleine Balkon mit ca. 6 m² nach Süden zum Wald
Personenaufzug
Mezzaningeschoss mit Galerie und einem weiteren... mehr lesen
zwei Kellerabteile
zwei Pkw-Stellplätze
zwei Balkone
davon ist der große mit etwa 13 m² zur Ostsee ausgerichtet und
der kleine Balkon mit ca. 6 m² nach Süden zum Wald
Personenaufzug
Mezzaningeschoss mit Galerie und einem weiteren... mehr lesen
zwei Badezimmer
zwei Kellerabteile
zwei Pkw-Stellplätze
zwei Balkone
davon ist der große mit etwa 13 m² zur Ostsee ausgerichtet und
der kleine Balkon mit ca. 6 m² nach Süden zum Wald
Personenaufzug
Mezzaningeschoss mit Galerie und einem weiteren Schlafzimmer
erste Reihe zum Strand
unverbaubarer Meerblick
am ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen, so dass Sie auch in der Hochsaison Ihre Ruhe genießen können
offene Küche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit etwa 58 m²
vier doppelflügelige voll verglaste Terrassentüren als Zugang zum großen Balkon
Einbauküche mit Markengeräten
Fußbodenheizung
Bäderhausarchitektur
Parkdeck
Tiefgarage
zwei Kellerabteile
zwei Pkw-Stellplätze
zwei Balkone
davon ist der große mit etwa 13 m² zur Ostsee ausgerichtet und
der kleine Balkon mit ca. 6 m² nach Süden zum Wald
Personenaufzug
Mezzaningeschoss mit Galerie und einem weiteren Schlafzimmer
erste Reihe zum Strand
unverbaubarer Meerblick
am ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen, so dass Sie auch in der Hochsaison Ihre Ruhe genießen können
offene Küche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit etwa 58 m²
vier doppelflügelige voll verglaste Terrassentüren als Zugang zum großen Balkon
Einbauküche mit Markengeräten
Fußbodenheizung
Bäderhausarchitektur
Parkdeck
Tiefgarage
zwei Badezimmer
zwei Kellerabteile
zwei Pkw-Stellplätze
zwei Balkone
davon ist der große mit etwa 13 m² zur Ostsee ausgerichtet und
der kleine Balkon mit ca. 6 m² nach Süden zum Wald
Personenaufzug
Mezzaningeschoss mit Galerie und einem weiteren Schlafzimmer
erste Reihe zum Strand
unverbaubarer Meerblick
am ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen, so dass Sie auch in der Hochsaison Ihre Ruhe genießen können
offene Küche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit etwa 58 m²
vier doppelflügelige voll verglaste Terrassentüren als Zugang zum großen Balkon
Einbauküche mit Markengeräten
Fußbodenheizung
Bäderhausarchitektur
Parkdeck
Tiefgarage
zwei Kellerabteile
zwei Pkw-Stellplätze
zwei Balkone
davon ist der große mit etwa 13 m² zur Ostsee ausgerichtet und
der kleine Balkon mit ca. 6 m² nach Süden zum Wald
Personenaufzug
Mezzaningeschoss mit Galerie und einem weiteren Schlafzimmer
erste Reihe zum Strand
unverbaubarer Meerblick
am ruhigen Ende der Strandpromenade gelegen, so dass Sie auch in der Hochsaison Ihre Ruhe genießen können
offene Küche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit etwa 58 m²
vier doppelflügelige voll verglaste Terrassentüren als Zugang zum großen Balkon
Einbauküche mit Markengeräten
Fußbodenheizung
Bäderhausarchitektur
Parkdeck
Tiefgarage
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Binz ist mit 6.626 Einwohnern (Stand Sept.2024) die größte Gemeinde auf Rügen, der größten Insel Deutschlands. Auch bei den Jahressonnenstunden liegt Rügen deutschlandweit in der Spitzengruppe. Im Jahr 2023 wurden in Binz bei etwa 10.000 Betten rund...
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Binz ist mit 6.626 Einwohnern (Stand Sept.2024) die größte Gemeinde auf Rügen, der größten Insel Deutschlands. Auch bei den Jahressonnenstunden liegt Rügen deutschlandweit in der Spitzengruppe. Im Jahr 2023 wurden in Binz bei etwa 10.000 Betten rund 1,3 Millionen Übernachtungen gezählt.
Der Bahnhof in Binz ist gut an das Schienennetz angebunden. Es verkehren regelmäßig Regionalzüge (RE9) nach Stralsund und Rostock und Fernverkehrszüge (Intercity IC32 und ICE28) nach Berlin, München, Frankfurt und Stuttgart.
Der feinsandige Binzer Strand erstreckt sich über etwa 5 Kilometer. Er ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, darunter Textilstrände, FKK-Bereiche und Hundestrände.
In Binz gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die von traditionellen Fischrestaurants über internationale Küche bis hin zu Cafés und Strandbars reichen.
Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm (unter anderem Bäderlauf, Blue-Wave-Festival, Sandskulpturen-Festival, Weihnachtsmarkt und mehr) wirkt saisonverlängernd.
Ferienunterkünfte in erster Reihe zum Strand sind in Binz besonders gefragt und zeichnen sich durch hohe Auslastung und attraktive Mietpreise aus. Die Nähe zum Strand und die Aussicht auf die Ostsee machen diese Unterkünfte für Urlauber besonders attraktiv. Allerdings sind solche Objekte aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage oft teuer und nur schwer zu finden.
Binz bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten und bleibt auch in der Nebensaison ein lohnendes Reiseziel.
Der Bahnhof in Binz ist gut an das Schienennetz angebunden. Es verkehren regelmäßig Regionalzüge (RE9) nach Stralsund und Rostock und Fernverkehrszüge (Intercity IC32 und ICE28) nach Berlin, München, Frankfurt und Stuttgart.
Der feinsandige Binzer Strand erstreckt sich über etwa 5 Kilometer. Er ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, darunter Textilstrände, FKK-Bereiche und Hundestrände.
In Binz gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die von traditionellen Fischrestaurants über internationale Küche bis hin zu Cafés und Strandbars reichen.
Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm (unter anderem Bäderlauf, Blue-Wave-Festival, Sandskulpturen-Festival, Weihnachtsmarkt und mehr) wirkt saisonverlängernd.
Ferienunterkünfte in erster Reihe zum Strand sind in Binz besonders gefragt und zeichnen sich durch hohe Auslastung und attraktive Mietpreise aus. Die Nähe zum Strand und die Aussicht auf die Ostsee machen diese Unterkünfte für Urlauber besonders attraktiv. Allerdings sind solche Objekte aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage oft teuer und nur schwer zu finden.
Binz bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten und bleibt auch in der Nebensaison ein lohnendes Reiseziel.
Binz ist mit 6.626 Einwohnern (Stand Sept.2024) die größte Gemeinde auf Rügen, der größten Insel Deutschlands. Auch bei den Jahressonnenstunden liegt Rügen deutschlandweit in der Spitzengruppe. Im Jahr 2023 wurden in Binz bei etwa 10.000 Betten rund 1,3 Millionen Übernachtungen gezählt.
Der Bahnhof in Binz ist gut an das Schienennetz angebunden. Es verkehren regelmäßig Regionalzüge (RE9) nach Stralsund und Rostock und Fernverkehrszüge (Intercity IC32 und ICE28) nach Berlin, München, Frankfurt und Stuttgart.
Der feinsandige Binzer Strand erstreckt sich über etwa 5 Kilometer. Er ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, darunter Textilstrände, FKK-Bereiche und Hundestrände.
In Binz gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, die von traditionellen Fischrestaurants über internationale Küche bis hin zu Cafés und Strandbars reichen.
Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm (unter anderem Bäderlauf, Blue-Wave-Festival, Sandskulpturen-Festival, Weihnachtsmarkt und mehr) wirkt saisonverlängernd.
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Ostseebad Binz Deutschland (18609)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Marc Dudek
Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
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10777 Berlin
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md@dudek-koenig.de
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