immobilie1-ID: 30837207 | Anbieter-ID: I-00XXLB-W-02UEFS
Eigentumswohnung mit Terrasse auf dem Klünderberg im Ostseebad Binz
295.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Auf dem höchsten Punkt des Ostseebads Binz, der Spitze des Klünderbergs, befindet sich die „Villa Malte" mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die 1997 erbaute Villa beherbergt das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, welches über das...
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Auf dem höchsten Punkt des Ostseebads Binz, der Spitze des Klünderbergs, befindet sich die „Villa Malte" mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die 1997 erbaute Villa beherbergt das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein geräumiger Flur führt zum Badezimmer sowie zum großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer – letzteres mit WC und Dusche ausgestattet – befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet und von beiden Seiten zugänglich ist. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht im Keller ein Gemeinschaftswaschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor der Villa Malte. Das Apartment wurde frisch renoviert und wird unmöbliert und ohne Küche übergeben. Eine Umnutzung zur Ferienvermietung wurde bereits anderen Eigentümern im Haus genehmigt und könnte auf Antrag auch für diese Einheit ermöglicht werden.
Auf dem höchsten Punkt des Ostseebads Binz, der Spitze des Klünderbergs, befindet sich die „Villa Malte" mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die 1997 erbaute Villa beherbergt das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein geräumiger Flur führt zum Badezimmer sowie zum großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer – letzteres mit WC und Dusche ausgestattet – befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet und von beiden Seiten zugänglich ist. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht im Keller ein Gemeinschaftswaschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor der Villa Malte. Das Apartment wurde frisch renoviert und wird unmöbliert und ohne Küche übergeben. Eine Umnutzung zur Ferienvermietung wurde bereits anderen Eigentümern im Haus genehmigt und könnte auf Antrag auch für diese Einheit ermöglicht werden.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat340 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1997
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Ostseebad Binz ist besonders bekannt für seinen feinsandigen Strand und die historische Bäderarchitektur. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die 370 Meter ins Meer ragt. Die Wohnung befindet sich nur...
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Das Ostseebad Binz ist besonders bekannt für seinen feinsandigen Strand und die historische Bäderarchitektur. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die 370 Meter ins Meer ragt. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden das Ostseebad mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Villa Malte, welche unmittelbar an das touristische Zentrum anschließt, haben Sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz.
Das Ostseebad Binz ist besonders bekannt für seinen feinsandigen Strand und die historische Bäderarchitektur. Prächtige Fassaden, liebevoll restauriert, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die 370 Meter ins Meer ragt. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden das Ostseebad mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Villa Malte, welche unmittelbar an das touristische Zentrum anschließt, haben Sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz.
Ostseebad Binz Ostseebad Binz Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18609)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Rügen
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1 ,
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 38393 12340
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