immobilie1-ID: 31522249 | Anbieter-ID: 205
Alle(s) unter einem Dach - Altbauflair im Herzen Rügens
597.400 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
1.528 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage inmitten der Stadt und bietet mit seinen drei Wohneinheiten eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer. Dieses Objekt präsentiert...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage inmitten der Stadt und bietet mit seinen drei Wohneinheiten eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer. Dieses Objekt präsentiert sich als eine vielversprechende Investition, insbesondere da es ab Sommer vollständig frei gezogen übergeben werden kann und somit komplett flexibel genutzt werden kann.
Das Haus wurde von den Eigentümern bewohnt und ist daher stets sorgfältig gepflegt worden. Laufenden Instandhaltungen wurden ebenfalls immer durchgeführt, was den Wert langfristig sichert. Der einladende Garten ist ein besonderes Highlight, bestückt mit diversen Obstbäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen und zum Verweilen im Grünen einladen. Ein ungeahntes Refugium mitten in der Stadt. Eine Gartenküche, sowie ein Teehaus runden die Gartenatmosphäre ab.
Erdgeschoss: WE1: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 85 qm, zzgl. Zimmer und Duschbad über Hausflur erreichbar
Obergeschoss: WE2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia auf 97 qm mit Treppenlift
Dachgeschoss: WE3: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 60 qm
teilunterkellert, umfangreiches Nebengelass, großer Garten
Insgesamt bietet dieses überwiegend in den 90ern sanierte und laufend instandgesetzte Mehrfamilienhaus viel Raum zur Entfaltung. Entweder als reine Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenprojekt.
Das Haus wurde von den Eigentümern bewohnt und ist daher stets sorgfältig gepflegt worden. Laufenden Instandhaltungen wurden ebenfalls immer durchgeführt, was den Wert langfristig sichert. Der einladende Garten ist ein besonderes Highlight, bestückt mit diversen Obstbäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen und zum Verweilen im Grünen einladen. Ein ungeahntes Refugium mitten in der Stadt. Eine Gartenküche, sowie ein Teehaus runden die Gartenatmosphäre ab.
Erdgeschoss: WE1: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 85 qm, zzgl. Zimmer und Duschbad über Hausflur erreichbar
Obergeschoss: WE2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia auf 97 qm mit Treppenlift
Dachgeschoss: WE3: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 60 qm
teilunterkellert, umfangreiches Nebengelass, großer Garten
Insgesamt bietet dieses überwiegend in den 90ern sanierte und laufend instandgesetzte Mehrfamilienhaus viel Raum zur Entfaltung. Entweder als reine Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenprojekt.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage inmitten der Stadt und bietet mit seinen drei Wohneinheiten eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer. Dieses Objekt präsentiert sich als eine vielversprechende Investition, insbesondere da es ab Sommer vollständig frei gezogen übergeben werden kann und somit komplett flexibel genutzt werden kann.
Das Haus wurde von den Eigentümern bewohnt und ist daher stets sorgfältig gepflegt worden. Laufenden Instandhaltungen wurden ebenfalls immer durchgeführt, was den Wert langfristig sichert. Der einladende Garten ist ein besonderes Highlight, bestückt mit diversen Obstbäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen und zum Verweilen im Grünen einladen. Ein ungeahntes Refugium mitten in der Stadt. Eine Gartenküche, sowie ein Teehaus runden die Gartenatmosphäre ab.
Erdgeschoss: WE1: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 85 qm, zzgl. Zimmer und Duschbad über Hausflur erreichbar
Obergeschoss: WE2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia auf 97 qm mit Treppenlift
Dachgeschoss: WE3: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 60 qm
teilunterkellert, umfangreiches Nebengelass, großer Garten
Insgesamt bietet dieses überwiegend in den 90ern sanierte und laufend instandgesetzte Mehrfamilienhaus viel Raum zur Entfaltung. Entweder als reine Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenprojekt.
Das Haus wurde von den Eigentümern bewohnt und ist daher stets sorgfältig gepflegt worden. Laufenden Instandhaltungen wurden ebenfalls immer durchgeführt, was den Wert langfristig sichert. Der einladende Garten ist ein besonderes Highlight, bestückt mit diversen Obstbäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen und zum Verweilen im Grünen einladen. Ein ungeahntes Refugium mitten in der Stadt. Eine Gartenküche, sowie ein Teehaus runden die Gartenatmosphäre ab.
Erdgeschoss: WE1: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 85 qm, zzgl. Zimmer und Duschbad über Hausflur erreichbar
Obergeschoss: WE2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia auf 97 qm mit Treppenlift
Dachgeschoss: WE3: 3 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 60 qm
teilunterkellert, umfangreiches Nebengelass, großer Garten
Insgesamt bietet dieses überwiegend in den 90ern sanierte und laufend instandgesetzte Mehrfamilienhaus viel Raum zur Entfaltung. Entweder als reine Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenprojekt.
Kosten
-
Kaufpreis597.400 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
5,95% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1912
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.528 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- 3 cm starker Stabparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern für einfache Pflege
- Praktische Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Funktionale Einbauküchen mit guten... mehr lesen
- 3 cm starker Stabparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern für einfache Pflege
- Praktische Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Funktionale Einbauküchen mit guten... mehr lesen
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- 3 cm starker Stabparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern für einfache Pflege
- Praktische Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Funktionale Einbauküchen mit guten Stauraummöglichkeiten
- Großzügiger Gartenbereich mit Zugang zu diversen Freisitzen
- Separates Gästezimmer & Duschbad im Erdgeschoss
- Abstellräume im Nebengelass und Keller für praktischen Stauraum
- Gut isolierte Fenster für Schall- und Wärmeschutz
- Solide Bauweise mit ansprechender Fassade
- Automatisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- 3 cm starker Stabparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern für einfache Pflege
- Praktische Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Funktionale Einbauküchen mit guten Stauraummöglichkeiten
- Großzügiger Gartenbereich mit Zugang zu diversen Freisitzen
- Separates Gästezimmer & Duschbad im Erdgeschoss
- Abstellräume im Nebengelass und Keller für praktischen Stauraum
- Gut isolierte Fenster für Schall- und Wärmeschutz
- Solide Bauweise mit ansprechender Fassade
- Automatisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- 3 cm starker Stabparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern für einfache Pflege
- Praktische Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Funktionale Einbauküchen mit guten Stauraummöglichkeiten
- Großzügiger Gartenbereich mit Zugang zu diversen Freisitzen
- Separates Gästezimmer & Duschbad im Erdgeschoss
- Abstellräume im Nebengelass und Keller für praktischen Stauraum
- Gut isolierte Fenster für Schall- und Wärmeschutz
- Solide Bauweise mit ansprechender Fassade
- Automatisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- 3 cm starker Stabparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern für einfache Pflege
- Praktische Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Funktionale Einbauküchen mit guten Stauraummöglichkeiten
- Großzügiger Gartenbereich mit Zugang zu diversen Freisitzen
- Separates Gästezimmer & Duschbad im Erdgeschoss
- Abstellräume im Nebengelass und Keller für praktischen Stauraum
- Gut isolierte Fenster für Schall- und Wärmeschutz
- Solide Bauweise mit ansprechender Fassade
- Automatisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Bergen auf Rügen Deutschland (18528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Jenny Geldner
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
03831 37 79 21
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18435 Stralsund
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