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immobilie1-ID: 31781385 | Anbieter-ID: ZL157
Preisgünstige Immobilie mit Nebengelass in Steinhagen bei Stralsund zu verkaufen
135.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
1.043 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese solide gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger, ländlicher Lage von Steinhagen in der Nähe der Hansestadt Stralsund, bietet auf ca. 1.043 m² Grundstück reichlich Platz zur individuellen Entfaltung – ideal für handwerklich begabte Käufer mit Sinn...
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Diese solide gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger, ländlicher Lage von Steinhagen in der Nähe der Hansestadt Stralsund, bietet auf ca. 1.043 m² Grundstück reichlich Platz zur individuellen Entfaltung – ideal für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für Potenzial.
Das Haus wurde ca.1908 in massiver Bauweise errichtet. Um 1984 erfolgte ein Umbau des Wohnhauses entsprechend der heutigen Raumaufteilung und der Erweiterung mit dem Bau einer Garage, Werkstatt und sonstigen Nebengelass. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf beiden Ebenen. Ein Keller ist nicht vorhanden, was jedoch durch die großzügige Werkstatt und die praktische Doppelgarage ausgeglichen wird – hier finden Heimwerker ideale Bedingungen für ihre Projekte.
Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt. In den Jahren 1995 bis 2016 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Details auf Anfrage). Dennoch besteht insgesamt ein umfassender Renovierungsbedarf, was Ihnen jedoch die Chance gibt, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine gemeinschaftlich genutzte Kleinkläranlage, deren zukünftige Nutzung zu klären bzw. eine neue Lösung ggf. zu schaffen wäre.
Das Haus wurde ca.1908 in massiver Bauweise errichtet. Um 1984 erfolgte ein Umbau des Wohnhauses entsprechend der heutigen Raumaufteilung und der Erweiterung mit dem Bau einer Garage, Werkstatt und sonstigen Nebengelass. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf beiden Ebenen. Ein Keller ist nicht vorhanden, was jedoch durch die großzügige Werkstatt und die praktische Doppelgarage ausgeglichen wird – hier finden Heimwerker ideale Bedingungen für ihre Projekte.
Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt. In den Jahren 1995 bis 2016 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Details auf Anfrage). Dennoch besteht insgesamt ein umfassender Renovierungsbedarf, was Ihnen jedoch die Chance gibt, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine gemeinschaftlich genutzte Kleinkläranlage, deren zukünftige Nutzung zu klären bzw. eine neue Lösung ggf. zu schaffen wäre.
Diese solide gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger, ländlicher Lage von Steinhagen in der Nähe der Hansestadt Stralsund, bietet auf ca. 1.043 m² Grundstück reichlich Platz zur individuellen Entfaltung – ideal für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für Potenzial.
Das Haus wurde ca.1908 in massiver Bauweise errichtet. Um 1984 erfolgte ein Umbau des Wohnhauses entsprechend der heutigen Raumaufteilung und der Erweiterung mit dem Bau einer Garage, Werkstatt und sonstigen Nebengelass. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf beiden Ebenen. Ein Keller ist nicht vorhanden, was jedoch durch die großzügige Werkstatt und die praktische Doppelgarage ausgeglichen wird – hier finden Heimwerker ideale Bedingungen für ihre Projekte.
Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt. In den Jahren 1995 bis 2016 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Details auf Anfrage). Dennoch besteht insgesamt ein umfassender Renovierungsbedarf, was Ihnen jedoch die Chance gibt, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine gemeinschaftlich genutzte Kleinkläranlage, deren zukünftige Nutzung zu klären bzw. eine neue Lösung ggf. zu schaffen wäre.
Das Haus wurde ca.1908 in massiver Bauweise errichtet. Um 1984 erfolgte ein Umbau des Wohnhauses entsprechend der heutigen Raumaufteilung und der Erweiterung mit dem Bau einer Garage, Werkstatt und sonstigen Nebengelass. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf beiden Ebenen. Ein Keller ist nicht vorhanden, was jedoch durch die großzügige Werkstatt und die praktische Doppelgarage ausgeglichen wird – hier finden Heimwerker ideale Bedingungen für ihre Projekte.
Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt. In den Jahren 1995 bis 2016 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Details auf Anfrage). Dennoch besteht insgesamt ein umfassender Renovierungsbedarf, was Ihnen jedoch die Chance gibt, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine gemeinschaftlich genutzte Kleinkläranlage, deren zukünftige Nutzung zu klären bzw. eine neue Lösung ggf. zu schaffen wäre.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des KP incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1908
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.043 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Großes, sonniges Grundstück mit viel Freiraum
Doppelgarage und Werkstatt – perfekt für Bastler und Hobbyschrauber
Solide Bausubstanz
5 gut geschnittene Zimmer zzgl. tlw. DG Ausbau
Modernisierte Heizungsanlage (Öl-Brennwerttechnik, 2019)
Teilweise... mehr lesen
Doppelgarage und Werkstatt – perfekt für Bastler und Hobbyschrauber
Solide Bausubstanz
5 gut geschnittene Zimmer zzgl. tlw. DG Ausbau
Modernisierte Heizungsanlage (Öl-Brennwerttechnik, 2019)
Teilweise... mehr lesen
Großes, sonniges Grundstück mit viel Freiraum
Doppelgarage und Werkstatt – perfekt für Bastler und Hobbyschrauber
Solide Bausubstanz
5 gut geschnittene Zimmer zzgl. tlw. DG Ausbau
Modernisierte Heizungsanlage (Öl-Brennwerttechnik, 2019)
Teilweise Erneuerungen/Modernisierungen zwischen 1995 und 2016- Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Ruhige Lage im Wirtschaftsbereich von Steinhagen in der Nähe von Stralsund
Doppelgarage und Werkstatt – perfekt für Bastler und Hobbyschrauber
Solide Bausubstanz
5 gut geschnittene Zimmer zzgl. tlw. DG Ausbau
Modernisierte Heizungsanlage (Öl-Brennwerttechnik, 2019)
Teilweise Erneuerungen/Modernisierungen zwischen 1995 und 2016- Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Ruhige Lage im Wirtschaftsbereich von Steinhagen in der Nähe von Stralsund
Großes, sonniges Grundstück mit viel Freiraum
Doppelgarage und Werkstatt – perfekt für Bastler und Hobbyschrauber
Solide Bausubstanz
5 gut geschnittene Zimmer zzgl. tlw. DG Ausbau
Modernisierte Heizungsanlage (Öl-Brennwerttechnik, 2019)
Teilweise Erneuerungen/Modernisierungen zwischen 1995 und 2016- Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Ruhige Lage im Wirtschaftsbereich von Steinhagen in der Nähe von Stralsund
Doppelgarage und Werkstatt – perfekt für Bastler und Hobbyschrauber
Solide Bausubstanz
5 gut geschnittene Zimmer zzgl. tlw. DG Ausbau
Modernisierte Heizungsanlage (Öl-Brennwerttechnik, 2019)
Teilweise Erneuerungen/Modernisierungen zwischen 1995 und 2016- Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Ruhige Lage im Wirtschaftsbereich von Steinhagen in der Nähe von Stralsund
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Steinhagen liegt zirka zehn Kilometer südwestlich der Hansestadt Stralsund und zehn Kilometer nördlich von Grimmen in einer waldreichen Umgebung. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Borgwallsee, im Osten an das Feuchtgebiet und Gewässer...
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Steinhagen liegt zirka zehn Kilometer südwestlich der Hansestadt Stralsund und zehn Kilometer nördlich von Grimmen in einer waldreichen Umgebung. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Borgwallsee, im Osten an das Feuchtgebiet und Gewässer Krummenhagener See.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Negast (mit Pennin und Seemühl), Krummenhagen und Steinhagen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Negast (mit Pennin und Seemühl), Krummenhagen und Steinhagen.
Steinhagen liegt zirka zehn Kilometer südwestlich der Hansestadt Stralsund und zehn Kilometer nördlich von Grimmen in einer waldreichen Umgebung. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Borgwallsee, im Osten an das Feuchtgebiet und Gewässer Krummenhagener See.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Negast (mit Pennin und Seemühl), Krummenhagen und Steinhagen.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Negast (mit Pennin und Seemühl), Krummenhagen und Steinhagen.
Wirtschaftshof · 18442 · Steinhagen · Deutschland
Sonstiges
Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Individualisten oder Familien, die mit Eigenleistung ein solides Haus zu neuem Leben erwecken möchten. Mit großzügigem Grundstück, viel Potenzial und ruhiger Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis...
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Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Individualisten oder Familien, die mit Eigenleistung ein solides Haus zu neuem Leben erwecken möchten. Mit großzügigem Grundstück, viel Potenzial und ruhiger Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für ein schönes Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung.
Hier der Link für die weiteren Bilder und den Drohnenflug:
https://drive.google.com/drive/folders/1Ip3qoq9SqMkbnMEBVkMgxHPL-ukX82sn?usp=sharing
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Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung.
Hier der Link für die weiteren Bilder und den Drohnenflug:
https://drive.google.com/drive/folders/1Ip3qoq9SqMkbnMEBVkMgxHPL-ukX82sn?usp=sharing
Eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Individualisten oder Familien, die mit Eigenleistung ein solides Haus zu neuem Leben erwecken möchten. Mit großzügigem Grundstück, viel Potenzial und ruhiger Lage bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für ein schönes Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Ansprechpartner
Herr Ulf graske
Graske-Immobilien
Wasserstraße 63,
18439 Stralsund
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18439 Stralsund
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Graske-Immobilien
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