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immobilie1-ID: 31698309 | Anbieter-ID: I-02ZXFO-W-02ZXFO
Reihenmittelhaus mit Potenzial in guter Lage
190.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier präsentieren wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in bester Lage mit viel Potenzial. Das Objekt punktet mit einer hübschen Fassade, einem schönen Innenhof und einer Garage, ist aber renovierungsbedürftig. Ein zusätzlicher, ausbaufähiger Anbau mit...
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Hier präsentieren wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in bester Lage mit viel Potenzial. Das Objekt punktet mit einer hübschen Fassade, einem schönen Innenhof und einer Garage, ist aber renovierungsbedürftig. Ein zusätzlicher, ausbaufähiger Anbau mit Dachboden ist für eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche interessant. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, ein großer, heller Wohnraum, eine Küche und ein Tageslichtduschbad. Vom Badezimmer können Sie sowohl in den Heizungsraum, den Anbau als auch in den geschützten Innenhof treten. Das Obergeschoss überrascht mit einem neu sanierten Gäste-WC und zwei Schlafräumen. Der Dachboden und ein Teilkeller bieten genug Stauraum. Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und kann bei Bedarf auch als Ausbaureserve dienen. Bei der Gestaltung des Innenhofes der ganztägig sonnengeflutet ist bzw. des Gartens ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt und Sie können sich hier eine kleine Oase zum Entspannen schaffen. Die Garage liegt an der Rückseite des Grundstücks und ist über den Hof begehbar. Sie ist mit einer Grube und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Das Haus wurde von außen vorbeugend mit einer Diffusionssperre versehen. Ein vorhandener Brunnen kann wieder aktiviert werden und anliegendes Glasfaserkabel sorgt für schnelles Internet. Das Objekt hat durch die besondere Lage eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Wir hoffen, wir haben Sie neugierig gemacht und würde Ihnen dieses Objekt gern persönlich vorstellen.
Hier präsentieren wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in bester Lage mit viel Potenzial. Das Objekt punktet mit einer hübschen Fassade, einem schönen Innenhof und einer Garage, ist aber renovierungsbedürftig. Ein zusätzlicher, ausbaufähiger Anbau mit Dachboden ist für eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche interessant. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Flur, ein großer, heller Wohnraum, eine Küche und ein Tageslichtduschbad. Vom Badezimmer können Sie sowohl in den Heizungsraum, den Anbau als auch in den geschützten Innenhof treten. Das Obergeschoss überrascht mit einem neu sanierten Gäste-WC und zwei Schlafräumen. Der Dachboden und ein Teilkeller bieten genug Stauraum. Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und kann bei Bedarf auch als Ausbaureserve dienen. Bei der Gestaltung des Innenhofes der ganztägig sonnengeflutet ist bzw. des Gartens ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt und Sie können sich hier eine kleine Oase zum Entspannen schaffen. Die Garage liegt an der Rückseite des Grundstücks und ist über den Hof begehbar. Sie ist mit einer Grube und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Das Haus wurde von außen vorbeugend mit einer Diffusionssperre versehen. Ein vorhandener Brunnen kann wieder aktiviert werden und anliegendes Glasfaserkabel sorgt für schnelles Internet. Das Objekt hat durch die besondere Lage eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Wir hoffen, wir haben Sie neugierig gemacht und würde Ihnen dieses Objekt gern persönlich vorstellen.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1928
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)281 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf326,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
verbaute Sicht, Blick ins Grüne
verbaute Sicht, Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Hansestadt Stralsund ist eine Kreisstadt im Nordosten Deutschlands an der Ostsee. Aufgrund ihrer Lage wird sie auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit rund 59.200...
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Die Hansestadt Stralsund ist eine Kreisstadt im Nordosten Deutschlands an der Ostsee. Aufgrund ihrer Lage wird sie auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit rund 59.200 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Landes. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit dem Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion ist zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum, das OZEANEUM und weitere Attraktionen. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit dem Jahr 1991 ist eine Hochschule in Stralsund ansässig. Die Stadt Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn A20 und liegt an verschiedenen Bundesstraßen. Das Objekt hat durch die besondere Lage eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Per Eisenbahn ist Stralsund aus Richtung Berlin und Hamburg gut erreichbar. Weiterhin existiert eine Bahnlinie, die auf die Insel Rügen führt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der regionale Ostseeflughafen Stralsund-Barth und der internationale Flughafen Rostock-Laage. Die Stadt Stralsund hat einen Stadthafen und mehrere Yachthäfen. Diese werden von Yachten, Fluss- und Seekreuzfahrtschiffen angefahren. Außerdem gibt es einen Seehafen für Frachtschiffe. Der Alte Markt, die anschließende Fußgängerzone, sowie der Hafen und das Ozeaneum sind in ca. 2,3 km zu erreichen. Der Hauptbahnhof mit zahlreichen Zug - und Busverbindungen befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden.
Die Hansestadt Stralsund ist eine Kreisstadt im Nordosten Deutschlands an der Ostsee. Aufgrund ihrer Lage wird sie auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit rund 59.200 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Landes. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit dem Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion ist zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum, das OZEANEUM und weitere Attraktionen. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit dem Jahr 1991 ist eine Hochschule in Stralsund ansässig. Die Stadt Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn A20 und liegt an verschiedenen Bundesstraßen. Das Objekt hat durch die besondere Lage eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Per Eisenbahn ist Stralsund aus Richtung Berlin und Hamburg gut erreichbar. Weiterhin existiert eine Bahnlinie, die auf die Insel Rügen führt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der regionale Ostseeflughafen Stralsund-Barth und der internationale Flughafen Rostock-Laage. Die Stadt Stralsund hat einen Stadthafen und mehrere Yachthäfen. Diese werden von Yachten, Fluss- und Seekreuzfahrtschiffen angefahren. Außerdem gibt es einen Seehafen für Frachtschiffe. Der Alte Markt, die anschließende Fußgängerzone, sowie der Hafen und das Ozeaneum sind in ca. 2,3 km zu erreichen. Der Hauptbahnhof mit zahlreichen Zug - und Busverbindungen befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden.
Stralsund Stralsund Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18439)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Stralsund
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Apollonienmarkt 16 ,
18439 Stralsund
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 3831 434670
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