Kühlungsborn: Charmante Mietwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz – mit Fußbodenheizung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Villa „Scandinavia“, einem stilvollen Beispiel klassischer Bäderarchitektur im beliebten westlichen Teil von Kühlungsborn. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und um einen modernen Anbau... mehr lesen

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Villa „Scandinavia“, einem stilvollen Beispiel klassischer Bäderarchitektur im beliebten westlichen Teil von Kühlungsborn. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und um einen modernen Anbau ergänzt. Insgesamt bietet die gepflegte Wohnanlage 21 Einheiten, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereinen.

Die Wohnung im Hochparterre eignet sich hervorragend für Singles, die ein stilvolles Zuhause auf Dauer suchen, sowie für Paare, die einen hochwertigen Zweitwohnsitz für entspannte Aufenthalte an der Ostsee wünschen. Mit rund ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur (ca. 5,2 m²), von dem aus alle Räume erreichbar sind. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,0 m²) bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich (ca. 20,8 m²) mit moderner Einbauküche und Zugang zum ca. 5,0 m² großen, sonnigen Westbalkon – ideal für entspannte Nachmittage im Freien.

Das Schlafzimmer (ca. 6,1 m²) sowie ein zusätzliches Zimmer (ca. 5,7 m²), nutzbar als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Räume sind bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die maximalen Stauraum auf kompakter Fläche ermöglichen – funktional durchdacht und optisch harmonisch integriert. Das hell gestalltete Bad (ca. 5,7 m²) ist ausgestattet mit barrierearmer Dusche, Badewanne und einem integrierten Einbauradio – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die dreifachverglasten Fenster mit Oberlichtern in allen Räumen lassen besonders viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit offener Raumwirkung. Dazu tragen auch die außergewöhnlich hohen Decken bei, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln und dem Zuhause eine elegante Großzügigkeit verleihen. Sogar an praktische Details wie Steckdosen in den Fensterlaibungen wurde gedacht – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung oder saisonale Dekoration.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen – ausgestattet mit elektronischen Thermostaten, die eine gradgenaue Einstellung der Raumtemperatur ermöglichen und sich sogar von unterwegs aus steuern lassen. Außenliegende, elektrisch steuerbare Rollläden sorgen für Privatsphäre, Lichtregulierung und zusätzlichen Komfort. Eine moderne Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und erlaubt die visuelle Kontrolle des Eingangsbereichs. Ein großer Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im begehbaren Doppelboden im Flur runden das Angebot ab. Im Kellergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung – praktisch und sicher für Ihre Mobilität vor Ort. Ein Stellplatz im Innenhof kann für 50 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Übernahme ausgewählter Möbelstücke ist auf Wunsch möglich.

Ein besonderes Plus ist die angenehme Hausgemeinschaft: Hier begegnen sich Singles, Paare und Senioren – freundlich, rücksichtsvoll und gemeinschaftlich. Die Lage könnte kaum besser sein: Der feinsandige Ostseestrand ist in weniger als drei Gehminuten erreichbar – ebenso wie Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und das traditionsreiche Molli-Bahnmuseum.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen in fußläufiger Ostseenähe – kompakt, hochwertig und mit allem, was das Leben an der Küste lebenswert macht.