immobilie1-ID: 31661285 | Anbieter-ID: HE11224-25
Mehrgenerationenwohnen im Ostseebad Kühlungsborn
479.000 €
Kaufpreis
131,22 m²
Wohnfläche
708 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Kühlungsborn, einem bezaubernden Küstenort an der Ostsee mit perfekter Mischung aus moderner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf...
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Willkommen in Kühlungsborn, einem bezaubernden Küstenort an der Ostsee mit perfekter Mischung aus moderner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 131 m².
Dieses außergewöhnliche Zuhause lädt mit seinen fünf Zimmern und einer geschickten Raumaufteilung ein. Das Innere besticht durch ein Vollbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und Wanne sowie moderne Annehmlichkeiten wie einen Handtuchheizkörper und ein Fenster, was für lichtdurchfluteten Raum sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, welche umweltfreundlich Strom generiert. Die 2021 neu installierte Gas-Brennwerttherme von Vaillant sorgt für effiziente und energiesparende Wärme.
Die durchdachte Ausrichtung der nach Süden gelegenen Terrasse mit Zugang zum Kochbereich und des Balkons im Obergeschoss garantiert zu jeder Jahreszeit sonnige Stunden. Der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss zeugt von durchdachter Funktionalität. Eine zusätzliche Küche im Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.
Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Verweilen, sondern auch zum aktiven Gärtnern ein, unterstützt durch einen 2000 Liter Regenwasserspeicher. Im praktischen Gartenkeller finden Sie den zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird diese Wohlfühloase durch einen geräumigen Doppelcarport mit integriertem Schuppen. Dabei bietet Ihre neue Adresse nicht nur Platz, sondern auch das Potenzial, mit wenigen Schönheitsreparaturen, Ihr persönlicher Ostsee-Traum zu werden.
Erleben Sie die Kaffeezeit auf der Terrasse oder nutzen Sie die Möglichkeit eines frischen Meeresbrise-Spaziergangs zum nahen Ostseestrand – in nur vier Minuten Autofahrt sind Sie dort!
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Dieses außergewöhnliche Zuhause lädt mit seinen fünf Zimmern und einer geschickten Raumaufteilung ein. Das Innere besticht durch ein Vollbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und Wanne sowie moderne Annehmlichkeiten wie einen Handtuchheizkörper und ein Fenster, was für lichtdurchfluteten Raum sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, welche umweltfreundlich Strom generiert. Die 2021 neu installierte Gas-Brennwerttherme von Vaillant sorgt für effiziente und energiesparende Wärme.
Die durchdachte Ausrichtung der nach Süden gelegenen Terrasse mit Zugang zum Kochbereich und des Balkons im Obergeschoss garantiert zu jeder Jahreszeit sonnige Stunden. Der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss zeugt von durchdachter Funktionalität. Eine zusätzliche Küche im Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.
Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Verweilen, sondern auch zum aktiven Gärtnern ein, unterstützt durch einen 2000 Liter Regenwasserspeicher. Im praktischen Gartenkeller finden Sie den zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird diese Wohlfühloase durch einen geräumigen Doppelcarport mit integriertem Schuppen. Dabei bietet Ihre neue Adresse nicht nur Platz, sondern auch das Potenzial, mit wenigen Schönheitsreparaturen, Ihr persönlicher Ostsee-Traum zu werden.
Erleben Sie die Kaffeezeit auf der Terrasse oder nutzen Sie die Möglichkeit eines frischen Meeresbrise-Spaziergangs zum nahen Ostseestrand – in nur vier Minuten Autofahrt sind Sie dort!
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Willkommen in Kühlungsborn, einem bezaubernden Küstenort an der Ostsee mit perfekter Mischung aus moderner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Inmitten eines ruhigen Wohngebiets erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 131 m².
Dieses außergewöhnliche Zuhause lädt mit seinen fünf Zimmern und einer geschickten Raumaufteilung ein. Das Innere besticht durch ein Vollbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und Wanne sowie moderne Annehmlichkeiten wie einen Handtuchheizkörper und ein Fenster, was für lichtdurchfluteten Raum sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, welche umweltfreundlich Strom generiert. Die 2021 neu installierte Gas-Brennwerttherme von Vaillant sorgt für effiziente und energiesparende Wärme.
Die durchdachte Ausrichtung der nach Süden gelegenen Terrasse mit Zugang zum Kochbereich und des Balkons im Obergeschoss garantiert zu jeder Jahreszeit sonnige Stunden. Der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss zeugt von durchdachter Funktionalität. Eine zusätzliche Küche im Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.
Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Verweilen, sondern auch zum aktiven Gärtnern ein, unterstützt durch einen 2000 Liter Regenwasserspeicher. Im praktischen Gartenkeller finden Sie den zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird diese Wohlfühloase durch einen geräumigen Doppelcarport mit integriertem Schuppen. Dabei bietet Ihre neue Adresse nicht nur Platz, sondern auch das Potenzial, mit wenigen Schönheitsreparaturen, Ihr persönlicher Ostsee-Traum zu werden.
Erleben Sie die Kaffeezeit auf der Terrasse oder nutzen Sie die Möglichkeit eines frischen Meeresbrise-Spaziergangs zum nahen Ostseestrand – in nur vier Minuten Autofahrt sind Sie dort!
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Dieses außergewöhnliche Zuhause lädt mit seinen fünf Zimmern und einer geschickten Raumaufteilung ein. Das Innere besticht durch ein Vollbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche und Wanne sowie moderne Annehmlichkeiten wie einen Handtuchheizkörper und ein Fenster, was für lichtdurchfluteten Raum sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, welche umweltfreundlich Strom generiert. Die 2021 neu installierte Gas-Brennwerttherme von Vaillant sorgt für effiziente und energiesparende Wärme.
Die durchdachte Ausrichtung der nach Süden gelegenen Terrasse mit Zugang zum Kochbereich und des Balkons im Obergeschoss garantiert zu jeder Jahreszeit sonnige Stunden. Der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss zeugt von durchdachter Funktionalität. Eine zusätzliche Küche im Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.
Der gepflegte Garten lädt nicht nur zum Verweilen, sondern auch zum aktiven Gärtnern ein, unterstützt durch einen 2000 Liter Regenwasserspeicher. Im praktischen Gartenkeller finden Sie den zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird diese Wohlfühloase durch einen geräumigen Doppelcarport mit integriertem Schuppen. Dabei bietet Ihre neue Adresse nicht nur Platz, sondern auch das Potenzial, mit wenigen Schönheitsreparaturen, Ihr persönlicher Ostsee-Traum zu werden.
Erleben Sie die Kaffeezeit auf der Terrasse oder nutzen Sie die Möglichkeit eines frischen Meeresbrise-Spaziergangs zum nahen Ostseestrand – in nur vier Minuten Autofahrt sind Sie dort!
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.650,36 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)708 m²
-
Grundstücksfront (ca.)12,45 m
-
Balkon/Terrasse (ca.)28,42 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 70,51 m²):
ca. 8,02 m² Diele
ca. 21,60 m² Küche
ca. 16,98 m² Wohnen
ca. 05,13 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 05,47 m² Bad
ca. 13,30 m² Schlafen
zzgl. ca. 22,56 m² Terrasse
zzgl. ca. 32.38 m²... mehr lesen
Erdgeschoss (insgesamt ca. 70,51 m²):
ca. 8,02 m² Diele
ca. 21,60 m² Küche
ca. 16,98 m² Wohnen
ca. 05,13 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 05,47 m² Bad
ca. 13,30 m² Schlafen
zzgl. ca. 22,56 m² Terrasse
zzgl. ca. 32.38 m²... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 70,51 m²):
ca. 8,02 m² Diele
ca. 21,60 m² Küche
ca. 16,98 m² Wohnen
ca. 05,13 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 05,47 m² Bad
ca. 13,30 m² Schlafen
zzgl. ca. 22,56 m² Terrasse
zzgl. ca. 32.38 m² Doppelcarport mit Schuppen
Dachgeschoss (insgesamt ca. 60,71 m²):
ca. 06,31 m² Flur
ca. 08,33 m² Bad
ca. 09,10 m² Zimmer I
ca. 19,83 m² Zimmer II
ca. 10,99 m² Zimmer III
ca. 03,22 m² Küche
ca. 2,93 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 05,86 m²)
Erdgeschoss (insgesamt ca. 70,51 m²):
ca. 8,02 m² Diele
ca. 21,60 m² Küche
ca. 16,98 m² Wohnen
ca. 05,13 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 05,47 m² Bad
ca. 13,30 m² Schlafen
zzgl. ca. 22,56 m² Terrasse
zzgl. ca. 32.38 m² Doppelcarport mit Schuppen
Dachgeschoss (insgesamt ca. 60,71 m²):
ca. 06,31 m² Flur
ca. 08,33 m² Bad
ca. 09,10 m² Zimmer I
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ca. 10,99 m² Zimmer III
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ca. 2,93 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 05,86 m²)
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Erdgeschoss (insgesamt ca. 70,51 m²):
ca. 8,02 m² Diele
ca. 21,60 m² Küche
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ca. 05,47 m² Bad
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ca. 09,10 m² Zimmer I
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Erdgeschoss (insgesamt ca. 70,51 m²):
ca. 8,02 m² Diele
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ca. 16,98 m² Wohnen
ca. 05,13 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 05,47 m² Bad
ca. 13,30 m² Schlafen
zzgl. ca. 22,56 m² Terrasse
zzgl. ca. 32.38 m² Doppelcarport mit Schuppen
Dachgeschoss (insgesamt ca. 60,71 m²):
ca. 06,31 m² Flur
ca. 08,33 m² Bad
ca. 09,10 m² Zimmer I
ca. 19,83 m² Zimmer II
ca. 10,99 m² Zimmer III
ca. 03,22 m² Küche
ca. 2,93 m² Balkon (1/2 der Grundfläche von ca. 05,86 m²)
- Dachboden
- Nichtraucher
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im schönen Ostseebad Kühlungsborn. Ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet, bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im schönen Ostseebad Kühlungsborn. Ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet, bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Tagen am Meer ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein familienfreundliches und gleichzeitig erholsames Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Yachthafen sowie die lebendige Strandpromenade mit zahlreichen Boutiquen und Freizeitangeboten sind nicht weit entfernt.
Dank guter Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Kühlungsborn als auch die umliegenden Städte und Naturgebiete schnell erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens mit dem maritimen Lebensgefühl der Ostseeküste – ideal für alle, die Lebensqualität und Naturnähe zu schätzen wissen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein familienfreundliches und gleichzeitig erholsames Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Yachthafen sowie die lebendige Strandpromenade mit zahlreichen Boutiquen und Freizeitangeboten sind nicht weit entfernt.
Dank guter Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Kühlungsborn als auch die umliegenden Städte und Naturgebiete schnell erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens mit dem maritimen Lebensgefühl der Ostseeküste – ideal für alle, die Lebensqualität und Naturnähe zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im schönen Ostseebad Kühlungsborn. Ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet, bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Tagen am Meer ein.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein familienfreundliches und gleichzeitig erholsames Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Yachthafen sowie die lebendige Strandpromenade mit zahlreichen Boutiquen und Freizeitangeboten sind nicht weit entfernt.
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Kühlungsborn Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18225)
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Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
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Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Möller
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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0385 / 48470155
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