immobilie1-ID: 31658829 | Anbieter-ID: I-02YLN2-W-02YLN2
Renovierte Stadtwohnung in ruhiger Lage
130.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger und begehrter Lage steht diese ca. 46 m² große Eigentumswohnung in der 3. Etage zum Verkauf. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und befindet sich in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage der Universitäts- und...
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In ruhiger und begehrter Lage steht diese ca. 46 m² große Eigentumswohnung in der 3. Etage zum Verkauf. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und befindet sich in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage der Universitäts- und Hansestadt Greifswald in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Eine umfassende Sanierung wurde 1995 durchgeführt. Seitdem gab es fortlaufend optische und technische Renovierungen. Die lichtdurchfluteten Räume geben dieser Wohnung mit ihrem gut durchdachten Grundriss ihren besonderen Charme. Alle Räume dieser gemütlichen Wohnung verfügen über Fenster und moderne Glasschiebetüren. Der offene und nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Zimmer sowie eine kleine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich renoviert. Die Einbauküche ist neuwertig, mit modernen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Die übrige Möblierung kann bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Bodenbeläge im Innenbereich bestehen aus Design-Vinyl und im Bad wurden stilvolle Fliesen verlegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein eigener, im Kaufpreis enthaltener Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird von einer Hausverwaltung betreut. Aufgrund der sehr guten Lage erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum von Greifswald.
In ruhiger und begehrter Lage steht diese ca. 46 m² große Eigentumswohnung in der 3. Etage zum Verkauf. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und befindet sich in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage der Universitäts- und Hansestadt Greifswald in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Eine umfassende Sanierung wurde 1995 durchgeführt. Seitdem gab es fortlaufend optische und technische Renovierungen. Die lichtdurchfluteten Räume geben dieser Wohnung mit ihrem gut durchdachten Grundriss ihren besonderen Charme. Alle Räume dieser gemütlichen Wohnung verfügen über Fenster und moderne Glasschiebetüren. Der offene und nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Die Wohnung verfügt über zwei gleich große Zimmer sowie eine kleine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich renoviert. Die Einbauküche ist neuwertig, mit modernen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Die übrige Möblierung kann bei Bedarf gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Bodenbeläge im Innenbereich bestehen aus Design-Vinyl und im Bad wurden stilvolle Fliesen verlegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein eigener, im Kaufpreis enthaltener Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird von einer Hausverwaltung betreut. Aufgrund der sehr guten Lage erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum von Greifswald.
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche,
Einbauküche,
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Seitenstraße der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der...
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Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Seitenstraße der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 600 m von der Wohnung entfernt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 12 Gehminuten. Greifswald zählt als viertgrößte Stadt des Landes zu den reizvollsten Städten an der Ostseeküste und wurde im bundesweiten Vergleich sogar zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung von Wirtschaft und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit dem Universitätsklinikum eine sehr gute medizinische Versorgung an. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Unter anderem ist die Autobahn A20 in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Seitenstraße der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 600 m von der Wohnung entfernt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 12 Gehminuten. Greifswald zählt als viertgrößte Stadt des Landes zu den reizvollsten Städten an der Ostseeküste und wurde im bundesweiten Vergleich sogar zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung von Wirtschaft und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit dem Universitätsklinikum eine sehr gute medizinische Versorgung an. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Unter anderem ist die Autobahn A20 in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Greifswald Greifswald Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17489)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Greifswald
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange Straße 60 ,
17489 Greifswald
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 3834 391370
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