Das Gebäude wurde 1895 als Pferdestall errichtet, Mitte der 1990er Jahre saniert und in 2000/2001 zum heutigen Geschäftsgebäude (CallCenter) aus- und umgebaut und modernisiert.
Das Haus hat vermutlich ein durchgängiges Feldsteinfundament, die...
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Das Gebäude wurde 1895 als Pferdestall errichtet, Mitte der 1990er Jahre saniert und in 2000/2001 zum heutigen Geschäftsgebäude (CallCenter) aus- und umgebaut und modernisiert.
Das Haus hat vermutlich ein durchgängiges Feldsteinfundament, die Außenwände bestehen überwiegend aus Ziegelsteinen, im EG zum Teil aus Feldsteinen. Die Innenwände bestehen z.T. aus Mauerwerk, z.T. aus Leichtbauelementen, teilweise wurde das alte Holz-Ständerwerk in die Raumgestaltung einbezogen.
Beim Dach handelt es sich um einen traditionellen Kantholzabbund in Form eines Satteldachs mit Betonziegeldeckung, Dachneigung ca. 45°. Über dem Erdgeschoss findet sich eine massive Gewölbedecke, mit abgehängter Decke aus Rasterplatten, ansonsten Holzbalkendecken mit Sichtbalken, überwiegend mit Gipskartonplatten verkleidet.
Geheizt wird mit einer Erdgasheizung ( Baujahr 2018) mit zwei Thermen im Dachgeschosss. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern bzw. Boilern, ein Energieausweis liegt vor.
Es gibt zwei sanitäre Einrichtungen: eine Damen-WC-Anlage und eine Herren-WC-Anlage im OG mit Standard-Ausstattung und gefliesten Fußböden. Im OG finden sich auch Küche und Pausenraum.
Die Holzfenster (im EG: teilweise bodentief) sind zweifach isolierverglast, die Holztüren bzw. Holzfüllungstüren besitzen z.T. einen Glaseinsatz. Der Fußboden im Windfang ist mit Kleinpflaster belegt, im Empfangsbereich findet sich eine Holzdielung (aus Originalbohlen vom Heuboden), ansonsten überwiegt in den Büroräumen textile Auslegware. Es gibt eine massive Innen-Treppe (Beton) vom EG bis zum DG und eine verzinkte Stahltreppe (Notausgang) außen an der Hofseite
Die Raumhöhe liegt im Erdgeschoss (Großraumbüro) bei ca. 3,50 m, im Obergeschoss bei ca. 2,50 m und im Dachgeschoss bei ca. 2,50 m (Geschosshöhe einschließlich Spitzboden mittig ca. 7,00 m). Der gesamte Bruttorauminhalt beträgt ca. 4.500 m3.
Das Gebäude mit gesamt 905 m2 Mietfläche (reine Bürofläche ca. 658 m2) und mit 7 Parkplätzen auf dem Grundstück wurde ab 2001 als CallCenter genutzt. In 2023 erfolgte der Freizug. Vermieter und Mieter sind zu einer vorzeitigen Beendigung des bestehenden Mietvertrages bereit, die Übergabe an den Käufer erfolgt insofern mieterfrei. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Wer eine bezugsfreie moderne Büroimmobilie im historischen Gewand in grüner Umgebung, ca. 1,5 h nördlich von Berlin, sucht, der wird hier ein sehr attraktives Angebot finden.
Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, ausführlicher Beschreibung und Innenfotos, Etagengrundrissen, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, Immobilie1 oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.
Das Gebäude wurde 1895 als Pferdestall errichtet, Mitte der 1990er Jahre saniert und in 2000/2001 zum heutigen Geschäftsgebäude (CallCenter) aus- und umgebaut und modernisiert.
Das Haus hat vermutlich ein durchgängiges Feldsteinfundament, die Außenwände bestehen überwiegend aus Ziegelsteinen, im EG zum Teil aus Feldsteinen. Die Innenwände bestehen z.T. aus Mauerwerk, z.T. aus Leichtbauelementen, teilweise wurde das alte Holz-Ständerwerk in die Raumgestaltung einbezogen.
Beim Dach handelt es sich um einen traditionellen Kantholzabbund in Form eines Satteldachs mit Betonziegeldeckung, Dachneigung ca. 45°. Über dem Erdgeschoss findet sich eine massive Gewölbedecke, mit abgehängter Decke aus Rasterplatten, ansonsten Holzbalkendecken mit Sichtbalken, überwiegend mit Gipskartonplatten verkleidet.
Geheizt wird mit einer Erdgasheizung ( Baujahr 2018) mit zwei Thermen im Dachgeschosss. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern bzw. Boilern, ein Energieausweis liegt vor.
Es gibt zwei sanitäre Einrichtungen: eine Damen-WC-Anlage und eine Herren-WC-Anlage im OG mit Standard-Ausstattung und gefliesten Fußböden. Im OG finden sich auch Küche und Pausenraum.
Die Holzfenster (im EG: teilweise bodentief) sind zweifach isolierverglast, die Holztüren bzw. Holzfüllungstüren besitzen z.T. einen Glaseinsatz. Der Fußboden im Windfang ist mit Kleinpflaster belegt, im Empfangsbereich findet sich eine Holzdielung (aus Originalbohlen vom Heuboden), ansonsten überwiegt in den Büroräumen textile Auslegware. Es gibt eine massive Innen-Treppe (Beton) vom EG bis zum DG und eine verzinkte Stahltreppe (Notausgang) außen an der Hofseite
Die Raumhöhe liegt im Erdgeschoss (Großraumbüro) bei ca. 3,50 m, im Obergeschoss bei ca. 2,50 m und im Dachgeschoss bei ca. 2,50 m (Geschosshöhe einschließlich Spitzboden mittig ca. 7,00 m). Der gesamte Bruttorauminhalt beträgt ca. 4.500 m3.
Das Gebäude mit gesamt 905 m2 Mietfläche (reine Bürofläche ca. 658 m2) und mit 7 Parkplätzen auf dem Grundstück wurde ab 2001 als CallCenter genutzt. In 2023 erfolgte der Freizug. Vermieter und Mieter sind zu einer vorzeitigen Beendigung des bestehenden Mietvertrages bereit, die Übergabe an den Käufer erfolgt insofern mieterfrei. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Wer eine bezugsfreie moderne Büroimmobilie im historischen Gewand in grüner Umgebung, ca. 1,5 h nördlich von Berlin, sucht, der wird hier ein sehr attraktives Angebot finden.
Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, ausführlicher Beschreibung und Innenfotos, Etagengrundrissen, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, Immobilie1 oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.