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immobilie1-ID: 31672465 | Anbieter-ID: HS1502663
Einmalige Gelegenheit
986.000 €
Kaufpreis
452 m²
Wohnfläche
3.776 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Der Spreewald ist in Brandenburg die TOP Urlaubsregion. Auslastungen von 60-70 Prozent im Beherbergungsgewerbe sind keine Seltenheit. Die Pension bietet aufgrund der konzipierten Anlage hervorragende Renditemöglichkeiten, selbst bei sehr defensiven...
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Der Spreewald ist in Brandenburg die TOP Urlaubsregion. Auslastungen von 60-70 Prozent im Beherbergungsgewerbe sind keine Seltenheit. Die Pension bietet aufgrund der konzipierten Anlage hervorragende Renditemöglichkeiten, selbst bei sehr defensiven Betrachtungen.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben und der Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Investment!! Eine Begleitung in der Übergangsphase kann vereinbart werden
Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte mit angrenzender Waldfläche. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements mit zwei Eingängen sowie einem Frühstücksraum. Im vorhandenen Freisitz können Ihre Gäste ebenfalls das Frühstück genießen. Am großzügig gestalteten Gastraum, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, schließt sich die Küche an. Weiterhin befindet sich hier die Bar sowie angrenzend das Empfangsbüro.
Eine Nutzung zur Dauervermietung ist denkbar.
Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, hochwertig ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.
Der gepflegte Garten garantiert für Ihre Gäste allen erdenklichen Freizeitspaß. Hier ist ein großzügig, überdachter Grillplatz vorhanden.
Beheizt werden die Objekte über eine Gasheizung, welche mit einer Scheitholzheizung kombiniert ist. Weiteres Energieeinsparpotential für die Aufbereitung von Warmwasser, bietet die vorhanden Solaranlage.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben und der Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Investment!! Eine Begleitung in der Übergangsphase kann vereinbart werden
Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte mit angrenzender Waldfläche. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements mit zwei Eingängen sowie einem Frühstücksraum. Im vorhandenen Freisitz können Ihre Gäste ebenfalls das Frühstück genießen. Am großzügig gestalteten Gastraum, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, schließt sich die Küche an. Weiterhin befindet sich hier die Bar sowie angrenzend das Empfangsbüro.
Eine Nutzung zur Dauervermietung ist denkbar.
Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, hochwertig ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.
Der gepflegte Garten garantiert für Ihre Gäste allen erdenklichen Freizeitspaß. Hier ist ein großzügig, überdachter Grillplatz vorhanden.
Beheizt werden die Objekte über eine Gasheizung, welche mit einer Scheitholzheizung kombiniert ist. Weiteres Energieeinsparpotential für die Aufbereitung von Warmwasser, bietet die vorhanden Solaranlage.
Der Spreewald ist in Brandenburg die TOP Urlaubsregion. Auslastungen von 60-70 Prozent im Beherbergungsgewerbe sind keine Seltenheit. Die Pension bietet aufgrund der konzipierten Anlage hervorragende Renditemöglichkeiten, selbst bei sehr defensiven Betrachtungen.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben und der Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Investment!! Eine Begleitung in der Übergangsphase kann vereinbart werden
Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte mit angrenzender Waldfläche. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements mit zwei Eingängen sowie einem Frühstücksraum. Im vorhandenen Freisitz können Ihre Gäste ebenfalls das Frühstück genießen. Am großzügig gestalteten Gastraum, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, schließt sich die Küche an. Weiterhin befindet sich hier die Bar sowie angrenzend das Empfangsbüro.
Eine Nutzung zur Dauervermietung ist denkbar.
Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, hochwertig ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.
Der gepflegte Garten garantiert für Ihre Gäste allen erdenklichen Freizeitspaß. Hier ist ein großzügig, überdachter Grillplatz vorhanden.
Beheizt werden die Objekte über eine Gasheizung, welche mit einer Scheitholzheizung kombiniert ist. Weiteres Energieeinsparpotential für die Aufbereitung von Warmwasser, bietet die vorhanden Solaranlage.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben und der Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Investment!! Eine Begleitung in der Übergangsphase kann vereinbart werden
Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte mit angrenzender Waldfläche. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements mit zwei Eingängen sowie einem Frühstücksraum. Im vorhandenen Freisitz können Ihre Gäste ebenfalls das Frühstück genießen. Am großzügig gestalteten Gastraum, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist, schließt sich die Küche an. Weiterhin befindet sich hier die Bar sowie angrenzend das Empfangsbüro.
Eine Nutzung zur Dauervermietung ist denkbar.
Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, hochwertig ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.
Der gepflegte Garten garantiert für Ihre Gäste allen erdenklichen Freizeitspaß. Hier ist ein großzügig, überdachter Grillplatz vorhanden.
Beheizt werden die Objekte über eine Gasheizung, welche mit einer Scheitholzheizung kombiniert ist. Weiteres Energieeinsparpotential für die Aufbereitung von Warmwasser, bietet die vorhanden Solaranlage.
Kosten
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Kaufpreis986.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.792,73 €
-
Käuferprovisionzzgl. 7,14 % inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer24
-
Balkon4.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Betten25
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)452 m²
-
Gesamtfläche (ca.)550 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.776 m²
-
Nutzfläche (ca.)174 m²
-
Gastraumfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ergänzende Angaben:
+Baujahr 2011
+Grundstücksfläche ca.3.776 m²
+452 m² Wohnfläche
+8 Wohnungen
+ca. 25 Betten (ohne Aufbettung)
+Frühstücksraum
+Gastroküche
+Fliesen und Parkett
+Fußbodenheizung
+Kunststofffenster 3 fachverglast
+Fliegengitter
+Badezimmer mit... mehr lesen
+Baujahr 2011
+Grundstücksfläche ca.3.776 m²
+452 m² Wohnfläche
+8 Wohnungen
+ca. 25 Betten (ohne Aufbettung)
+Frühstücksraum
+Gastroküche
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+Fliegengitter
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Ergänzende Angaben:
+Baujahr 2011
+Grundstücksfläche ca.3.776 m²
+452 m² Wohnfläche
+8 Wohnungen
+ca. 25 Betten (ohne Aufbettung)
+Frühstücksraum
+Gastroküche
+Fliesen und Parkett
+Fußbodenheizung
+Kunststofffenster 3 fachverglast
+Fliegengitter
+Badezimmer mit Wanne und Dusche
+Einbauküche
+überdachter Grillplatz
+Gaszentralheizung
+kombinierte Scheitholzheizung
+Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
+Stellplätze
+Baujahr 2011
+Grundstücksfläche ca.3.776 m²
+452 m² Wohnfläche
+8 Wohnungen
+ca. 25 Betten (ohne Aufbettung)
+Frühstücksraum
+Gastroküche
+Fliesen und Parkett
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+Kunststofffenster 3 fachverglast
+Fliegengitter
+Badezimmer mit Wanne und Dusche
+Einbauküche
+überdachter Grillplatz
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+kombinierte Scheitholzheizung
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Ergänzende Angaben:
+Baujahr 2011
+Grundstücksfläche ca.3.776 m²
+452 m² Wohnfläche
+8 Wohnungen
+ca. 25 Betten (ohne Aufbettung)
+Frühstücksraum
+Gastroküche
+Fliesen und Parkett
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+Fliegengitter
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+Baujahr 2011
+Grundstücksfläche ca.3.776 m²
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+Stellplätze
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne... mehr lesen
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig–Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig–Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus, der RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)–Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
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Lübben (Spreewald) Deutschland (15907)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Silvio Herrmann Immobilien
Siedlungsstraße 13A,
03096 Burg (Spreewald)
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