immobilie1-ID: 31830515 | Anbieter-ID: 941/104/HMS2422
NEU EXPONIERTE LAGE ist im Entstehen - IHRE CHANCE, sich NEU zu etablieren - Gewerbefläche im Erdgeschoss bis ca. 190 m² !
Auf Anfrage
Preis
In diesem charmanten und BARRIEREFREIEN Hause könnten SIE ein Teil davon werden -
sich bald verwirklichen, im neuen Stadtviertel präsentieren und wohlfühlen.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vorstellbar auch in Verbindung mit den Bedürfnissen der... mehr lesen
sich bald verwirklichen, im neuen Stadtviertel präsentieren und wohlfühlen.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vorstellbar auch in Verbindung mit den Bedürfnissen der... mehr lesen
In diesem charmanten und BARRIEREFREIEN Hause könnten SIE ein Teil davon werden -
sich bald verwirklichen, im neuen Stadtviertel präsentieren und wohlfühlen.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vorstellbar auch in Verbindung mit den Bedürfnissen der Hausbewohner - wären denkbar, wie z. B.:
Büro / Praxis / Beauty / Wellness / Gesundheitsdienstleistungen, evtl. auch Tante-Emma-Laden oder ein kleines Café ...
Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 190 m² Gewerbefläche - komplett oder aufgeteilt vermietbar - plus bzw. anteilig Gemeinschaftsflächen
(Flur/WC-Einrichtungen).
Es wird eine
* Nettokaltmiete von 10 EUR/m²
* plus anteilige Gemeinschaftsfläche
* zzgl. gesetzl. MwSt. angestrebt.
Diese kann abhängig von der Anmietungsfläche, Umbauarbeiten/Investition und Nutzungsdauer etc. variieren.
Betriebs- und Nebenkosten werden mit 4,50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angesetzt.
Je nach Baufortschritt könnte der neue Mieter seine Vorstellungen zur individuellen Gestaltung und Aufteilung / Ausstattung (Maler, Fußboden, Elektrik, Raumteilung etc.) einbringen und abstimmen.
Die Fertigstellung der Gewerbeetage wird für Herbst 2025 anvisiert.
Im denkmalgeschützten ehemaligen "Wehrkreiskommando" sind 13 Seniorenwohnungen entstanden, die übergabebreit für ihre neuen Mieter zur Verfügung stehen.
Ebenso
- wird es einen faszinierenden repräsentativen Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein der Bewohner oder auch für kleine Kunst-/Leseveranstaltungen etc. geben
- werden hofseitig Gemeinschaftsterrassen geschaffen, auf denen Gemütlichkeit und Ruhe, ein Pläuschchen mit den Nachbarn genossen werden kann und
- wird ein Concierge-Service eingerichtet, der den Bewohnern verschiedene Dienstleistungen und Unterstützung anbietet, den Alltag erleichtern und damit Wohnkomfort erhöhen möchte.
Das Seniorenwohnen mit dem Concierge-Service wird über den AWO Bezirksverband Brandenburg Ost e. V. betrieben.
Die Eigentümer legten bei der umfangreichen Sanierung sehr viel Wert darauf, verborgene historische Details wieder sichtbar bzw. in ihrer vollen Schönheit und Charme erstrahlen zu lassen - wie z. B.
- Stuckelemente und Holzapplikationen aus alten DDR-Zeit
- Treppenhaus mit beeindruckendem dekorativen Eingangsbereich, fortgesetzt mit Wandmalereien, Wandfliesen mit kunstvollen Reliefteilen sowie Eichenholzstufen,
welches schon beim Eintreten ins Haus einen Wow- und Wohlfühl-Effekt auslöst.
Neugierig ?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und verrate Ihnen weitere Details bzw. führe Sie gern durch IHRE neuen Räumlichkeiten ...
sich bald verwirklichen, im neuen Stadtviertel präsentieren und wohlfühlen.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vorstellbar auch in Verbindung mit den Bedürfnissen der Hausbewohner - wären denkbar, wie z. B.:
Büro / Praxis / Beauty / Wellness / Gesundheitsdienstleistungen, evtl. auch Tante-Emma-Laden oder ein kleines Café ...
Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 190 m² Gewerbefläche - komplett oder aufgeteilt vermietbar - plus bzw. anteilig Gemeinschaftsflächen
(Flur/WC-Einrichtungen).
Es wird eine
* Nettokaltmiete von 10 EUR/m²
* plus anteilige Gemeinschaftsfläche
* zzgl. gesetzl. MwSt. angestrebt.
Diese kann abhängig von der Anmietungsfläche, Umbauarbeiten/Investition und Nutzungsdauer etc. variieren.
Betriebs- und Nebenkosten werden mit 4,50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angesetzt.
Je nach Baufortschritt könnte der neue Mieter seine Vorstellungen zur individuellen Gestaltung und Aufteilung / Ausstattung (Maler, Fußboden, Elektrik, Raumteilung etc.) einbringen und abstimmen.
Die Fertigstellung der Gewerbeetage wird für Herbst 2025 anvisiert.
Im denkmalgeschützten ehemaligen "Wehrkreiskommando" sind 13 Seniorenwohnungen entstanden, die übergabebreit für ihre neuen Mieter zur Verfügung stehen.
Ebenso
- wird es einen faszinierenden repräsentativen Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein der Bewohner oder auch für kleine Kunst-/Leseveranstaltungen etc. geben
- werden hofseitig Gemeinschaftsterrassen geschaffen, auf denen Gemütlichkeit und Ruhe, ein Pläuschchen mit den Nachbarn genossen werden kann und
- wird ein Concierge-Service eingerichtet, der den Bewohnern verschiedene Dienstleistungen und Unterstützung anbietet, den Alltag erleichtern und damit Wohnkomfort erhöhen möchte.
Das Seniorenwohnen mit dem Concierge-Service wird über den AWO Bezirksverband Brandenburg Ost e. V. betrieben.
Die Eigentümer legten bei der umfangreichen Sanierung sehr viel Wert darauf, verborgene historische Details wieder sichtbar bzw. in ihrer vollen Schönheit und Charme erstrahlen zu lassen - wie z. B.
- Stuckelemente und Holzapplikationen aus alten DDR-Zeit
- Treppenhaus mit beeindruckendem dekorativen Eingangsbereich, fortgesetzt mit Wandmalereien, Wandfliesen mit kunstvollen Reliefteilen sowie Eichenholzstufen,
welches schon beim Eintreten ins Haus einen Wow- und Wohlfühl-Effekt auslöst.
Neugierig ?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und verrate Ihnen weitere Details bzw. führe Sie gern durch IHRE neuen Räumlichkeiten ...
In diesem charmanten und BARRIEREFREIEN Hause könnten SIE ein Teil davon werden -
sich bald verwirklichen, im neuen Stadtviertel präsentieren und wohlfühlen.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vorstellbar auch in Verbindung mit den Bedürfnissen der Hausbewohner - wären denkbar, wie z. B.:
Büro / Praxis / Beauty / Wellness / Gesundheitsdienstleistungen, evtl. auch Tante-Emma-Laden oder ein kleines Café ...
Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 190 m² Gewerbefläche - komplett oder aufgeteilt vermietbar - plus bzw. anteilig Gemeinschaftsflächen
(Flur/WC-Einrichtungen).
Es wird eine
* Nettokaltmiete von 10 EUR/m²
* plus anteilige Gemeinschaftsfläche
* zzgl. gesetzl. MwSt. angestrebt.
Diese kann abhängig von der Anmietungsfläche, Umbauarbeiten/Investition und Nutzungsdauer etc. variieren.
Betriebs- und Nebenkosten werden mit 4,50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angesetzt.
Je nach Baufortschritt könnte der neue Mieter seine Vorstellungen zur individuellen Gestaltung und Aufteilung / Ausstattung (Maler, Fußboden, Elektrik, Raumteilung etc.) einbringen und abstimmen.
Die Fertigstellung der Gewerbeetage wird für Herbst 2025 anvisiert.
Im denkmalgeschützten ehemaligen "Wehrkreiskommando" sind 13 Seniorenwohnungen entstanden, die übergabebreit für ihre neuen Mieter zur Verfügung stehen.
Ebenso
- wird es einen faszinierenden repräsentativen Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein der Bewohner oder auch für kleine Kunst-/Leseveranstaltungen etc. geben
- werden hofseitig Gemeinschaftsterrassen geschaffen, auf denen Gemütlichkeit und Ruhe, ein Pläuschchen mit den Nachbarn genossen werden kann und
- wird ein Concierge-Service eingerichtet, der den Bewohnern verschiedene Dienstleistungen und Unterstützung anbietet, den Alltag erleichtern und damit Wohnkomfort erhöhen möchte.
Das Seniorenwohnen mit dem Concierge-Service wird über den AWO Bezirksverband Brandenburg Ost e. V. betrieben.
Die Eigentümer legten bei der umfangreichen Sanierung sehr viel Wert darauf, verborgene historische Details wieder sichtbar bzw. in ihrer vollen Schönheit und Charme erstrahlen zu lassen - wie z. B.
- Stuckelemente und Holzapplikationen aus alten DDR-Zeit
- Treppenhaus mit beeindruckendem dekorativen Eingangsbereich, fortgesetzt mit Wandmalereien, Wandfliesen mit kunstvollen Reliefteilen sowie Eichenholzstufen,
welches schon beim Eintreten ins Haus einen Wow- und Wohlfühl-Effekt auslöst.
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sich bald verwirklichen, im neuen Stadtviertel präsentieren und wohlfühlen.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vorstellbar auch in Verbindung mit den Bedürfnissen der Hausbewohner - wären denkbar, wie z. B.:
Büro / Praxis / Beauty / Wellness / Gesundheitsdienstleistungen, evtl. auch Tante-Emma-Laden oder ein kleines Café ...
Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 190 m² Gewerbefläche - komplett oder aufgeteilt vermietbar - plus bzw. anteilig Gemeinschaftsflächen
(Flur/WC-Einrichtungen).
Es wird eine
* Nettokaltmiete von 10 EUR/m²
* plus anteilige Gemeinschaftsfläche
* zzgl. gesetzl. MwSt. angestrebt.
Diese kann abhängig von der Anmietungsfläche, Umbauarbeiten/Investition und Nutzungsdauer etc. variieren.
Betriebs- und Nebenkosten werden mit 4,50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angesetzt.
Je nach Baufortschritt könnte der neue Mieter seine Vorstellungen zur individuellen Gestaltung und Aufteilung / Ausstattung (Maler, Fußboden, Elektrik, Raumteilung etc.) einbringen und abstimmen.
Die Fertigstellung der Gewerbeetage wird für Herbst 2025 anvisiert.
Im denkmalgeschützten ehemaligen "Wehrkreiskommando" sind 13 Seniorenwohnungen entstanden, die übergabebreit für ihre neuen Mieter zur Verfügung stehen.
Ebenso
- wird es einen faszinierenden repräsentativen Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein der Bewohner oder auch für kleine Kunst-/Leseveranstaltungen etc. geben
- werden hofseitig Gemeinschaftsterrassen geschaffen, auf denen Gemütlichkeit und Ruhe, ein Pläuschchen mit den Nachbarn genossen werden kann und
- wird ein Concierge-Service eingerichtet, der den Bewohnern verschiedene Dienstleistungen und Unterstützung anbietet, den Alltag erleichtern und damit Wohnkomfort erhöhen möchte.
Das Seniorenwohnen mit dem Concierge-Service wird über den AWO Bezirksverband Brandenburg Ost e. V. betrieben.
Die Eigentümer legten bei der umfangreichen Sanierung sehr viel Wert darauf, verborgene historische Details wieder sichtbar bzw. in ihrer vollen Schönheit und Charme erstrahlen zu lassen - wie z. B.
- Stuckelemente und Holzapplikationen aus alten DDR-Zeit
- Treppenhaus mit beeindruckendem dekorativen Eingangsbereich, fortgesetzt mit Wandmalereien, Wandfliesen mit kunstvollen Reliefteilen sowie Eichenholzstufen,
welches schon beim Eintreten ins Haus einen Wow- und Wohlfühl-Effekt auslöst.
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1917
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenKunststoff
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1917
-
Energiepass gültig bis23.06.2035 / D
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Die neu entstehende Gewerbefläche befindet sich in einem frisch sanierten historischen Wohn-/Geschäftshaus in der Herbert-Jensch-Straße 104 - Lebuser Vorstadt.
Die Lebuser Vorstadt - angrenzend an das Stadtzentrum - ist gerade dabei, sich zu einem... mehr lesen
Die Lebuser Vorstadt - angrenzend an das Stadtzentrum - ist gerade dabei, sich zu einem... mehr lesen
Die neu entstehende Gewerbefläche befindet sich in einem frisch sanierten historischen Wohn-/Geschäftshaus in der Herbert-Jensch-Straße 104 - Lebuser Vorstadt.
Die Lebuser Vorstadt - angrenzend an das Stadtzentrum - ist gerade dabei, sich zu einem attraktiven modernen Stadtviertel zu entwickeln.
Schon in den letzten Jahren sind in der
* Hafenstraße an der Marina exklusive Eigentumswohnungen entstanden und das Wachsen schreitet fleißig voran ...
* mit dem Wohnquartier "Marina City", wo Miet- und Eigentumswohnungen geschaffen werden
sowie entlang der Herbert-Jensch-Straße mit dem
* Projekt "Grüne Gasse", welches mit Einfamilien-/Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bebaut wird.
Dazu gesellt sich nun das Projekt "Koehlmannhöfe", zu dem das sanierte ehemalige "Wehrkreiskommando" mit der angebotenen Gewerbefläche gehört.
Weitere "Ruinen" in der Lebuser Vorstadt werden auch zukünftig noch aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt.
+++ Wenn Sie sich neu "finden" oder verändern möchten ...
dann ist das JETZT der richtige Zeitpunkt und STANDORT +++
Ein Standort mit direkter Anbindung an das Zentrum der Stadt und eine barrierefreie Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, ebenso öffentliche Parkflächen entlang dem Straßenzug und umliegenden Straßen.
Die Lebuser Vorstadt - angrenzend an das Stadtzentrum - ist gerade dabei, sich zu einem attraktiven modernen Stadtviertel zu entwickeln.
Schon in den letzten Jahren sind in der
* Hafenstraße an der Marina exklusive Eigentumswohnungen entstanden und das Wachsen schreitet fleißig voran ...
* mit dem Wohnquartier "Marina City", wo Miet- und Eigentumswohnungen geschaffen werden
sowie entlang der Herbert-Jensch-Straße mit dem
* Projekt "Grüne Gasse", welches mit Einfamilien-/Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bebaut wird.
Dazu gesellt sich nun das Projekt "Koehlmannhöfe", zu dem das sanierte ehemalige "Wehrkreiskommando" mit der angebotenen Gewerbefläche gehört.
Weitere "Ruinen" in der Lebuser Vorstadt werden auch zukünftig noch aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt.
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Die neu entstehende Gewerbefläche befindet sich in einem frisch sanierten historischen Wohn-/Geschäftshaus in der Herbert-Jensch-Straße 104 - Lebuser Vorstadt.
Die Lebuser Vorstadt - angrenzend an das Stadtzentrum - ist gerade dabei, sich zu einem attraktiven modernen Stadtviertel zu entwickeln.
Schon in den letzten Jahren sind in der
* Hafenstraße an der Marina exklusive Eigentumswohnungen entstanden und das Wachsen schreitet fleißig voran ...
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* Projekt "Grüne Gasse", welches mit Einfamilien-/Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser bebaut wird.
Dazu gesellt sich nun das Projekt "Koehlmannhöfe", zu dem das sanierte ehemalige "Wehrkreiskommando" mit der angebotenen Gewerbefläche gehört.
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Herbert-Jensch-Straße · 15234 · Frankfurt (Oder) · Deutschland
Sonstiges
Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* positive Bonität
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus... mehr lesen
* positive Bonität
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
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* positive Bonität
*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***
*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***
Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Röstel
Wolfgang Wiesner Immobilien
Fürstenberger Str. 14,
15232 Frankfurt (Oder)
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Fürstenberger Straße 14,
15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 55874-0
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15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
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