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immobilie1-ID: 31765195 | Anbieter-ID: 72-1113-0008
Dreifamilienhaus mit Ausbaupotential in Brandenburg
556.000 €
Kaufpreis
422,8 m²
Gesamtfläche
2.847 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, darunter eine Dreiraum-WE und zwei Vierraum-WE.. Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Der große Garten mit drei Garagen und einem Studio lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet...
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Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, darunter eine Dreiraum-WE und zwei Vierraum-WE.. Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Der große Garten mit drei Garagen und einem Studio lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Sanierungsobjekt, dass im Erdgeschoss bereits fast fertig ist und der Dachgeschossausbau nicht abgeschlossen wurde.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, darunter eine Dreiraum-WE und zwei Vierraum-WE.. Die Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Der große Garten mit drei Garagen und einem Studio lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Sanierungsobjekt, dass im Erdgeschoss bereits fast fertig ist und der Dachgeschossausbau nicht abgeschlossen wurde.
Kosten
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Kaufpreis556.000 €
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Nettorendite4,54 %
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Kaufpreisfaktor22,03-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr25.238,4 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1890
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)222,8 m²
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Gesamtfläche (ca.)422,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.847 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch166,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis20.09.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Das MFH befindet sich in Wilhelmsdorf umgeben von Wald und Wiesen. Schule, Kita, Einkauf und der ÖPNV, sind schnell zu erreichen.
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Das MFH befindet sich in Wilhelmsdorf umgeben von Wald und Wiesen. Schule, Kita, Einkauf und der ÖPNV, sind schnell zu erreichen.
Brandenburg Brandenburg Deutschland (14776)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Monika Keilholz
Selbstständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Am Luftschiffhafen 1,
14471 Potsdam
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Am Luftschiffhafen 1,
14471 Potsdam
14471 Potsdam
0151 58538522
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monika.keilholz@lbsiost.de
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