immobilie1-ID: 30786725 | Anbieter-ID: MIE App GEW 1.01
Gewerbe im Leuchtagswerk als Café, Kiosk, Büro,...
1.065 €
Miete zzgl. NK
72,73 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
Dieser moderne Neubau wurde im Jahr 2023 in Kombination mit dem Denkmal Apparatehaus von 1900 neu gebaut und fertig gestellt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine erneute Anmietung dieser etwa 72 m² großen Einheit ist ist nun möglich,... mehr lesen
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine erneute Anmietung dieser etwa 72 m² großen Einheit ist ist nun möglich,... mehr lesen
Dieser moderne Neubau wurde im Jahr 2023 in Kombination mit dem Denkmal Apparatehaus von 1900 neu gebaut und fertig gestellt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine erneute Anmietung dieser etwa 72 m² großen Einheit ist ist nun möglich, da sich bis Ende September noch das Baubüro des Leuchtagswerkes darin befindet.
Das Gewerbe kann als Café, für Einzelunternehmer oder als großes Mehrpersonen-Büro genutzt werden.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit zur Graf-Arco-Straße.
.
Eine Küche kann im Untergeschoss eingebaut werden, hier befindet sich auch ein separates WC sowie eine Dusche.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Außenstellplätze.
.
Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibende sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.
Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
Preise verstehen sich zzgl. 19% USt.
3D-Visualisierung: www.archlab.de
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine erneute Anmietung dieser etwa 72 m² großen Einheit ist ist nun möglich, da sich bis Ende September noch das Baubüro des Leuchtagswerkes darin befindet.
Das Gewerbe kann als Café, für Einzelunternehmer oder als großes Mehrpersonen-Büro genutzt werden.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit zur Graf-Arco-Straße.
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Eine Küche kann im Untergeschoss eingebaut werden, hier befindet sich auch ein separates WC sowie eine Dusche.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Außenstellplätze.
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Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibende sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.
Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
Preise verstehen sich zzgl. 19% USt.
3D-Visualisierung: www.archlab.de
Dieser moderne Neubau wurde im Jahr 2023 in Kombination mit dem Denkmal Apparatehaus von 1900 neu gebaut und fertig gestellt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine erneute Anmietung dieser etwa 72 m² großen Einheit ist ist nun möglich, da sich bis Ende September noch das Baubüro des Leuchtagswerkes darin befindet.
Das Gewerbe kann als Café, für Einzelunternehmer oder als großes Mehrpersonen-Büro genutzt werden.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit zur Graf-Arco-Straße.
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Eine Küche kann im Untergeschoss eingebaut werden, hier befindet sich auch ein separates WC sowie eine Dusche.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Außenstellplätze.
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Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibende sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.
Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
Preise verstehen sich zzgl. 19% USt.
3D-Visualisierung: www.archlab.de
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und eine erneute Anmietung dieser etwa 72 m² großen Einheit ist ist nun möglich, da sich bis Ende September noch das Baubüro des Leuchtagswerkes darin befindet.
Das Gewerbe kann als Café, für Einzelunternehmer oder als großes Mehrpersonen-Büro genutzt werden.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine sehr gute Sichtbarkeit zur Graf-Arco-Straße.
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Eine Küche kann im Untergeschoss eingebaut werden, hier befindet sich auch ein separates WC sowie eine Dusche.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Außenstellplätze.
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Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibende sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.
Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 5%
Preise verstehen sich zzgl. 19% USt.
3D-Visualisierung: www.archlab.de
Kosten
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Miete zzgl. NK1.065 €
-
Kautionshinweis3.195 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)72,73 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme14
-
Ernergiekennwert Wärme265,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- Stellplatzmiete 120,-/ Monat
- 5% Staffel alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- 5% Staffel alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Stellplatzmiete 120,-/ Monat
- 5% Staffel alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- 5% Staffel alle zwei Jahre
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieses Büro befindet sich am Rand von Nauen, nahe des Bahnhofs.
Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Nauen suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof ist nur wenige... mehr lesen
Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Nauen suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof ist nur wenige... mehr lesen
Dieses Büro befindet sich am Rand von Nauen, nahe des Bahnhofs.
Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Nauen suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Nauen suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Dieses Büro befindet sich am Rand von Nauen, nahe des Bahnhofs.
Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Nauen suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
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Graf-Arco-Straße · 14641 · Nauen · Deutschland
Sonstiges
Provisionsfrei für den Mieter!
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns... mehr lesen
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns... mehr lesen
Provisionsfrei für den Mieter!
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Beer
Immosiv -Exklusive Immobilien
Bismarckstraße 87,
10627 Berlin
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+49 171 52 42 328
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