immobilie1-ID: 30288237 | Anbieter-ID: 6014PS
Gepflegte und vermietete Dachgeschosswohnung am Bredower Forst
353.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um eine gepflegte und vermietete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz in Falkensees beliebtestem Stadtteil Finkenkrug.
Die Eigentumswohnung befindet sich im „Bredow Parc“, einem exklusiven Wohnpark in... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im „Bredow Parc“, einem exklusiven Wohnpark in... mehr lesen
Es handelt sich um eine gepflegte und vermietete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz in Falkensees beliebtestem Stadtteil Finkenkrug.
Die Eigentumswohnung befindet sich im „Bredow Parc“, einem exklusiven Wohnpark in Waldrandlage bestehend aus 10 ansprechenden und modernen Stadtvillen, welche im Jahr 1995 durch den renommierten Bauträger Pro Urban AG errichtet wurden.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller auf. Im Wohnhaus befinden sich vier Etagenwohnungen mit drei Zimmern und zwei großzügige Dachgeschosswohnungen mit zwei Zimmern. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 90 m² Wohnfläche.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, ein weiteres geräumiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 76 m².
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer und tagesbelichteter Abstellraum im Keller und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.
Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 354,84 € inklusive Heizung, Warmwasserbereitung und Pkw-Stellplatz. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 26,84 €.
Mietverthältnis:
Die Immobilie ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und wird vermietet verkauft. Die Netto-Kaltmiete wurde in den vergangenen Jahren nur unerheblich erhöht und beinhaltet dadurch Potential für eine erneute Erhöhung.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 560,00 € und liegt ab dem 01.05.2023 bei ca. 586,00 €, die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 370,00 €.
Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.
Die Eigentumswohnung befindet sich im „Bredow Parc“, einem exklusiven Wohnpark in Waldrandlage bestehend aus 10 ansprechenden und modernen Stadtvillen, welche im Jahr 1995 durch den renommierten Bauträger Pro Urban AG errichtet wurden.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller auf. Im Wohnhaus befinden sich vier Etagenwohnungen mit drei Zimmern und zwei großzügige Dachgeschosswohnungen mit zwei Zimmern. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 90 m² Wohnfläche.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, ein weiteres geräumiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 76 m².
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer und tagesbelichteter Abstellraum im Keller und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.
Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 354,84 € inklusive Heizung, Warmwasserbereitung und Pkw-Stellplatz. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 26,84 €.
Mietverthältnis:
Die Immobilie ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und wird vermietet verkauft. Die Netto-Kaltmiete wurde in den vergangenen Jahren nur unerheblich erhöht und beinhaltet dadurch Potential für eine erneute Erhöhung.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 560,00 € und liegt ab dem 01.05.2023 bei ca. 586,00 €, die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 370,00 €.
Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.
Es handelt sich um eine gepflegte und vermietete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz in Falkensees beliebtestem Stadtteil Finkenkrug.
Die Eigentumswohnung befindet sich im „Bredow Parc“, einem exklusiven Wohnpark in Waldrandlage bestehend aus 10 ansprechenden und modernen Stadtvillen, welche im Jahr 1995 durch den renommierten Bauträger Pro Urban AG errichtet wurden.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller auf. Im Wohnhaus befinden sich vier Etagenwohnungen mit drei Zimmern und zwei großzügige Dachgeschosswohnungen mit zwei Zimmern. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 90 m² Wohnfläche.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, ein weiteres geräumiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 76 m².
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer und tagesbelichteter Abstellraum im Keller und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.
Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 354,84 € inklusive Heizung, Warmwasserbereitung und Pkw-Stellplatz. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 26,84 €.
Mietverthältnis:
Die Immobilie ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und wird vermietet verkauft. Die Netto-Kaltmiete wurde in den vergangenen Jahren nur unerheblich erhöht und beinhaltet dadurch Potential für eine erneute Erhöhung.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 560,00 € und liegt ab dem 01.05.2023 bei ca. 586,00 €, die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 370,00 €.
Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.
Die Eigentumswohnung befindet sich im „Bredow Parc“, einem exklusiven Wohnpark in Waldrandlage bestehend aus 10 ansprechenden und modernen Stadtvillen, welche im Jahr 1995 durch den renommierten Bauträger Pro Urban AG errichtet wurden.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller auf. Im Wohnhaus befinden sich vier Etagenwohnungen mit drei Zimmern und zwei großzügige Dachgeschosswohnungen mit zwei Zimmern. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 90 m² Wohnfläche.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, ein weiteres geräumiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 76 m².
Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer und tagesbelichteter Abstellraum im Keller und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.
Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 354,84 € inklusive Heizung, Warmwasserbereitung und Pkw-Stellplatz. Darin enthalten ist eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 26,84 €.
Mietverthältnis:
Die Immobilie ist langfristig und sicher vermietet (Dauermietvertrag) und wird vermietet verkauft. Die Netto-Kaltmiete wurde in den vergangenen Jahren nur unerheblich erhöht und beinhaltet dadurch Potential für eine erneute Erhöhung.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 560,00 € und liegt ab dem 01.05.2023 bei ca. 586,00 €, die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 370,00 €.
Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.
Kosten
-
Kaufpreis353.000 €
-
Hausgeld pro Monat354,84 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis31.12.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle und freundliche Wohnung im Dachgeschoss
- monatliches Hausgeld derzeit ca. 354,84 €
- gepflegtes Wohnhaus, moderne Architektur
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 1995
- exklusive und idyllische Lage... mehr lesen
- helle und freundliche Wohnung im Dachgeschoss
- monatliches Hausgeld derzeit ca. 354,84 €
- gepflegtes Wohnhaus, moderne Architektur
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 1995
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- vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle und freundliche Wohnung im Dachgeschoss
- monatliches Hausgeld derzeit ca. 354,84 €
- gepflegtes Wohnhaus, moderne Architektur
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 1995
- exklusive und idyllische Lage am Bredower Forst in Falkensee-Finkenkrug
- Fußbodenheizung
- Wohnräume mit Laminat und Teppichboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch
- Badezimmer und Küche mit Fliesen
- tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Badewanne
- ca. 5 m² große Loggia mit Westausrichtung
- Abstellraum mit ca. 10 m² Nutzfläche im Keller
- Wechselsprechanlage
- Kabel-TV und VDSL in der Wohnung
- Pkw-Stellplatz
- helle und freundliche Wohnung im Dachgeschoss
- monatliches Hausgeld derzeit ca. 354,84 €
- gepflegtes Wohnhaus, moderne Architektur
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 1995
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- Keller
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft...
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Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
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14612 Falkensee · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
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Ansprechpartner
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Spandauer Straße 176,
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