immobilie1-ID: 30746669 | Anbieter-ID: 5948PS_B
Idylle pur mit Gartenparadies, Pool und Doppelgarage
650.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und Swimmingpool auf einem ca. 1.500 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung.
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1980 durch einen... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1980 durch einen... mehr lesen
Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und Swimmingpool auf einem ca. 1.500 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung.
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1980 durch einen voll unterkellerten Wohnanbau in Massivbauweise erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde der ursprüngliche Baukörper mit einem Ziegelstein ummauert und mit einer Putzfassade gestaltet.
Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten und unterkellerten Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer unter der Treppe, ein Flur sowie eine Hauseingangsveranda. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und in der Abstellkammer eine Leiter in den Teilkeller. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie ein kleiner Flur. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².
Im Teilkeller befinden sich zwei Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik, Hausanschlüsse sowie als Waschküche genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 1,90 m. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 29 m² zuzüglich ca. 21 m² Kriechkeller unter der Terrasse.
Auf dem gepflegten Gartengrundstück befinden sich eine massiv gebaute Doppelgarage, ein Gartenpavillon als Freisitz sowie ein Gerätehaus aus Holz. Das Grundstück liegt mit seiner hinteren Begrenzung direkt am idyllischen Schlaggraben. Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt ca. 69 m².
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1980 durch einen voll unterkellerten Wohnanbau in Massivbauweise erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde der ursprüngliche Baukörper mit einem Ziegelstein ummauert und mit einer Putzfassade gestaltet.
Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten und unterkellerten Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer unter der Treppe, ein Flur sowie eine Hauseingangsveranda. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und in der Abstellkammer eine Leiter in den Teilkeller. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie ein kleiner Flur. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².
Im Teilkeller befinden sich zwei Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik, Hausanschlüsse sowie als Waschküche genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 1,90 m. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 29 m² zuzüglich ca. 21 m² Kriechkeller unter der Terrasse.
Auf dem gepflegten Gartengrundstück befinden sich eine massiv gebaute Doppelgarage, ein Gartenpavillon als Freisitz sowie ein Gerätehaus aus Holz. Das Grundstück liegt mit seiner hinteren Begrenzung direkt am idyllischen Schlaggraben. Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt ca. 69 m².
Es handelt sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und Swimmingpool auf einem ca. 1.500 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung.
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1980 durch einen voll unterkellerten Wohnanbau in Massivbauweise erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde der ursprüngliche Baukörper mit einem Ziegelstein ummauert und mit einer Putzfassade gestaltet.
Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten und unterkellerten Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer unter der Treppe, ein Flur sowie eine Hauseingangsveranda. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und in der Abstellkammer eine Leiter in den Teilkeller. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie ein kleiner Flur. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².
Im Teilkeller befinden sich zwei Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik, Hausanschlüsse sowie als Waschküche genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 1,90 m. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 29 m² zuzüglich ca. 21 m² Kriechkeller unter der Terrasse.
Auf dem gepflegten Gartengrundstück befinden sich eine massiv gebaute Doppelgarage, ein Gartenpavillon als Freisitz sowie ein Gerätehaus aus Holz. Das Grundstück liegt mit seiner hinteren Begrenzung direkt am idyllischen Schlaggraben. Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt ca. 69 m².
Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in Holzbauweise errichtet und im Jahr 1980 durch einen voll unterkellerten Wohnanbau in Massivbauweise erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde der ursprüngliche Baukörper mit einem Ziegelstein ummauert und mit einer Putzfassade gestaltet.
Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt.
Das Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten und unterkellerten Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Abstellkammer unter der Treppe, ein Flur sowie eine Hauseingangsveranda. Im Flur führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und in der Abstellkammer eine Leiter in den Teilkeller. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie ein kleiner Flur. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 28 m².
Im Teilkeller befinden sich zwei Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik, Hausanschlüsse sowie als Waschküche genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 1,90 m. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 29 m² zuzüglich ca. 21 m² Kriechkeller unter der Terrasse.
Auf dem gepflegten Gartengrundstück befinden sich eine massiv gebaute Doppelgarage, ein Gartenpavillon als Freisitz sowie ein Gerätehaus aus Holz. Das Grundstück liegt mit seiner hinteren Begrenzung direkt am idyllischen Schlaggraben. Die Nutzfläche in Garage und Gerätehaus beträgt ca. 69 m².
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)119 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch313,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- erstklassige Wohnlage in Falkensee-Seegefeld
- ca. 1.500 m² großes Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung
- charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
- Wohnanbau in Massivbauweise mit Unterkellerung in 1980
- ideal... mehr lesen
- ca. 1.500 m² großes Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung
- charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
- Wohnanbau in Massivbauweise mit Unterkellerung in 1980
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- erstklassige Wohnlage in Falkensee-Seegefeld
- ca. 1.500 m² großes Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung
- charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
- Wohnanbau in Massivbauweise mit Unterkellerung in 1980
- ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt
- Haussockel mit neuem Buntsteinputz
- neue Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln in 2003
- überdachter Hauseingangsbereich
- neue Fenster in den 1990er Jahren
- Fenster im Erdgeschoss teilweise mit Rollläden
- Fußboden in Küche und Flur mit Vinyl
- Wohnzimmer mit großem Blumenfenster
- Essbereich mit offenem Kamin
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- im Original erhaltene Geschosstreppe aus Holz
- ca. 23 m² große und überdachte Südterrasse
- ca. 60 m² große Doppelgarage mit Hebebühne und Kraftstromanschluss
- großer Swimmingpool
- Gartenpavillon als überdachter Freisitz
- Gartenhaus aus Holz mit ca. 9 m² Nutzfläche
- unterkellerte Terrasse (Kriechkeller) mit ca. 21 m² Nutzfläche
- SAT-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße neu befestigt und asphaltiert
- ca. 1.500 m² großes Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung
- charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
- Wohnanbau in Massivbauweise mit Unterkellerung in 1980
- ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt
- Haussockel mit neuem Buntsteinputz
- neue Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln in 2003
- überdachter Hauseingangsbereich
- neue Fenster in den 1990er Jahren
- Fenster im Erdgeschoss teilweise mit Rollläden
- Fußboden in Küche und Flur mit Vinyl
- Wohnzimmer mit großem Blumenfenster
- Essbereich mit offenem Kamin
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- im Original erhaltene Geschosstreppe aus Holz
- ca. 23 m² große und überdachte Südterrasse
- ca. 60 m² große Doppelgarage mit Hebebühne und Kraftstromanschluss
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- Gartenpavillon als überdachter Freisitz
- Gartenhaus aus Holz mit ca. 9 m² Nutzfläche
- unterkellerte Terrasse (Kriechkeller) mit ca. 21 m² Nutzfläche
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- voll erschlossen
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- erstklassige Wohnlage in Falkensee-Seegefeld
- ca. 1.500 m² großes Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung
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- Essbereich mit offenem Kamin
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- im Original erhaltene Geschosstreppe aus Holz
- ca. 23 m² große und überdachte Südterrasse
- ca. 60 m² große Doppelgarage mit Hebebühne und Kraftstromanschluss
- großer Swimmingpool
- Gartenpavillon als überdachter Freisitz
- Gartenhaus aus Holz mit ca. 9 m² Nutzfläche
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- überdachter Hauseingangsbereich
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- Fenster im Erdgeschoss teilweise mit Rollläden
- Fußboden in Küche und Flur mit Vinyl
- Wohnzimmer mit großem Blumenfenster
- Essbereich mit offenem Kamin
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- im Original erhaltene Geschosstreppe aus Holz
- ca. 23 m² große und überdachte Südterrasse
- ca. 60 m² große Doppelgarage mit Hebebühne und Kraftstromanschluss
- großer Swimmingpool
- Gartenpavillon als überdachter Freisitz
- Gartenhaus aus Holz mit ca. 9 m² Nutzfläche
- unterkellerte Terrasse (Kriechkeller) mit ca. 21 m² Nutzfläche
- SAT-TV und VDSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße neu befestigt und asphaltiert
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft...
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Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
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Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
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14612 Falkensee · Deutschland
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
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Ansprechpartner
Mario Hesse
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Spandauer Straße 176,
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03322 4211910
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