immobilie1-ID: 30771861 | Anbieter-ID: 201
EFH mit Charakter und Doppelgarage auf großem Grundstück
Auf Anfrage
Preis
101 m²
Wohnfläche
1.571 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
1923 wurde das Haus erbaut. 1989 erfolgte eine Erweiterung mit einem großzügigen Badezimmer, einem zusätzlichen Essbereich und einer Terrasse. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kellerbereich erweitert. Seitdem wurden sukzessive diverse...
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1923 wurde das Haus erbaut. 1989 erfolgte eine Erweiterung mit einem großzügigen Badezimmer, einem zusätzlichen Essbereich und einer Terrasse. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kellerbereich erweitert. Seitdem wurden sukzessive diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: neue Heizung eingebaut, die Fenster durch Iso-Fenster ersetzt, neue Rohrleitungen verbaut und eine neue Dacheindeckung ausgeführt. Das ebene Grundstück ist rechtwinklig geschnitten und hat eine Front von ca. 29 Metern. Die Ausrichtung ist mit der West-Ost-Achse fast perfekt.
1923 wurde das Haus erbaut. 1989 erfolgte eine Erweiterung mit einem großzügigen Badezimmer, einem zusätzlichen Essbereich und einer Terrasse. In diesem Zusammenhang wurde auch der Kellerbereich erweitert. Seitdem wurden sukzessive diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: neue Heizung eingebaut, die Fenster durch Iso-Fenster ersetzt, neue Rohrleitungen verbaut und eine neue Dacheindeckung ausgeführt. Das ebene Grundstück ist rechtwinklig geschnitten und hat eine Front von ca. 29 Metern. Die Ausrichtung ist mit der West-Ost-Achse fast perfekt.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1923
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.571 m²
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Nutzfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Grundstücksfront (ca.)29 m
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Gartenfläche (ca.)700 m²
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BadDusche und Badewanne
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Anzahl Garage/Stellplatz2
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzDoppelgarage
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AusrichtungWest
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,84 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1923
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bad mit Wanne und Dusche,
Eibauküche,
Klimaanlage im Schlafzimmer,
Brunnen für die Gartenbewässerung,
Doppelgarage,
zusätzliche Feststoffheizung
Eibauküche,
Klimaanlage im Schlafzimmer,
Brunnen für die Gartenbewässerung,
Doppelgarage,
zusätzliche Feststoffheizung
Bad mit Wanne und Dusche,
Eibauküche,
Klimaanlage im Schlafzimmer,
Brunnen für die Gartenbewässerung,
Doppelgarage,
zusätzliche Feststoffheizung
Eibauküche,
Klimaanlage im Schlafzimmer,
Brunnen für die Gartenbewässerung,
Doppelgarage,
zusätzliche Feststoffheizung
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Waschraum
- Keller
Lage
Die ruhige Lage, ist als 1a-Lage zu bezeichnen. Die Helmholtzstraße ist eine Anliegerstraße und damit haben wir hier eine ruhige Wohnlage. Die örtliche Versorgung ist nahezu perfekt (Bäckereien, REWE und Famila). Einkaufmöglichkeiten sind ...
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Die ruhige Lage, ist als 1a-Lage zu bezeichnen. Die Helmholtzstraße ist eine Anliegerstraße und damit haben wir hier eine ruhige Wohnlage. Die örtliche Versorgung ist nahezu perfekt (Bäckereien, REWE und Famila). Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium runden das Bildungsangebot ab. Die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend. Bis zum Havelpark sind es nur 3,5 km. Der Bus benötigt hierfür 20 Minuten. Die Berliner Stadtgrenze ist 5 km und der Berliner Autobahn-Ring 10 km entfernt.
Die ruhige Lage, ist als 1a-Lage zu bezeichnen. Die Helmholtzstraße ist eine Anliegerstraße und damit haben wir hier eine ruhige Wohnlage. Die örtliche Versorgung ist nahezu perfekt (Bäckereien, REWE und Famila). Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium runden das Bildungsangebot ab. Die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend. Bis zum Havelpark sind es nur 3,5 km. Der Bus benötigt hierfür 20 Minuten. Die Berliner Stadtgrenze ist 5 km und der Berliner Autobahn-Ring 10 km entfernt.
Helmholtzstraße 28 · 14612 Falkensee · Deutschland
Sonstiges
Ein Anbau zur Erweiterung sollte möglich sein. Es wäre auch ein abriss und eine Neubebauung mit einem Doppelhaus denkbar. Rechtssicherheit erlangt man nur über eine Bauvoranfrage.
Ein Anbau zur Erweiterung sollte möglich sein. Es wäre auch ein abriss und eine Neubebauung mit einem Doppelhaus denkbar. Rechtssicherheit erlangt man nur über eine Bauvoranfrage.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Günter Riese
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
14624 Dallgow-Döberitz
03322 239400
Immobilienbüro Riese
Arndtstraße 7,
14624 Dallgow-Döberitz
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+49 3322-239400
info@immobilien-riese.de
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