Ohne große Mühe bebaubares Grundstück in Top-Lage in Geltow

Zum Verkauf in reizvoller und ruhiger Wohnlage ca. 500 vom Petzinsee entfernt, steht dieses noch zu vermessene mit dann ca. 670 m² große Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist hier komplett mit Einfamilienhäusern gegeben. Das Grundstück ist dann...

Zum Verkauf in reizvoller und ruhiger Wohnlage ca. 500 vom Petzinsee entfernt, steht dieses noch zu vermessene mit dann ca. 670 m² große Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist hier komplett mit Einfamilienhäusern gegeben. Das Grundstück ist dann rechteckig geschnitten und wird zur Straßenfront ein Breite von ca. 20 Meter besitzen in der Tiefe sind es dann ca. 33,50 Meter. Somit könnte ein Haus mit einer maximalen Breite von ca. 14 Meter errichtet werden und bietet damit auch Platz einen altersgerechten eingeschossigen Bungalow auf diesem Grundstück zu errichten. Um den dahinter liegenden Ferienhaus eine Zuwegung zu ermöglichen wird auf einer Seite dieses Baugrundstücks die Zuwegung mittels Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für den Hinterlieger im Grundbuch gesichert.

Das Grundstück ist baurechtlich nach § 34 BauGB ortüblich und sehr großzügig bebaubar. Haustypenbeschränkungen bestehen hier nicht, vom klassischen 1,5 Geschosser, Bungalowstil oder Stadtvilla ist hier baurechtlich alles möglich.

Dadurch das in der Nähe des Grundstück eine Hochspannungsleitung (110 KV) führt, wäre der Bau eines Einfamilienhauses im Bungalowstil hier ideal. Laut Vorgabe des Netzbetreibers kann die max. Firsthöhe hier begrenzt werde (genauere Auskunft ist beantragt).. Weiterhin sollte eine feuerhemmende Dacheindeckung nach DIN 4102-7 erfolgen. Diese Voraussetzung wäre zum Beispiel mit einer Eindeckung mit Dachziegeln erfüllt.

Die für die Teilung notwendigen Vermessungskosten werden dann je hälftig zwischen Verkäufer und Käufer getragen.

Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas ist gegeben. Die Straße vor dem Haus ist bereits asphaltiert und sämtliche Anliegerbeiträge für Erschließung und Straßenbau bereits entrichtet. Hier sollten dann nur noch Hauschlusskosten anfallen.