immobilie1-ID: 30905493 | Anbieter-ID: EFH-IMMEN-Gli
Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengelass auf kleinem Grundstück in Glindow
289.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf in einer ruhigen kleinen Seitenstraße im Herzen von Glindow befindet sich dieses ca. 1902 errichtete Obstzüchterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus wurde klassisch mit gebrannten glindower Ziegeln in einer Wandstärke ...
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Zum Verkauf in einer ruhigen kleinen Seitenstraße im Herzen von Glindow befindet sich dieses ca. 1902 errichtete Obstzüchterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus wurde klassisch mit gebrannten glindower Ziegeln in einer Wandstärke von 36 cm errichtet (Ziegel-Luftschicht-Ziegel). Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt sich in mehrere Lagerräume und dem Heizraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Im Erdgeschoss, welches über eine nach Süden hin ausgerichtete Veranda betreten wird, befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine formschöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, hier ist der Grundriss etwas unvorteilhaft geschnitten, denn die Wohn- bzw. Schlafzimmer sind teilweise als Durchganszimmer konzipiert. Hier müsste sicherlich über eine neue Raumaufteilung nachgedacht werden, sodass man 3 Zimmer und ein kleines Bad verwirklichen könnte. Das Grundstück mit seinen 450 m² ist nicht sehr groß und ist trapezförmig geschnitten. Zum Norden ist ein spitz zulaufender Vorgarten vorhanden, zur Straße dann die Hofeinfahrt mit Tor und der Innenhoffläche und am südlichen Ende des Grundstücks das massive Nebengelass mit einer Garage und der Remise mit kleiner Werkstatt, Waschküche und Heuboden. Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach gehalten und der Verkauf erfolgt aus Altersgründen der Eigentümer. Alles ist zwar gut gepflegt, jedoch wird ein neuer Bewohner sicherlich umfangreiche Renovierungen vor einem erneuten Bezug vornehmen müssen.
Zum Verkauf in einer ruhigen kleinen Seitenstraße im Herzen von Glindow befindet sich dieses ca. 1902 errichtete Obstzüchterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Haus wurde klassisch mit gebrannten glindower Ziegeln in einer Wandstärke von 36 cm errichtet (Ziegel-Luftschicht-Ziegel). Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt sich in mehrere Lagerräume und dem Heizraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Im Erdgeschoss, welches über eine nach Süden hin ausgerichtete Veranda betreten wird, befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine formschöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, hier ist der Grundriss etwas unvorteilhaft geschnitten, denn die Wohn- bzw. Schlafzimmer sind teilweise als Durchganszimmer konzipiert. Hier müsste sicherlich über eine neue Raumaufteilung nachgedacht werden, sodass man 3 Zimmer und ein kleines Bad verwirklichen könnte. Das Grundstück mit seinen 450 m² ist nicht sehr groß und ist trapezförmig geschnitten. Zum Norden ist ein spitz zulaufender Vorgarten vorhanden, zur Straße dann die Hofeinfahrt mit Tor und der Innenhoffläche und am südlichen Ende des Grundstücks das massive Nebengelass mit einer Garage und der Remise mit kleiner Werkstatt, Waschküche und Heuboden. Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach gehalten und der Verkauf erfolgt aus Altersgründen der Eigentümer. Alles ist zwar gut gepflegt, jedoch wird ein neuer Bewohner sicherlich umfangreiche Renovierungen vor einem erneuten Bezug vornehmen müssen.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1902
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)450 m²
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Nutzfläche (ca.)180 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Dachbodenfläche (ca.)15 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusblickGarten
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einfache Ausstattung
Einfache Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Mitten in Glindow, ruhige Wohnlage an asphaltierter Seitenstraße!!!
Mitten in Glindow, ruhige Wohnlage an asphaltierter Seitenstraße!!!
14542 Werder · Glindow · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit...
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Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de
Ansprechpartner
Herr Sidney Patzina
PATZINA IMMOBILIEN GbR
Am Krähenberg 5,
14548 Caputh
14548 Caputh
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14548 Caputh
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