immobilie1-ID: 31790893 | Anbieter-ID: 43090103-088770
"Stilvolles Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten & traumhaftem
Auf Anfrage
Preis
598,6 m²
Wohnfläche
1.464 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 beeindruckt mit seiner massiven Bauweise, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 598,60 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.464 m². Die drei Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort und...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 beeindruckt mit seiner massiven Bauweise, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 598,60 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.464 m². Die drei Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz, während die durchdachte Architektur mit Balkon und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung für eine optimale Lichtdurchflutung und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Erdgeschoss.
Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² ist bezugsfrei und bietet eine großzügige Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 32 m². Fünf helle Zimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während zwei stilvolle Tageslichtbäder – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC für hohen Wohnkomfort sorgen.
Das erste Reihenendhaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 204,56 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 82 m². Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei hochwertige Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, sowie ein Gäste-WC unterstreichen die gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte Sauna, die Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Das zweite Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und eine Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 38 m². Sechs gut geschnittene Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, sowie ein weiteres Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Für beide Reihenendhäuser ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen.
Der weitläufige Garten dieser Immobilie ist ein wahres Highlight und schafft eine unvergleichliche Verbindung von Natur und Kultur. Mit einer herrlichen Aussicht auf das glitzernde Wasser und das majestätische Glienicker Schloss wird dieser Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit Ruhe und Entspannung zu genießen – sei es beim gemütlichen Verweilen im Freien, beim Gärtnern oder beim Beobachten der wechselnden Stimmungen der Natur. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und lädt dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem entspannten Nachmittag in der Sonne oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie – dieser Bereich bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien.
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus vereint Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und eine ideale Lage. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Freiflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² ist bezugsfrei und bietet eine großzügige Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 32 m². Fünf helle Zimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während zwei stilvolle Tageslichtbäder – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC für hohen Wohnkomfort sorgen.
Das erste Reihenendhaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 204,56 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 82 m². Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei hochwertige Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, sowie ein Gäste-WC unterstreichen die gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte Sauna, die Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Das zweite Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und eine Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 38 m². Sechs gut geschnittene Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, sowie ein weiteres Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Für beide Reihenendhäuser ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen.
Der weitläufige Garten dieser Immobilie ist ein wahres Highlight und schafft eine unvergleichliche Verbindung von Natur und Kultur. Mit einer herrlichen Aussicht auf das glitzernde Wasser und das majestätische Glienicker Schloss wird dieser Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit Ruhe und Entspannung zu genießen – sei es beim gemütlichen Verweilen im Freien, beim Gärtnern oder beim Beobachten der wechselnden Stimmungen der Natur. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und lädt dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem entspannten Nachmittag in der Sonne oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie – dieser Bereich bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien.
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus vereint Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und eine ideale Lage. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Freiflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 beeindruckt mit seiner massiven Bauweise, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 598,60 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.464 m². Die drei Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz, während die durchdachte Architektur mit Balkon und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung für eine optimale Lichtdurchflutung und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Erdgeschoss.
Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² ist bezugsfrei und bietet eine großzügige Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 32 m². Fünf helle Zimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während zwei stilvolle Tageslichtbäder – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC für hohen Wohnkomfort sorgen.
Das erste Reihenendhaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 204,56 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 82 m². Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei hochwertige Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, sowie ein Gäste-WC unterstreichen die gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte Sauna, die Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Das zweite Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und eine Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 38 m². Sechs gut geschnittene Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, sowie ein weiteres Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Für beide Reihenendhäuser ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen.
Der weitläufige Garten dieser Immobilie ist ein wahres Highlight und schafft eine unvergleichliche Verbindung von Natur und Kultur. Mit einer herrlichen Aussicht auf das glitzernde Wasser und das majestätische Glienicker Schloss wird dieser Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit Ruhe und Entspannung zu genießen – sei es beim gemütlichen Verweilen im Freien, beim Gärtnern oder beim Beobachten der wechselnden Stimmungen der Natur. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und lädt dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem entspannten Nachmittag in der Sonne oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie – dieser Bereich bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien.
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus vereint Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und eine ideale Lage. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Freiflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² ist bezugsfrei und bietet eine großzügige Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 32 m². Fünf helle Zimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während zwei stilvolle Tageslichtbäder – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC für hohen Wohnkomfort sorgen.
Das erste Reihenendhaus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 204,56 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 82 m². Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei hochwertige Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, sowie ein Gäste-WC unterstreichen die gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die im Kellergeschoss integrierte Sauna, die Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Das zweite Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² und eine Terrasse mit einer Sondernutzfläche von ca. 38 m². Sechs gut geschnittene Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei moderne Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche, sowie ein weiteres Gäste-WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Für beide Reihenendhäuser ist ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen.
Der weitläufige Garten dieser Immobilie ist ein wahres Highlight und schafft eine unvergleichliche Verbindung von Natur und Kultur. Mit einer herrlichen Aussicht auf das glitzernde Wasser und das majestätische Glienicker Schloss wird dieser Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit Ruhe und Entspannung zu genießen – sei es beim gemütlichen Verweilen im Freien, beim Gärtnern oder beim Beobachten der wechselnden Stimmungen der Natur. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und lädt dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee, einem entspannten Nachmittag in der Sonne oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie – dieser Bereich bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien.
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus vereint Ausstattung, großzügige Raumkonzepte und eine ideale Lage. Die Verbindung aus modernem Wohnkomfort, attraktiven Freiflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)598,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)598,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.464 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)152 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Indem Sie auf das Symbol (Sessel) während der Tour klicken, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auch unmöbliert zu betrachten.
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Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“ nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages.
Erst beim Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Baujahr ca. 1996 in Massivbauweise
* Mehrfamilienhaus
* Reihenmittelhaus frei
* Reihendhäuser mit Kauf unter Vormerkung Wohnrecht
* Wohnfläche ca. 598,60 m²
* Grundstücksfläche ca. 1.464 m²
* ca. 152 m² Terrasse inklusive Sondernutzfläche
* voll unterkellert
* 17 Zimmer
* je 1 Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
* je 1 Duschbad mit Tageslicht
* je Gäste-WC mit Tageslicht
* je 1 Garagenstellplatz
* große Terrasse in Süd-West Ausrichtung
* Balkon in Süd-West Ausrichtung
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* 2018 Erneuerung der Heizungsanlage
* Internet-Verfügbarkeit von bis zu 1000 Mbit/s
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* Mehrfamilienhaus
* Reihenmittelhaus frei
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* Grundstücksfläche ca. 1.464 m²
* ca. 152 m² Terrasse inklusive Sondernutzfläche
* voll unterkellert
* 17 Zimmer
* je 1 Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
* je 1 Duschbad mit Tageslicht
* je Gäste-WC mit Tageslicht
* je 1 Garagenstellplatz
* große Terrasse in Süd-West Ausrichtung
* Balkon in Süd-West Ausrichtung
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* 2018 Erneuerung der Heizungsanlage
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* Mehrfamilienhaus
* Reihenmittelhaus frei
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* Wohnfläche ca. 598,60 m²
* Grundstücksfläche ca. 1.464 m²
* ca. 152 m² Terrasse inklusive Sondernutzfläche
* voll unterkellert
* 17 Zimmer
* je 1 Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
* je 1 Duschbad mit Tageslicht
* je Gäste-WC mit Tageslicht
* je 1 Garagenstellplatz
* große Terrasse in Süd-West Ausrichtung
* Balkon in Süd-West Ausrichtung
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* Baujahr ca. 1996 in Massivbauweise
* Mehrfamilienhaus
* Reihenmittelhaus frei
* Reihendhäuser mit Kauf unter Vormerkung Wohnrecht
* Wohnfläche ca. 598,60 m²
* Grundstücksfläche ca. 1.464 m²
* ca. 152 m² Terrasse inklusive Sondernutzfläche
* voll unterkellert
* 17 Zimmer
* je 1 Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
* je 1 Duschbad mit Tageslicht
* je Gäste-WC mit Tageslicht
* je 1 Garagenstellplatz
* große Terrasse in Süd-West Ausrichtung
* Balkon in Süd-West Ausrichtung
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* 2018 Erneuerung der Heizungsanlage
* Internet-Verfügbarkeit von bis zu 1000 Mbit/s
- Sauna
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Potsdams, im historischen Stadtteil Nauener Vorstadt. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt Brandenburgs und vereint...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Potsdams, im historischen Stadtteil Nauener Vorstadt. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt Brandenburgs und vereint geschichtsträchtige Architektur, idyllische Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Die unmittelbare Nähe zur Havel sowie zu den umliegenden Seen eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport – die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Neue Garten, eine der prachtvollsten Parkanlagen Potsdams, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, beeindruckenden Sichtachsen und historischen Bauwerken zu entspannenden Stunden im Freien ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Cecilienhof, das nicht nur durch seine geschichtliche Bedeutung, sondern auch durch seine malerische Lage und die wunderschöne Gartenanlage besticht.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Die zahlreichen Schlösser, Parks und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, sind in wenigen Minuten erreichbar und schaffen eine einzigartige Kulisse, die den besonderen Charme dieser Wohngegend unterstreicht. Neben dem Schloss Cecilienhof befinden sich auch das Marmorpalais, die Russische Kolonie Alexandrowka sowie das Holländische Viertel in kurzer Entfernung – allesamt herausragende Beispiele der preußischen Baukunst, die Potsdam zu einer der schönsten Städte Deutschlands machen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend und ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung sowohl ins Potsdamer Stadtzentrum als auch nach Berlin. Der Hauptbahnhof Potsdam ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz sowie den Regional- und Fernverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn zügig in die Bundeshauptstadt oder ins grüne Umland Brandenburgs.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung. Wer Wert auf kulinarische Vielfalt legt, findet in der Umgebung eine erstklassige Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und stilvollen Bars – von regionaler Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu gehobenen Gourmetrestaurants. Wochenmärkte, kleine Delikatessengeschäfte und Bio-Läden ergänzen das Angebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungslandschaft in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter renommierte Gymnasien und private Bildungseinrichtungen, sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich verschiedene Universitäten und Hochschulen in Potsdam, was den Standort auch für Akademiker und Studierende attraktiv macht.
Zusammenfassend überzeugt diese Lage durch ihre außergewöhnliche Kombination aus historischer Eleganz, erstklassiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Wohnqualität, Stil und eine hervorragende Anbindung legen.
Die unmittelbare Nähe zur Havel sowie zu den umliegenden Seen eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport – die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Neue Garten, eine der prachtvollsten Parkanlagen Potsdams, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, beeindruckenden Sichtachsen und historischen Bauwerken zu entspannenden Stunden im Freien ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Cecilienhof, das nicht nur durch seine geschichtliche Bedeutung, sondern auch durch seine malerische Lage und die wunderschöne Gartenanlage besticht.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Die zahlreichen Schlösser, Parks und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, sind in wenigen Minuten erreichbar und schaffen eine einzigartige Kulisse, die den besonderen Charme dieser Wohngegend unterstreicht. Neben dem Schloss Cecilienhof befinden sich auch das Marmorpalais, die Russische Kolonie Alexandrowka sowie das Holländische Viertel in kurzer Entfernung – allesamt herausragende Beispiele der preußischen Baukunst, die Potsdam zu einer der schönsten Städte Deutschlands machen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend und ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung sowohl ins Potsdamer Stadtzentrum als auch nach Berlin. Der Hauptbahnhof Potsdam ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz sowie den Regional- und Fernverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn zügig in die Bundeshauptstadt oder ins grüne Umland Brandenburgs.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung. Wer Wert auf kulinarische Vielfalt legt, findet in der Umgebung eine erstklassige Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und stilvollen Bars – von regionaler Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu gehobenen Gourmetrestaurants. Wochenmärkte, kleine Delikatessengeschäfte und Bio-Läden ergänzen das Angebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungslandschaft in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter renommierte Gymnasien und private Bildungseinrichtungen, sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich verschiedene Universitäten und Hochschulen in Potsdam, was den Standort auch für Akademiker und Studierende attraktiv macht.
Zusammenfassend überzeugt diese Lage durch ihre außergewöhnliche Kombination aus historischer Eleganz, erstklassiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Wohnqualität, Stil und eine hervorragende Anbindung legen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Potsdams, im historischen Stadtteil Nauener Vorstadt. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt Brandenburgs und vereint geschichtsträchtige Architektur, idyllische Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.
Die unmittelbare Nähe zur Havel sowie zu den umliegenden Seen eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport – die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Neue Garten, eine der prachtvollsten Parkanlagen Potsdams, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, beeindruckenden Sichtachsen und historischen Bauwerken zu entspannenden Stunden im Freien ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Cecilienhof, das nicht nur durch seine geschichtliche Bedeutung, sondern auch durch seine malerische Lage und die wunderschöne Gartenanlage besticht.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Die zahlreichen Schlösser, Parks und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, sind in wenigen Minuten erreichbar und schaffen eine einzigartige Kulisse, die den besonderen Charme dieser Wohngegend unterstreicht. Neben dem Schloss Cecilienhof befinden sich auch das Marmorpalais, die Russische Kolonie Alexandrowka sowie das Holländische Viertel in kurzer Entfernung – allesamt herausragende Beispiele der preußischen Baukunst, die Potsdam zu einer der schönsten Städte Deutschlands machen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend und ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung sowohl ins Potsdamer Stadtzentrum als auch nach Berlin. Der Hauptbahnhof Potsdam ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz sowie den Regional- und Fernverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn zügig in die Bundeshauptstadt oder ins grüne Umland Brandenburgs.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung. Wer Wert auf kulinarische Vielfalt legt, findet in der Umgebung eine erstklassige Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und stilvollen Bars – von regionaler Küche über internationale Spezialitäten bis hin zu gehobenen Gourmetrestaurants. Wochenmärkte, kleine Delikatessengeschäfte und Bio-Läden ergänzen das Angebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungslandschaft in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter renommierte Gymnasien und private Bildungseinrichtungen, sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich verschiedene Universitäten und Hochschulen in Potsdam, was den Standort auch für Akademiker und Studierende attraktiv macht.
Zusammenfassend überzeugt diese Lage durch ihre außergewöhnliche Kombination aus historischer Eleganz, erstklassiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Wohnqualität, Stil und eine hervorragende Anbindung legen.
Die unmittelbare Nähe zur Havel sowie zu den umliegenden Seen eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport – die reizvolle Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Neue Garten, eine der prachtvollsten Parkanlagen Potsdams, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, beeindruckenden Sichtachsen und historischen Bauwerken zu entspannenden Stunden im Freien ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Cecilienhof, das nicht nur durch seine geschichtliche Bedeutung, sondern auch durch seine malerische Lage und die wunderschöne Gartenanlage besticht.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Die zahlreichen Schlösser, Parks und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, sind in wenigen Minuten erreichbar und schaffen eine einzigartige Kulisse, die den besonderen Charme dieser Wohngegend unterstreicht. Neben dem Schloss Cecilienhof befinden sich auch das Marmorpalais, die Russische Kolonie Alexandrowka sowie das Holländische Viertel in kurzer Entfernung – allesamt herausragende Beispiele der preußischen Baukunst, die Potsdam zu einer der schönsten Städte Deutschlands machen.
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Potsdam Brandenburg Deutschland (14467)
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Sonstiges
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Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marko Fensch
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marko.fensch@db.com
Telefon: 0162 1318897
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Marko Fensch
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: marko.fensch@db.com
Telefon: 0162 1318897
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marko Fensch
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Ansprechpartner
Herr Marko Fensch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Teltower Damm 15,
14169 Berlin
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0162 1318897
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marko.fensch@postbank.de
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