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immobilie1-ID: 31812641 | Anbieter-ID: 43090103-096653
Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia und Tageslichtbad
294.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der späten Gründerzeit erwartet Sie diese gepflegte und aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1928 errichtet und...
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In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der späten Gründerzeit erwartet Sie diese gepflegte und aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1928 errichtet und strahlt mit seiner klassischen Fassade und der soliden Bausubstanz den besonderen Charakter historischer Architektur aus.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre großzügige Raumwirkung und den klassischen Altbau-Charme auszeichnen. Hohe Decken, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit östlicher Ausrichtung, die sich wunderbar für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Am Morgen fällt hier das erste Tageslicht ein und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Die klare Raumaufteilung macht die Küche zu einem praktischen Arbeitsbereich – effizient und auf das Wesentliche fokussiert, ohne zusätzliche Sitzecke.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch ein großes Fenster, das für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Auch hier bleibt der Altbau seinem Stil treu – mit solider Ausstattung und charmanten Details.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis ist gepflegt und zuverlässig. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Werterhaltung setzen.
Diese Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Vorteilen einer soliden Investition. Sie bietet ein authentisches Wohngefühl mit historischem Flair – und gleichzeitig wirtschaftliche Sicherheit. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios: Dieses Objekt bietet eine interessante und wertbeständige Perspektive für Anleger mit Weitblick.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre großzügige Raumwirkung und den klassischen Altbau-Charme auszeichnen. Hohe Decken, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit östlicher Ausrichtung, die sich wunderbar für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Am Morgen fällt hier das erste Tageslicht ein und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Die klare Raumaufteilung macht die Küche zu einem praktischen Arbeitsbereich – effizient und auf das Wesentliche fokussiert, ohne zusätzliche Sitzecke.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch ein großes Fenster, das für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Auch hier bleibt der Altbau seinem Stil treu – mit solider Ausstattung und charmanten Details.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis ist gepflegt und zuverlässig. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Werterhaltung setzen.
Diese Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Vorteilen einer soliden Investition. Sie bietet ein authentisches Wohngefühl mit historischem Flair – und gleichzeitig wirtschaftliche Sicherheit. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios: Dieses Objekt bietet eine interessante und wertbeständige Perspektive für Anleger mit Weitblick.
In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der späten Gründerzeit erwartet Sie diese gepflegte und aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1928 errichtet und strahlt mit seiner klassischen Fassade und der soliden Bausubstanz den besonderen Charakter historischer Architektur aus.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre großzügige Raumwirkung und den klassischen Altbau-Charme auszeichnen. Hohe Decken, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit östlicher Ausrichtung, die sich wunderbar für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Am Morgen fällt hier das erste Tageslicht ein und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Die klare Raumaufteilung macht die Küche zu einem praktischen Arbeitsbereich – effizient und auf das Wesentliche fokussiert, ohne zusätzliche Sitzecke.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch ein großes Fenster, das für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Auch hier bleibt der Altbau seinem Stil treu – mit solider Ausstattung und charmanten Details.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis ist gepflegt und zuverlässig. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Werterhaltung setzen.
Diese Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Vorteilen einer soliden Investition. Sie bietet ein authentisches Wohngefühl mit historischem Flair – und gleichzeitig wirtschaftliche Sicherheit. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Erweiterung eines bestehenden Portfolios: Dieses Objekt bietet eine interessante und wertbeständige Perspektive für Anleger mit Weitblick.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich durch ihre großzügige Raumwirkung und den klassischen Altbau-Charme auszeichnen. Hohe Decken, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit östlicher Ausrichtung, die sich wunderbar für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Am Morgen fällt hier das erste Tageslicht ein und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Die klare Raumaufteilung macht die Küche zu einem praktischen Arbeitsbereich – effizient und auf das Wesentliche fokussiert, ohne zusätzliche Sitzecke.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch ein großes Fenster, das für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Auch hier bleibt der Altbau seinem Stil treu – mit solider Ausstattung und charmanten Details.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis ist gepflegt und zuverlässig. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Werterhaltung setzen.
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Kosten
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Kaufpreis294.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.380 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1928
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Indem Sie auf das Symbol (Sessel) während der Tour klicken, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie auch unmöbliert zu betrachten.
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Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter „Dokumente“ nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages.
Erst beim Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Baujahr ca. 1928, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
* ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (links)
* 2 gut geschnittene Zimmer mit klassischer Raumhöhe
* Loggia mit östlicher Ausrichtung – ideal für Morgensonne
* Separate Küche mit funktionaler Einbauküche (ohne Sitzecke)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
* Eigenes Kellerabteil vorhanden
* Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
* Derzeit zuverlässig vermietet – solides Mietverhältnis
* Attraktives Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive
* Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s
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* ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (links)
* 2 gut geschnittene Zimmer mit klassischer Raumhöhe
* Loggia mit östlicher Ausrichtung – ideal für Morgensonne
* Separate Küche mit funktionaler Einbauküche (ohne Sitzecke)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
* Eigenes Kellerabteil vorhanden
* Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
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* ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (links)
* 2 gut geschnittene Zimmer mit klassischer Raumhöhe
* Loggia mit östlicher Ausrichtung – ideal für Morgensonne
* Separate Küche mit funktionaler Einbauküche (ohne Sitzecke)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
* Eigenes Kellerabteil vorhanden
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* ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (links)
* 2 gut geschnittene Zimmer mit klassischer Raumhöhe
* Loggia mit östlicher Ausrichtung – ideal für Morgensonne
* Separate Küche mit funktionaler Einbauküche (ohne Sitzecke)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
* Eigenes Kellerabteil vorhanden
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden... mehr lesen
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Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie, wie zum Beispiel die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die die Lage so einzigartig machen.
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Berlin Berlin Deutschland (14197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name,... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elora Birkholz
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Park 9-10 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz
E-Mail: elora.birkholz@db.com
Telefon: 0151 23353714
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel)
Internet: www.gross-kreutz.de
Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz
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Ansprechpartner
Frau Elora Birkholz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Teltower Damm 15,
14169 Berlin
14169 Berlin
Teltower Damm 15,
14169 Berlin
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