immobilie1-ID: 31757047 | Anbieter-ID: KS12
Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse und Charme – Ihr neues Zuhause in bester Grunewald-Lage
1.050.000 €
Kaufpreis
141,93 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und eine erstklassige Wohnlage im grünen Berliner Stadtteil Grunewald. Die Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus...
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und eine erstklassige Wohnlage im grünen Berliner Stadtteil Grunewald. Die Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1940 und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern: drei Zimmer befinden sich im unteren Bereich, zwei weitere sowie das großzügige Badezimmer im oberen Geschoss. Das größte der drei Zimmer im unteren Bereich fungiert als Durchgangszimmer und bietet Zugang zu einem charmanten französischen Balkon mit Blick ins Grüne.
Highlight ist die ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – ein privates Refugium mit Sonne bis in die Abendstunden.
Im unteren Bereich sorgt edles Fischgrätparkett für eine stilvolle Atmosphäre, während im oberen Geschoss klassische Holzdielen den Charakter des Hauses unterstreichen. Ein Kaminofen im Wohnbereich verleiht besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Note.
Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC im unteren Bereich sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern: drei Zimmer befinden sich im unteren Bereich, zwei weitere sowie das großzügige Badezimmer im oberen Geschoss. Das größte der drei Zimmer im unteren Bereich fungiert als Durchgangszimmer und bietet Zugang zu einem charmanten französischen Balkon mit Blick ins Grüne.
Highlight ist die ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – ein privates Refugium mit Sonne bis in die Abendstunden.
Im unteren Bereich sorgt edles Fischgrätparkett für eine stilvolle Atmosphäre, während im oberen Geschoss klassische Holzdielen den Charakter des Hauses unterstreichen. Ein Kaminofen im Wohnbereich verleiht besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Note.
Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC im unteren Bereich sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Stil und eine erstklassige Wohnlage im grünen Berliner Stadtteil Grunewald. Die Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1940 und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern: drei Zimmer befinden sich im unteren Bereich, zwei weitere sowie das großzügige Badezimmer im oberen Geschoss. Das größte der drei Zimmer im unteren Bereich fungiert als Durchgangszimmer und bietet Zugang zu einem charmanten französischen Balkon mit Blick ins Grüne.
Highlight ist die ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – ein privates Refugium mit Sonne bis in die Abendstunden.
Im unteren Bereich sorgt edles Fischgrätparkett für eine stilvolle Atmosphäre, während im oberen Geschoss klassische Holzdielen den Charakter des Hauses unterstreichen. Ein Kaminofen im Wohnbereich verleiht besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Note.
Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC im unteren Bereich sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern: drei Zimmer befinden sich im unteren Bereich, zwei weitere sowie das großzügige Badezimmer im oberen Geschoss. Das größte der drei Zimmer im unteren Bereich fungiert als Durchgangszimmer und bietet Zugang zu einem charmanten französischen Balkon mit Blick ins Grüne.
Highlight ist die ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – ein privates Refugium mit Sonne bis in die Abendstunden.
Im unteren Bereich sorgt edles Fischgrätparkett für eine stilvolle Atmosphäre, während im oberen Geschoss klassische Holzdielen den Charakter des Hauses unterstreichen. Ein Kaminofen im Wohnbereich verleiht besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Note.
Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC im unteren Bereich sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Hausgeld pro Monat746 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1940
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)141,93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch239 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
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Energiepass gültig bis25.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
*Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940)
*Ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung)
*5 Zimmer (3 im unteren, 2 im oberen Geschoss)
*Hochwertiger Fischgrätparkett im unteren Bereich
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*Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940)
*Ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung)
*5 Zimmer (3 im unteren, 2 im oberen Geschoss)
*Hochwertiger Fischgrätparkett im unteren Bereich
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*Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940)
*Ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung)
*5 Zimmer (3 im unteren, 2 im oberen Geschoss)
*Hochwertiger Fischgrätparkett im unteren Bereich
*Kaminofen im Wohnbereich
*Gäste-WC im unteren Geschoss
*Vollbad mit Badewanne und separater Dusche im oberen Geschoss
*Gaszentralheizung
*Helle, gut geschnittene Räume
*Großzügiger Wohn-/Essbereich
*Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940)
*Ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung)
*5 Zimmer (3 im unteren, 2 im oberen Geschoss)
*Hochwertiger Fischgrätparkett im unteren Bereich
*Kaminofen im Wohnbereich
*Gäste-WC im unteren Geschoss
*Vollbad mit Badewanne und separater Dusche im oberen Geschoss
*Gaszentralheizung
*Helle, gut geschnittene Räume
*Großzügiger Wohn-/Essbereich
*Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld
*Maisonettewohnung im 2. und 3. Obergeschoss
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940)
*Ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung)
*5 Zimmer (3 im unteren, 2 im oberen Geschoss)
*Hochwertiger Fischgrätparkett im unteren Bereich
*Kaminofen im Wohnbereich
*Gäste-WC im unteren Geschoss
*Vollbad mit Badewanne und separater Dusche im oberen Geschoss
*Gaszentralheizung
*Helle, gut geschnittene Räume
*Großzügiger Wohn-/Essbereich
*Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1940)
*Ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung)
*5 Zimmer (3 im unteren, 2 im oberen Geschoss)
*Hochwertiger Fischgrätparkett im unteren Bereich
*Kaminofen im Wohnbereich
*Gäste-WC im unteren Geschoss
*Vollbad mit Badewanne und separater Dusche im oberen Geschoss
*Gaszentralheizung
*Helle, gut geschnittene Räume
*Großzügiger Wohn-/Essbereich
*Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld
- Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Grunewald – einer der exklusivsten und grünsten Lagen der Hauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Roseneck, einem charmanten Knotenpunkt mit zahlreichen Geschäften,...
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Die Wohnung befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Grunewald – einer der exklusivsten und grünsten Lagen der Hauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Roseneck, einem charmanten Knotenpunkt mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und dem beliebten Wiener Caféhaus, das für seine klassische Atmosphäre und hervorragenden Mehlspeisen bekannt ist.
Trotz der ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die Buslinien M29, 110 und 115 verkehren fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die City-West, Richtung Kurfürstendamm sowie zum S-Bahnhof Grunewald. Die S-Bahnstation Halensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus.
Auch die City-West mit dem Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Europas, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum weitläufigen Grunewald, dem Hundekehlesee und weiteren Erholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Trotz der ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die Buslinien M29, 110 und 115 verkehren fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die City-West, Richtung Kurfürstendamm sowie zum S-Bahnhof Grunewald. Die S-Bahnstation Halensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus.
Auch die City-West mit dem Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Europas, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum weitläufigen Grunewald, dem Hundekehlesee und weiteren Erholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Grunewald – einer der exklusivsten und grünsten Lagen der Hauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Roseneck, einem charmanten Knotenpunkt mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und dem beliebten Wiener Caféhaus, das für seine klassische Atmosphäre und hervorragenden Mehlspeisen bekannt ist.
Trotz der ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die Buslinien M29, 110 und 115 verkehren fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die City-West, Richtung Kurfürstendamm sowie zum S-Bahnhof Grunewald. Die S-Bahnstation Halensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus.
Auch die City-West mit dem Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Europas, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum weitläufigen Grunewald, dem Hundekehlesee und weiteren Erholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Trotz der ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die Buslinien M29, 110 und 115 verkehren fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die City-West, Richtung Kurfürstendamm sowie zum S-Bahnhof Grunewald. Die S-Bahnstation Halensee ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus.
Auch die City-West mit dem Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufs- und Flaniermeilen Europas, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum weitläufigen Grunewald, dem Hundekehlesee und weiteren Erholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Berlin Deutschland (14193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Guß
Robert Guss Immobilien & Investments
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm 194,
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10707 Berlin
+49 30 / 700 159 530
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Kurfürstendamm 194,
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