immobilie1-ID: 30935651 | Anbieter-ID: 4323
Charmantes Raumwunder im beliebten Zehlendorf
749.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Am Ende einer charmanten Häuserreihe bietet dieses Reihenendhaus familienfreundliches Wohnen vom Keller bis zum Dach.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 1981. Damals wurde im Erdgeschoss noch ein Feinkostgeschäft betrieben und im Dachgeschoss... mehr lesen
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 1981. Damals wurde im Erdgeschoss noch ein Feinkostgeschäft betrieben und im Dachgeschoss... mehr lesen
Am Ende einer charmanten Häuserreihe bietet dieses Reihenendhaus familienfreundliches Wohnen vom Keller bis zum Dach.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 1981. Damals wurde im Erdgeschoss noch ein Feinkostgeschäft betrieben und im Dachgeschoss gewohnt. Mit dem Neubau ließen sie das Obergeschoss erhöhen und um ein Dachgeschoss erweitern. So fügt sich das Haus heute, auch dank der typischen Biberschwanzeindeckung, in die idyllische Wohnanlage ein, als wäre es nie anders gewesen.
Der Grundriss ist zeitgemäß. Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 2,80 m) schaffen neben der offenen Raumaufteilung von Küche und Wohnzimmer mit Kamin ein großzügiges Wohngefühl. Im Obergeschoss, das ganz ohne Schrägen auskommt, stehen neben einem Bad zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Hier könnte problemlos ein drittes Zimmer durch Trennung entstehen (je ca. 15 m²). Im Dachgeschoss stehen ca. 23 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, Heizraum und Hobbyraum.
Die Ausstattung sowie der Zustand von Wänden und Böden ist etwas in die Jahre gekommen. Dafür erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit viel Charme!
Der Garten besteht aus einem kleinen Vorgarten und einer Terrasse mit Gartenhaus vor dem Hauseingang. Im gemeinschaftlichen Hofgarten mit Spielfläche hinaus treffen sich die Bewohner, ob Jung oder Alt, zum Tischtennisspielen und Buddeln.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 1981. Damals wurde im Erdgeschoss noch ein Feinkostgeschäft betrieben und im Dachgeschoss gewohnt. Mit dem Neubau ließen sie das Obergeschoss erhöhen und um ein Dachgeschoss erweitern. So fügt sich das Haus heute, auch dank der typischen Biberschwanzeindeckung, in die idyllische Wohnanlage ein, als wäre es nie anders gewesen.
Der Grundriss ist zeitgemäß. Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 2,80 m) schaffen neben der offenen Raumaufteilung von Küche und Wohnzimmer mit Kamin ein großzügiges Wohngefühl. Im Obergeschoss, das ganz ohne Schrägen auskommt, stehen neben einem Bad zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Hier könnte problemlos ein drittes Zimmer durch Trennung entstehen (je ca. 15 m²). Im Dachgeschoss stehen ca. 23 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, Heizraum und Hobbyraum.
Die Ausstattung sowie der Zustand von Wänden und Böden ist etwas in die Jahre gekommen. Dafür erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit viel Charme!
Der Garten besteht aus einem kleinen Vorgarten und einer Terrasse mit Gartenhaus vor dem Hauseingang. Im gemeinschaftlichen Hofgarten mit Spielfläche hinaus treffen sich die Bewohner, ob Jung oder Alt, zum Tischtennisspielen und Buddeln.
Am Ende einer charmanten Häuserreihe bietet dieses Reihenendhaus familienfreundliches Wohnen vom Keller bis zum Dach.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 1981. Damals wurde im Erdgeschoss noch ein Feinkostgeschäft betrieben und im Dachgeschoss gewohnt. Mit dem Neubau ließen sie das Obergeschoss erhöhen und um ein Dachgeschoss erweitern. So fügt sich das Haus heute, auch dank der typischen Biberschwanzeindeckung, in die idyllische Wohnanlage ein, als wäre es nie anders gewesen.
Der Grundriss ist zeitgemäß. Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 2,80 m) schaffen neben der offenen Raumaufteilung von Küche und Wohnzimmer mit Kamin ein großzügiges Wohngefühl. Im Obergeschoss, das ganz ohne Schrägen auskommt, stehen neben einem Bad zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Hier könnte problemlos ein drittes Zimmer durch Trennung entstehen (je ca. 15 m²). Im Dachgeschoss stehen ca. 23 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, Heizraum und Hobbyraum.
Die Ausstattung sowie der Zustand von Wänden und Böden ist etwas in die Jahre gekommen. Dafür erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit viel Charme!
Der Garten besteht aus einem kleinen Vorgarten und einer Terrasse mit Gartenhaus vor dem Hauseingang. Im gemeinschaftlichen Hofgarten mit Spielfläche hinaus treffen sich die Bewohner, ob Jung oder Alt, zum Tischtennisspielen und Buddeln.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 1981. Damals wurde im Erdgeschoss noch ein Feinkostgeschäft betrieben und im Dachgeschoss gewohnt. Mit dem Neubau ließen sie das Obergeschoss erhöhen und um ein Dachgeschoss erweitern. So fügt sich das Haus heute, auch dank der typischen Biberschwanzeindeckung, in die idyllische Wohnanlage ein, als wäre es nie anders gewesen.
Der Grundriss ist zeitgemäß. Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 2,80 m) schaffen neben der offenen Raumaufteilung von Küche und Wohnzimmer mit Kamin ein großzügiges Wohngefühl. Im Obergeschoss, das ganz ohne Schrägen auskommt, stehen neben einem Bad zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Hier könnte problemlos ein drittes Zimmer durch Trennung entstehen (je ca. 15 m²). Im Dachgeschoss stehen ca. 23 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, Heizraum und Hobbyraum.
Die Ausstattung sowie der Zustand von Wänden und Böden ist etwas in die Jahre gekommen. Dafür erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit viel Charme!
Der Garten besteht aus einem kleinen Vorgarten und einer Terrasse mit Gartenhaus vor dem Hauseingang. Im gemeinschaftlichen Hofgarten mit Spielfläche hinaus treffen sich die Bewohner, ob Jung oder Alt, zum Tischtennisspielen und Buddeln.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.687,5 €
-
Hausgeld pro Monat186,7 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Gesamtfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)157 m²
-
Nutzfläche (ca.)82,85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis04.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Reihenendhaus als Sondereigentum (WEG)
- ca. 256 m² Anteil am Gemeinschaftsgeigentum und ca. 157 m² Sondernutzungsrecht
- Baujahr 1927/Neubau 1982 (genehmigt):
Kunststoff-Fenster mit Rollläden (manuell), Dach mit Biberschwanzziegeln, Fassadendämmung
-... mehr lesen
- ca. 256 m² Anteil am Gemeinschaftsgeigentum und ca. 157 m² Sondernutzungsrecht
- Baujahr 1927/Neubau 1982 (genehmigt):
Kunststoff-Fenster mit Rollläden (manuell), Dach mit Biberschwanzziegeln, Fassadendämmung
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- Reihenendhaus als Sondereigentum (WEG)
- ca. 256 m² Anteil am Gemeinschaftsgeigentum und ca. 157 m² Sondernutzungsrecht
- Baujahr 1927/Neubau 1982 (genehmigt):
Kunststoff-Fenster mit Rollläden (manuell), Dach mit Biberschwanzziegeln, Fassadendämmung
- Gas-Zentralheizung neu v. 2006
- Windfang mit Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene Küche
- OG mit 2 Zimmern (teilbar in 3 Zimmer) & Wannenbad
- DG als Hobbyraum ausgebaut
- Keller mit Hobbyraum, Sauna und Dusche
- ca. 256 m² Anteil am Gemeinschaftsgeigentum und ca. 157 m² Sondernutzungsrecht
- Baujahr 1927/Neubau 1982 (genehmigt):
Kunststoff-Fenster mit Rollläden (manuell), Dach mit Biberschwanzziegeln, Fassadendämmung
- Gas-Zentralheizung neu v. 2006
- Windfang mit Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene Küche
- OG mit 2 Zimmern (teilbar in 3 Zimmer) & Wannenbad
- DG als Hobbyraum ausgebaut
- Keller mit Hobbyraum, Sauna und Dusche
- Reihenendhaus als Sondereigentum (WEG)
- ca. 256 m² Anteil am Gemeinschaftsgeigentum und ca. 157 m² Sondernutzungsrecht
- Baujahr 1927/Neubau 1982 (genehmigt):
Kunststoff-Fenster mit Rollläden (manuell), Dach mit Biberschwanzziegeln, Fassadendämmung
- Gas-Zentralheizung neu v. 2006
- Windfang mit Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene Küche
- OG mit 2 Zimmern (teilbar in 3 Zimmer) & Wannenbad
- DG als Hobbyraum ausgebaut
- Keller mit Hobbyraum, Sauna und Dusche
- ca. 256 m² Anteil am Gemeinschaftsgeigentum und ca. 157 m² Sondernutzungsrecht
- Baujahr 1927/Neubau 1982 (genehmigt):
Kunststoff-Fenster mit Rollläden (manuell), Dach mit Biberschwanzziegeln, Fassadendämmung
- Gas-Zentralheizung neu v. 2006
- Windfang mit Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene Küche
- OG mit 2 Zimmern (teilbar in 3 Zimmer) & Wannenbad
- DG als Hobbyraum ausgebaut
- Keller mit Hobbyraum, Sauna und Dusche
- Sauna
- Keller
Lage
Miet- und Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten sowie mehrere Parkanlagen kennzeichnen das Wohngebiet südlich des S-Bahnhofs Zehlendorf (1,7 km vom Haus entfernt). Ganz im Süden des Bezirks liegt die Gartenstadt Zehlendorf-Süd.
Die Wohnlage verbindet... mehr lesen
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Miet- und Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten sowie mehrere Parkanlagen kennzeichnen das Wohngebiet südlich des S-Bahnhofs Zehlendorf (1,7 km vom Haus entfernt). Ganz im Süden des Bezirks liegt die Gartenstadt Zehlendorf-Süd.
Die Wohnlage verbindet alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Leben in ruhiger und grüner Umgebung.
Exzellente Schulen wie die Emil-Molt-Waldorfschule, die Süd-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Ober- und Grundschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Eine günstige Verkehrsanbindung in die City sowie interessante Freizeitangebote runden das Angebot ab.
Die Wohnlage verbindet alle Vorzüge einer Großstadt mit dem Leben in ruhiger und grüner Umgebung.
Exzellente Schulen wie die Emil-Molt-Waldorfschule, die Süd-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Ober- und Grundschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. In wenigen Minuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Eine günstige Verkehrsanbindung in die City sowie interessante Freizeitangebote runden das Angebot ab.
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14165 Berlin-Zehlendorf · Berlin (Zehlendorf) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre... mehr lesen
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Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Raschke
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Teltower Damm 26,
14169 Berlin-Zehlendorf
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
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