immobilie1-ID: 30849713 | Anbieter-ID: 2446
AUßERGEWÖHNLICHE DESIGNER-VILLA NAHE HEINRICH-LAEHR-PARK
2.600.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
947 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich um eine Altbauvilla aus dem Jahr 1933, die 2017 durch einen modernen Anbau ergänzt wurde.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiger Empfang mit Garderobe, ein großer Wohn-... mehr lesen
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiger Empfang mit Garderobe, ein großer Wohn-... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich um eine Altbauvilla aus dem Jahr 1933, die 2017 durch einen modernen Anbau ergänzt wurde.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiger Empfang mit Garderobe, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und eine Ankleide. Zwei Zimmern haben einen Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein Weinkeller und ein Heizungsraum.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiger Empfang mit Garderobe, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und eine Ankleide. Zwei Zimmern haben einen Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein Weinkeller und ein Heizungsraum.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie. Es handelt sich um eine Altbauvilla aus dem Jahr 1933, die 2017 durch einen modernen Anbau ergänzt wurde.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiger Empfang mit Garderobe, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und eine Ankleide. Zwei Zimmern haben einen Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein Weinkeller und ein Heizungsraum.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiger Empfang mit Garderobe, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder und eine Ankleide. Zwei Zimmern haben einen Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein Weinkeller und ein Heizungsraum.
Kosten
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Kaufpreis2.600.000 €
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Käuferprovision3% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1933
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)262 m²
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Grundstücksfläche (ca.)947 m²
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Nutzfläche (ca.)315 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab262 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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Energiepass gültig bis05.03.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige und grüne Lage
- großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Terrasse mit Markise
- großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Kamin
- maßangefertigte Küche mit Ranieri-Lava-Stone-Arbeitsplatten und Bora-Kochfeld
- bodentiefe Fenster
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- großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Terrasse mit Markise
- großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Kamin
- maßangefertigte Küche mit Ranieri-Lava-Stone-Arbeitsplatten und Bora-Kochfeld
- bodentiefe Fenster
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- ruhige und grüne Lage
- großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Terrasse mit Markise
- großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Kamin
- maßangefertigte Küche mit Ranieri-Lava-Stone-Arbeitsplatten und Bora-Kochfeld
- bodentiefe Fenster
- maßangefertigte Einbauten im gesamten Haus
- Kunstmalereien
- DINESEN Massivholzdielen Eiche und Douglasie
- Busch-Jäger-BUS-System
- Sauna
- Garage
- großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Terrasse mit Markise
- großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Kamin
- maßangefertigte Küche mit Ranieri-Lava-Stone-Arbeitsplatten und Bora-Kochfeld
- bodentiefe Fenster
- maßangefertigte Einbauten im gesamten Haus
- Kunstmalereien
- DINESEN Massivholzdielen Eiche und Douglasie
- Busch-Jäger-BUS-System
- Sauna
- Garage
- ruhige und grüne Lage
- großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Terrasse mit Markise
- großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Kamin
- maßangefertigte Küche mit Ranieri-Lava-Stone-Arbeitsplatten und Bora-Kochfeld
- bodentiefe Fenster
- maßangefertigte Einbauten im gesamten Haus
- Kunstmalereien
- DINESEN Massivholzdielen Eiche und Douglasie
- Busch-Jäger-BUS-System
- Sauna
- Garage
- großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Terrasse mit Markise
- großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Kamin
- maßangefertigte Küche mit Ranieri-Lava-Stone-Arbeitsplatten und Bora-Kochfeld
- bodentiefe Fenster
- maßangefertigte Einbauten im gesamten Haus
- Kunstmalereien
- DINESEN Massivholzdielen Eiche und Douglasie
- Busch-Jäger-BUS-System
- Sauna
- Garage
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das gesamte Umfeld ist sehr grün und ruhig. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Gärten und Parks, wie den...
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Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das gesamte Umfeld ist sehr grün und ruhig. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Gärten und Parks, wie den Heinrich-Laehr-Park, den Schönower Park und den Schweizerhofpark. In wenigen Fahrminuten befinden sich die Schweizerhof-Grundschule sowie die John-F.-Kennedy-Schule. Der Campus der Freien Universität Berlin in Dahlem ist mit dem Auto nach 10 Minuten zu erreichen. Der Teltower Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Buslinien X10, 101 und 285 bringen Sie zum nahegelegenen S-Bahnhof Zehlendorf, von da erreicht man den Potsdamer Platz in ca. 20 Minuten. Durch die Autobahn 115 hat man beste Anbindungen an den Flughafen sowie an den Berliner Ring.
Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Das gesamte Umfeld ist sehr grün und ruhig. Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Gärten und Parks, wie den Heinrich-Laehr-Park, den Schönower Park und den Schweizerhofpark. In wenigen Fahrminuten befinden sich die Schweizerhof-Grundschule sowie die John-F.-Kennedy-Schule. Der Campus der Freien Universität Berlin in Dahlem ist mit dem Auto nach 10 Minuten zu erreichen. Der Teltower Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Buslinien X10, 101 und 285 bringen Sie zum nahegelegenen S-Bahnhof Zehlendorf, von da erreicht man den Potsdamer Platz in ca. 20 Minuten. Durch die Autobahn 115 hat man beste Anbindungen an den Flughafen sowie an den Berliner Ring.
14165 Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Elina Sapiro
Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Hohenzollerndamm 95,
14199 Berlin
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Hohenzollerndamm 95,
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+49 30 440440313
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