NEU
immobilie1-ID: 31793957 | Anbieter-ID: 252130CM
Sensationelle Dachgeschosswohnung 6 Zimmer direkt am Waldrand
2.787,94 €
Miete zzgl. NK
165,26 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Nachmieter gesucht: Bezugsfrei ab:
01. September 2025
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2008) im grünen Berlin-Wannsee. Die Wohnung wurde im... mehr lesen
01. September 2025
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2008) im grünen Berlin-Wannsee. Die Wohnung wurde im... mehr lesen
Nachmieter gesucht: Bezugsfrei ab:
01. September 2025
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2008) im grünen Berlin-Wannsee. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspanntes Frühstück im Freien.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer.
Zusätzlich gibt es eine praktische Kammer, die aktuell als begehbarer Schuhschrank genutzt wird.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.
Kosten:
Kaltmiete: 2.787,94 €
Betriebskostenvorauszahlung: 439,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 330,00 €
Gesamtmiete: 3.556,94 €
Sonstiges / Abstandszahlung
Für die hochwertigen Badezimmermöbel sowie den Terrassenboden wird eine Abstandszahlung in Höhe von 1.500 € gewünscht.
Spülmaschine, Kühlschrank und die Einbau-Kaffeemaschine können zusätzlich nach Absprache übernommen werden.
01. September 2025
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2008) im grünen Berlin-Wannsee. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspanntes Frühstück im Freien.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer.
Zusätzlich gibt es eine praktische Kammer, die aktuell als begehbarer Schuhschrank genutzt wird.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.
Kosten:
Kaltmiete: 2.787,94 €
Betriebskostenvorauszahlung: 439,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 330,00 €
Gesamtmiete: 3.556,94 €
Sonstiges / Abstandszahlung
Für die hochwertigen Badezimmermöbel sowie den Terrassenboden wird eine Abstandszahlung in Höhe von 1.500 € gewünscht.
Spülmaschine, Kühlschrank und die Einbau-Kaffeemaschine können zusätzlich nach Absprache übernommen werden.
Nachmieter gesucht: Bezugsfrei ab:
01. September 2025
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2008) im grünen Berlin-Wannsee. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspanntes Frühstück im Freien.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer.
Zusätzlich gibt es eine praktische Kammer, die aktuell als begehbarer Schuhschrank genutzt wird.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.
Kosten:
Kaltmiete: 2.787,94 €
Betriebskostenvorauszahlung: 439,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 330,00 €
Gesamtmiete: 3.556,94 €
Sonstiges / Abstandszahlung
Für die hochwertigen Badezimmermöbel sowie den Terrassenboden wird eine Abstandszahlung in Höhe von 1.500 € gewünscht.
Spülmaschine, Kühlschrank und die Einbau-Kaffeemaschine können zusätzlich nach Absprache übernommen werden.
01. September 2025
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2008) im grünen Berlin-Wannsee. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspanntes Frühstück im Freien.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer.
Zusätzlich gibt es eine praktische Kammer, die aktuell als begehbarer Schuhschrank genutzt wird.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.
Kosten:
Kaltmiete: 2.787,94 €
Betriebskostenvorauszahlung: 439,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 330,00 €
Gesamtmiete: 3.556,94 €
Sonstiges / Abstandszahlung
Für die hochwertigen Badezimmermöbel sowie den Terrassenboden wird eine Abstandszahlung in Höhe von 1.500 € gewünscht.
Spülmaschine, Kühlschrank und die Einbau-Kaffeemaschine können zusätzlich nach Absprache übernommen werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.787,94 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.556,94 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.363,82 €
-
Nebenkosten769 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)165,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis06.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Sechs Zimmer,
flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Moderne Einbauküche (vom Vermieter gestellt)
Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank sowie eine Einbau-Kaffeemaschine können nach Absprache übernommen... mehr lesen
Sechs Zimmer,
flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Moderne Einbauküche (vom Vermieter gestellt)
Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank sowie eine Einbau-Kaffeemaschine können nach Absprache übernommen... mehr lesen
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Sechs Zimmer,
flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Moderne Einbauküche (vom Vermieter gestellt)
Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank sowie eine Einbau-Kaffeemaschine können nach Absprache übernommen werden
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-Duschbad
Zwei große Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung
Hochwertiger Terrassenboden auf der Südterrasse (Abstand gewünscht)
Frisch gestrichen im Herbst 2024
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Begehbare Kammer (aktuell als Schuhschrank genutzt)
Geräumiger Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Sechs Zimmer,
flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Moderne Einbauküche (vom Vermieter gestellt)
Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank sowie eine Einbau-Kaffeemaschine können nach Absprache übernommen werden
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-Duschbad
Zwei große Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung
Hochwertiger Terrassenboden auf der Südterrasse (Abstand gewünscht)
Frisch gestrichen im Herbst 2024
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Begehbare Kammer (aktuell als Schuhschrank genutzt)
Geräumiger Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Sechs Zimmer,
flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Moderne Einbauküche (vom Vermieter gestellt)
Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank sowie eine Einbau-Kaffeemaschine können nach Absprache übernommen werden
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-Duschbad
Zwei große Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung
Hochwertiger Terrassenboden auf der Südterrasse (Abstand gewünscht)
Frisch gestrichen im Herbst 2024
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Begehbare Kammer (aktuell als Schuhschrank genutzt)
Geräumiger Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Sechs Zimmer,
flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Moderne Einbauküche (vom Vermieter gestellt)
Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank sowie eine Einbau-Kaffeemaschine können nach Absprache übernommen werden
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-Duschbad
Zwei große Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung
Hochwertiger Terrassenboden auf der Südterrasse (Abstand gewünscht)
Frisch gestrichen im Herbst 2024
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Begehbare Kammer (aktuell als Schuhschrank genutzt)
Geräumiger Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor... mehr lesen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an die zahlreichen Seen und Wälder ein.
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an die zahlreichen Seen und Wälder ein.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an die zahlreichen Seen und Wälder ein.
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an die zahlreichen Seen und Wälder ein.
Berlin Berlin Deutschland (14109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an die zahlreichen Seen und Wälder ein.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.
Dieser ist gültig bis 6.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an die zahlreichen Seen und Wälder ein.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an die zahlreichen Seen und Wälder ein.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.
Dieser ist gültig bis 6.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Berlin-Wannsee – einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Berlins.
Hier genießt man nicht nur die Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an die zahlreichen Seen und Wälder ein.
Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über eine Nachricht.
Ansprechpartner
Frau Carmen Roloff
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien
Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
14129 Berlin
Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
14129 Berlin
+49 174 - 17 25 58 5
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien
Breisgauer Straße 2,
14129 Berlin
14129 Berlin
+49 (0)30 - 22 44 50 84 0
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien
Frau Carmen Roloff
Erhalte neue Angebote per E-Mail