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3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Heiligensee

immobilie1-ID: 31718117 | Anbieter-ID: Objekt-MS-347

3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Heiligensee

Berlin Berlin Deutschland (13503)

Zur Karte

419.000 €

Kaufpreis

79 m²

Wohnfläche

1.000 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Heiligensee mit ca. 79 m² Wohnfläche, Terrasse und großzügigem Gartenanteil (ca. 100 m², Sondernutzungsrecht). Die Wohnung liegt ruhig am Feldrand, bietet viel Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Eine Garage sowie ein Kellerraum sind inklusive. Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Bei den Daten zum Energieausweis handelt es sich um alte Daten. Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Kosten

Kaufpreis

419.000 €
Hausgeld pro Monat

334,12 €
Käuferprovision

3% zahlbar vom beurkundeten Kaufpreis

3% zahlbar vom beurkundeten Kaufpreis Die Provision von 3% ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Renovierungsbedürftig
Baujahr

1968
Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Balkon

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

79 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.000 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

7 m²
Gartenfläche (ca.)

100 m²
Bad

Bad mit Fenster, Duschbad
Anzahl Stellplätze

1
Garage/Stellplatz

Garage
Garage

1
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Laminat, Fliesen

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

192,1 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme

16,85
Ernergiekennwert Wärme

175,27
Baujahr (laut Energieausweis)

1968
Energiepass gültig bis

20.11.2021
Energieeffizienzklasse

F
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

- Gesamtwohnfläche von 79 qm
- Drei helle und geräumige Zimmer
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer für einfache Reinigung
- Holzfenster in jedem Raum und im Bad 1 Kunststofffenster
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Küche inkl. Einbauküche und Geräten
- Terrasse
- Garten mit ca. 100 qm als Sondernutzungsrecht
- Rollläden an allen Fenstern für erhöhten Komfort
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Garten
Keller
Balkon
Parkoption
Stellplatz

Lage

Ruhig gelegen am Feldrand im familienfreundlichen Norden Berlins bietet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit guter Anbindung: Bushaltestelle nur 75 m entfernt, A111 in 15 Minuten erreichbar. Spielplatz, Kindergarten und grüne Spazierwege befinden sich... mehr lesen

Berlin Berlin Deutschland (13503)

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Sonstiges

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Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dokumente

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Ansprechpartner

Frau Manuela Leben

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Elisabethstraße 1,
16548 Glienicke Nordbahn

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24 ,
16562 Hohen Neuendorf

manuela.Leben@immoaddict.de

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Frau Manuela Leben

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Capoen

Gewerbestraße 23-24
16540 Hohen Neuendorf
DEU
Tel.: +49 30 917 33 777
E-Mail: kontakt@immoaddict.de
Homepage: https://www.immoaddict.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklerzulassung §34c GewO Abs 1, erteilt vom Gewerbeamt 16540 Hohen Neuendorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Neuruppin HRB14276NP

UST-ID-NUMMER
DE362278663

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(“Netlify”), 2325 3rd Street, Suite 215, San Francisco, 94107 CA, USA. Netlify verwendet Cookies. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über die Benutzung der Webseite durch Sie werden in der Regel an einen Server von Netlify in den USA übertragen und dort gespeichert. Etwaige Datentransfers in die USA unterliegen den mit Netlify abgeschlossenen EU-Standardvertragsklauseln.In unserem Auftrag wird Netlify diese Informationen dazu verwenden, um die Qualität der Webseite und die angebotenen Dienste effektiver nutzen zu können, diese kontinuierlich zu verbessern sowie um die Beliebtheit und Wirksamkeit verschiedener Optionen der angebotenen Dienste bei den Nutzern messen zu können. Aus den verarbeiteten Daten können pseudonyme Nutzungsprofile erstellt werden.Die Daten werden gelöscht, sobald sie für unsere Aufzeichnungszwecke nicht mehr benötigt werden. 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Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt.a) Google Ads/Google Marketing PlatformWir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in Google Ads/Google Marketing Platform (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein.Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Sofern Sie bei einem Dienst von Google registriert und eingeloggt sind, kann Google Ihren Besuch unserer Webseite Ihrem Account zuordnen. Auch wenn Sie nicht bei Google registriert sind, ist es möglich, dass Google Ihre IP-Adresse in Erfahrung bringt und darüber Nutzungsprofile zu Ihrer Person erstellt und speichert. Die von Google angebotene Funktion zum Abgleich mit Kundenlisten verwenden wir nicht.Weitere Informationen zur Analyse Ihres Such-/Surfverhaltens erhalten Sie hier:https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ undhttps://www.google.com/policies/technologies/ads/ undhttps://marketingplatform.google.com/about/enterprise/Sie können die interessenbezogene Werbung bei Google unter folgendem Link deaktivieren: http://www.google.com/settings/ads/plugin. Ihre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem können Sie die Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookies technisch in den Cookie-Einstellungen dieser Webseite bzw. mittels Browser-Einstellungen/-Add-ons verhindern.b) Facebook PixelWeiter werden dabei Dienste der Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland (nachfolgend „Facebook”), wie der Facebook-Pixel, zu Zwecken des Retargeting/Remarketing eingesetzt.Wenn Sie unsere Angebote nutzen und sofern Sie uns hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben, wird über den Facebook-Pixel eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie unsere Webseite besucht haben und wir können so unsere Facebook-Aktivitäten effektiver gestalten und z.B. Beiträge oder Anzeigen nur für Nutzer bestimmter Angebote unserer Webseite anzeigen lassen. Außerdem werden uns mittels des Facebook-Pixels eine Analyse der Benutzung dieser Webseite und das Schalten von Anzeigen zu Inhalten und Angeboten, die Sie interessieren könnten, ermöglicht. Die erfassten Daten werden nur verschlüsselt an Facebook übermittelt und sind für uns anonym, d.h. die personenbezogenen Daten einzelner Nutzer sind für uns nicht einsehbar. 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