immobilie1-ID: 31708167 | Anbieter-ID: 637592
Bezugsfreies Reihenendhaus in Pankow OT Rosenthal
498.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1996 präsentiert sich als familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage. Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse zuzüglich einer charmanten...
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Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1996 präsentiert sich als familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage. Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse zuzüglich einer charmanten Künstlergalerie im Dachgeschoss sowie einer praktischen Unterkellerung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m², wobei die gemütliche Terrasse zu 50 % in die Wohnflächenberechnung einfließt. Die reine Wohnfläche im Innenbereich beläuft sich somit auf ca. 94 m² und bietet durchdachten Wohnkomfort mit modernem Grundriss.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus gelangt man in die helle, großzügig gestaltete Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine elegante Glaswand trennt den Küchenbereich stilvoll vom Wohnbereich, ohne dabei die offene Raumwirkung zu verlieren. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen. Der Essbereich ist fließend an das helle, großzügige Wohnzimmer angebunden, das durch seine großen Fensterfronten und hohen Decken für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster komplettiert das Raumangebot dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie im Dachgeschoss, die über eine Leiter erreichbar ist und sich ideal als Leseecke, Spielbereich oder Rückzugsort nutzen lässt.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit ca. 35 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum sowie Raum für Hobby und Freizeit. Insgesamt stehen drei große Kellerräume zur Verfügung. In einem dieser Räume befindet sich die Übergabestation der Fernwärme, die das Haus effizient mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 553 EUR davon 120 EUR mtl. für die Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine auskömmliche Instandhaltungsrücklage.
Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und bietet durch seine durchdachte Aufteilung und den idyllischen Garten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m², wobei die gemütliche Terrasse zu 50 % in die Wohnflächenberechnung einfließt. Die reine Wohnfläche im Innenbereich beläuft sich somit auf ca. 94 m² und bietet durchdachten Wohnkomfort mit modernem Grundriss.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus gelangt man in die helle, großzügig gestaltete Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine elegante Glaswand trennt den Küchenbereich stilvoll vom Wohnbereich, ohne dabei die offene Raumwirkung zu verlieren. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen. Der Essbereich ist fließend an das helle, großzügige Wohnzimmer angebunden, das durch seine großen Fensterfronten und hohen Decken für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster komplettiert das Raumangebot dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie im Dachgeschoss, die über eine Leiter erreichbar ist und sich ideal als Leseecke, Spielbereich oder Rückzugsort nutzen lässt.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit ca. 35 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum sowie Raum für Hobby und Freizeit. Insgesamt stehen drei große Kellerräume zur Verfügung. In einem dieser Räume befindet sich die Übergabestation der Fernwärme, die das Haus effizient mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 553 EUR davon 120 EUR mtl. für die Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine auskömmliche Instandhaltungsrücklage.
Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und bietet durch seine durchdachte Aufteilung und den idyllischen Garten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1996 präsentiert sich als familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage. Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse zuzüglich einer charmanten Künstlergalerie im Dachgeschoss sowie einer praktischen Unterkellerung.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m², wobei die gemütliche Terrasse zu 50 % in die Wohnflächenberechnung einfließt. Die reine Wohnfläche im Innenbereich beläuft sich somit auf ca. 94 m² und bietet durchdachten Wohnkomfort mit modernem Grundriss.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus gelangt man in die helle, großzügig gestaltete Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine elegante Glaswand trennt den Küchenbereich stilvoll vom Wohnbereich, ohne dabei die offene Raumwirkung zu verlieren. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen. Der Essbereich ist fließend an das helle, großzügige Wohnzimmer angebunden, das durch seine großen Fensterfronten und hohen Decken für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster komplettiert das Raumangebot dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie im Dachgeschoss, die über eine Leiter erreichbar ist und sich ideal als Leseecke, Spielbereich oder Rückzugsort nutzen lässt.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit ca. 35 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum sowie Raum für Hobby und Freizeit. Insgesamt stehen drei große Kellerräume zur Verfügung. In einem dieser Räume befindet sich die Übergabestation der Fernwärme, die das Haus effizient mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 553 EUR davon 120 EUR mtl. für die Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine auskömmliche Instandhaltungsrücklage.
Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und bietet durch seine durchdachte Aufteilung und den idyllischen Garten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m², wobei die gemütliche Terrasse zu 50 % in die Wohnflächenberechnung einfließt. Die reine Wohnfläche im Innenbereich beläuft sich somit auf ca. 94 m² und bietet durchdachten Wohnkomfort mit modernem Grundriss.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt Zugang zum Gäste-WC bietet. Von hier aus gelangt man in die helle, großzügig gestaltete Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine elegante Glaswand trennt den Küchenbereich stilvoll vom Wohnbereich, ohne dabei die offene Raumwirkung zu verlieren. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen. Der Essbereich ist fließend an das helle, großzügige Wohnzimmer angebunden, das durch seine großen Fensterfronten und hohen Decken für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster komplettiert das Raumangebot dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie im Dachgeschoss, die über eine Leiter erreichbar ist und sich ideal als Leseecke, Spielbereich oder Rückzugsort nutzen lässt.
Das Haus ist unterkellert und bietet mit ca. 35 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum sowie Raum für Hobby und Freizeit. Insgesamt stehen drei große Kellerräume zur Verfügung. In einem dieser Räume befindet sich die Übergabestation der Fernwärme, die das Haus effizient mit Wärme versorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 553 EUR davon 120 EUR mtl. für die Rücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine auskömmliche Instandhaltungsrücklage.
Dieses charmante Reihenendhaus vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und bietet durch seine durchdachte Aufteilung und den idyllischen Garten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Hausgeld pro Monat553 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Rosenthal, der zum Bezirk Pankow gehört. Rosenthal gilt als grüne Oase der Hauptstadt und vereint dörfliches Flair mit urbaner Nähe. Der historische Ortskern mit seinen charmanten...
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Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Rosenthal, der zum Bezirk Pankow gehört. Rosenthal gilt als grüne Oase der Hauptstadt und vereint dörfliches Flair mit urbaner Nähe. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Bauernhäusern, gepflegten Gärten und der alten Dorfkirche prägt das gewachsene, familienfreundliche Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Märkische Zentrum, Rathenau Center oder die Schönhauser Allee Arcaden, die ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen wie der Schlosspark Niederschönhausen, der Bürgerpark Pankow sowie das nahegelegene Tegeler Fließ laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien, die Tram M1 sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen Wilhelmsruh, Wittenau und Pankow sorgen für eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangt man über die B96a und die A114 zügig in alle Richtungen. Rosenthal bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Märkische Zentrum, Rathenau Center oder die Schönhauser Allee Arcaden, die ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen wie der Schlosspark Niederschönhausen, der Bürgerpark Pankow sowie das nahegelegene Tegeler Fließ laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien, die Tram M1 sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen Wilhelmsruh, Wittenau und Pankow sorgen für eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangt man über die B96a und die A114 zügig in alle Richtungen. Rosenthal bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Rosenthal, der zum Bezirk Pankow gehört. Rosenthal gilt als grüne Oase der Hauptstadt und vereint dörfliches Flair mit urbaner Nähe. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Bauernhäusern, gepflegten Gärten und der alten Dorfkirche prägt das gewachsene, familienfreundliche Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Märkische Zentrum, Rathenau Center oder die Schönhauser Allee Arcaden, die ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen wie der Schlosspark Niederschönhausen, der Bürgerpark Pankow sowie das nahegelegene Tegeler Fließ laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien, die Tram M1 sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen Wilhelmsruh, Wittenau und Pankow sorgen für eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangt man über die B96a und die A114 zügig in alle Richtungen. Rosenthal bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Märkische Zentrum, Rathenau Center oder die Schönhauser Allee Arcaden, die ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen wie der Schlosspark Niederschönhausen, der Bürgerpark Pankow sowie das nahegelegene Tegeler Fließ laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien, die Tram M1 sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen Wilhelmsruh, Wittenau und Pankow sorgen für eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangt man über die B96a und die A114 zügig in alle Richtungen. Rosenthal bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Berlin Deutschland (13158)
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Ansprechpartner
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