immobilie1-ID: 30098367 | Anbieter-ID: 4412
Energieeffizientes und ebenerdiges Wohnkonzept: Bio-Solar-Haus im Bungalow-Stil
629.000 €
Kaufpreis
110,9 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Symbiose aus Holz und Glas: Eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, befindet sich das im Jahr 2007 erbaute, charmante Bio-Solar-Haus auf dem rund 713 m² großen Grundstück. Das praktisch geschnittene, stufenlose...
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Symbiose aus Holz und Glas: Eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, befindet sich das im Jahr 2007 erbaute, charmante Bio-Solar-Haus auf dem rund 713 m² großen Grundstück. Das praktisch geschnittene, stufenlose Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnträume. Dank der fast kompletten Barrierefreiheit eignet sich das Haus auch als eine gute Investition für ein komfortables Wohnen im Alter. Derzeit ist der Hauseingang über eine Stufe mit dem Garten verbunden, diese kann jedoch schnell und unkompliziert umgebaut werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit erhöhtem Einstieg und eine Badewanne. Das Augenmerk richtet sich auf die energetische Effizienz dieser Immobilie und die beinahe umfassende Selbstversorgung. Gerade in den Zeiten steigender Heizkosten stellt das Heizsystem durch die Wandstrahlungsheizung einen großen Mehrwert dar. Anders als bei anderen Heizungssystemen verringert eine Wandstrahlungsheizung die üblicherweise mit der Luftbewegung und dem darin enthaltenen Hausstaub einhergehenden Atemwegbelastungen. Somit stellt diese Strahlungswärme mittels Wandheizung ein effektives und gesundes Wärmeverteilsystem dar. Über transparente Gebäudeflächen im Dachbereich und dem Wintergarten bleibt das wärmegedämmte Innenhaus mithilfe des Treibhauseffektes durch die Sonnenstrahlung oder dem Tageslicht warm. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfronten besonders lichtdurchflutet. Das Haus ist zudem mit Einbauküche, zwei Bädern, Dielen-boden, Wintergarten und einer Terrasse ausgestattet. Für das dahinter liegende Grund-stück gibt es ein Wegerecht, welches sich an der Seite des Grundstückes erstreckt. Durch große Fenster erstrahlen die Räumlichkeiten hell. Der Garten mit Geräteschuppen bietet alle Voraussetzungen für die Schaffung einer Wohlfühloase.
Symbiose aus Holz und Glas: Eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, befindet sich das im Jahr 2007 erbaute, charmante Bio-Solar-Haus auf dem rund 713 m² großen Grundstück. Das praktisch geschnittene, stufenlose Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnträume. Dank der fast kompletten Barrierefreiheit eignet sich das Haus auch als eine gute Investition für ein komfortables Wohnen im Alter. Derzeit ist der Hauseingang über eine Stufe mit dem Garten verbunden, diese kann jedoch schnell und unkompliziert umgebaut werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit erhöhtem Einstieg und eine Badewanne. Das Augenmerk richtet sich auf die energetische Effizienz dieser Immobilie und die beinahe umfassende Selbstversorgung. Gerade in den Zeiten steigender Heizkosten stellt das Heizsystem durch die Wandstrahlungsheizung einen großen Mehrwert dar. Anders als bei anderen Heizungssystemen verringert eine Wandstrahlungsheizung die üblicherweise mit der Luftbewegung und dem darin enthaltenen Hausstaub einhergehenden Atemwegbelastungen. Somit stellt diese Strahlungswärme mittels Wandheizung ein effektives und gesundes Wärmeverteilsystem dar. Über transparente Gebäudeflächen im Dachbereich und dem Wintergarten bleibt das wärmegedämmte Innenhaus mithilfe des Treibhauseffektes durch die Sonnenstrahlung oder dem Tageslicht warm. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfronten besonders lichtdurchflutet. Das Haus ist zudem mit Einbauküche, zwei Bädern, Dielen-boden, Wintergarten und einer Terrasse ausgestattet. Für das dahinter liegende Grund-stück gibt es ein Wegerecht, welches sich an der Seite des Grundstückes erstreckt. Durch große Fenster erstrahlen die Räumlichkeiten hell. Der Garten mit Geräteschuppen bietet alle Voraussetzungen für die Schaffung einer Wohlfühloase.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)110,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)713 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Fläche teilbar ab110,9 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Etagen1
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis08.11.2032
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EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Grundstück imponiert mit seiner schönen Lage im Ortsteil Französisch Buchholz. Der Berliner Bezirk Pankow ist eine echte Alternative für Großstädter, die es ein bisschen ruhiger haben wollen, ohne das Flair der Hauptstadt aufgeben zu müssen. Als...
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Das Grundstück imponiert mit seiner schönen Lage im Ortsteil Französisch Buchholz. Der Berliner Bezirk Pankow ist eine echte Alternative für Großstädter, die es ein bisschen ruhiger haben wollen, ohne das Flair der Hauptstadt aufgeben zu müssen. Als Bonus bekommt man hier sehr viele Grün- und Spielflächen, Parkanlagen und kleine Cafés. So lädt beispielsweise der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow zum Picknicken und Spazierengehen ein. Die ruhige und gepflegte Lage zeichnet sich zudem durch eine Be-bauung mit Einfamilienhäusern und Mietshäusern aus und hat sich zu einer besonders attraktiven Wohngegend entwickelt. Die Umgebung ist mit einladenden Restaurants, kleinen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten gut erschlossen. Der S-Bahnhof Blankenburg ist ca. 4 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzent-rum.
Das Grundstück imponiert mit seiner schönen Lage im Ortsteil Französisch Buchholz. Der Berliner Bezirk Pankow ist eine echte Alternative für Großstädter, die es ein bisschen ruhiger haben wollen, ohne das Flair der Hauptstadt aufgeben zu müssen. Als Bonus bekommt man hier sehr viele Grün- und Spielflächen, Parkanlagen und kleine Cafés. So lädt beispielsweise der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow zum Picknicken und Spazierengehen ein. Die ruhige und gepflegte Lage zeichnet sich zudem durch eine Be-bauung mit Einfamilienhäusern und Mietshäusern aus und hat sich zu einer besonders attraktiven Wohngegend entwickelt. Die Umgebung ist mit einladenden Restaurants, kleinen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten gut erschlossen. Der S-Bahnhof Blankenburg ist ca. 4 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzent-rum.
13127 Berlin · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Carlotta Heiter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 88774250
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