immobilie1-ID: 30972215 | Anbieter-ID: 026933BE
Wunderschöne 2- Zimmer Wohnung im Ludwigspark in Berlin-Buch.
199.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
"Centralpalais im Ludwigspark".
Hier bieten wir Ihnen eine ruhige 2- Zimmer Eigentumswohnung in Berlin-Buch im Ludwigspark zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einen ruhig gelegen Wohnpark. Sie hat... mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen eine ruhige 2- Zimmer Eigentumswohnung in Berlin-Buch im Ludwigspark zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einen ruhig gelegen Wohnpark. Sie hat... mehr lesen
"Centralpalais im Ludwigspark".
Hier bieten wir Ihnen eine ruhige 2- Zimmer Eigentumswohnung in Berlin-Buch im Ludwigspark zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einen ruhig gelegen Wohnpark. Sie hat eine Größe von ca. 60m², verteilt auf 2 Zimmer, einer Loggia, eine Küche, ein Flur sowie ein Bad mit Badewanne. Direkt von der Loggia gelangen sie in den charmant angelegten Innenhof.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 aufwendig modernisiert. Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Berlin aufgenommen.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Hausgeld beträgt aktuell 461,-EUR monatlich.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt im Moment eine Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 598,80 EUR.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich zu Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einen ruhig gelegen Wohnpark. Sie hat eine Größe von ca. 60m², verteilt auf 2 Zimmer, einer Loggia, eine Küche, ein Flur sowie ein Bad mit Badewanne. Direkt von der Loggia gelangen sie in den charmant angelegten Innenhof.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 aufwendig modernisiert. Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Berlin aufgenommen.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Hausgeld beträgt aktuell 461,-EUR monatlich.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt im Moment eine Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 598,80 EUR.
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"Centralpalais im Ludwigspark".
Hier bieten wir Ihnen eine ruhige 2- Zimmer Eigentumswohnung in Berlin-Buch im Ludwigspark zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einen ruhig gelegen Wohnpark. Sie hat eine Größe von ca. 60m², verteilt auf 2 Zimmer, einer Loggia, eine Küche, ein Flur sowie ein Bad mit Badewanne. Direkt von der Loggia gelangen sie in den charmant angelegten Innenhof.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 aufwendig modernisiert. Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Berlin aufgenommen.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Hausgeld beträgt aktuell 461,-EUR monatlich.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt im Moment eine Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 598,80 EUR.
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Hier bieten wir Ihnen eine ruhige 2- Zimmer Eigentumswohnung in Berlin-Buch im Ludwigspark zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einen ruhig gelegen Wohnpark. Sie hat eine Größe von ca. 60m², verteilt auf 2 Zimmer, einer Loggia, eine Küche, ein Flur sowie ein Bad mit Badewanne. Direkt von der Loggia gelangen sie in den charmant angelegten Innenhof.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 aufwendig modernisiert. Das Gebäude ist als Baudenkmal in die Denkmalliste des Landes Berlin aufgenommen.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Hausgeld beträgt aktuell 461,-EUR monatlich.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt im Moment eine Nettokaltmiete in Höhe von monatlich 598,80 EUR.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat461 €
-
Nettorendite3,61 %
-
Kaufpreisfaktor27,69-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.185,6 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis16.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Baujahr: 1914 / Denkmalschutz
Komplett Sanierung/Modernisierung: 2014/2015
Wohnzimmer: ca. 24,10m². Parkettfußboden
Schlafzimmer: ca 12m², Parkettfußboden
Flur: ca.... mehr lesen
Baujahr: 1914 / Denkmalschutz
Komplett Sanierung/Modernisierung: 2014/2015
Wohnzimmer: ca. 24,10m². Parkettfußboden
Schlafzimmer: ca 12m², Parkettfußboden
Flur: ca.... mehr lesen
2 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Baujahr: 1914 / Denkmalschutz
Komplett Sanierung/Modernisierung: 2014/2015
Wohnzimmer: ca. 24,10m². Parkettfußboden
Schlafzimmer: ca 12m², Parkettfußboden
Flur: ca. 9,70m², Parkettfußboden
Küche: 8,10m², Fliesenfußboden
Bad: ca. 5m², Fliesenfußboden, Badewanne
Loggia: 5,70m², Fliesenfußboden, Ausgang zum Innenhof
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr: 1914 / Denkmalschutz
Komplett Sanierung/Modernisierung: 2014/2015
Wohnzimmer: ca. 24,10m². Parkettfußboden
Schlafzimmer: ca 12m², Parkettfußboden
Flur: ca. 9,70m², Parkettfußboden
Küche: 8,10m², Fliesenfußboden
Bad: ca. 5m², Fliesenfußboden, Badewanne
Loggia: 5,70m², Fliesenfußboden, Ausgang zum Innenhof
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
2 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Baujahr: 1914 / Denkmalschutz
Komplett Sanierung/Modernisierung: 2014/2015
Wohnzimmer: ca. 24,10m². Parkettfußboden
Schlafzimmer: ca 12m², Parkettfußboden
Flur: ca. 9,70m², Parkettfußboden
Küche: 8,10m², Fliesenfußboden
Bad: ca. 5m², Fliesenfußboden, Badewanne
Loggia: 5,70m², Fliesenfußboden, Ausgang zum Innenhof
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr: 1914 / Denkmalschutz
Komplett Sanierung/Modernisierung: 2014/2015
Wohnzimmer: ca. 24,10m². Parkettfußboden
Schlafzimmer: ca 12m², Parkettfußboden
Flur: ca. 9,70m², Parkettfußboden
Küche: 8,10m², Fliesenfußboden
Bad: ca. 5m², Fliesenfußboden, Badewanne
Loggia: 5,70m², Fliesenfußboden, Ausgang zum Innenhof
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lediglich 20 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt, vereint der "Centrailpalais im Ludwigspark" idyllisches Wohnen im Grünen und eine citynahe Lage. Weitläufige Park- und Grünanlagen, unzählige Freizeitangebote und die ländliche Ruhe verleihen dem...
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Lediglich 20 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt, vereint der "Centrailpalais im Ludwigspark" idyllisches Wohnen im Grünen und eine citynahe Lage. Weitläufige Park- und Grünanlagen, unzählige Freizeitangebote und die ländliche Ruhe verleihen dem Ludwigspark einen unverwechselbaren Charakter. Für Großstadttrubel befindet sich Berlins pulsierende Innenstadt gleich um die Ecke.
Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Lediglich 20 Minuten vom Berliner Zentrum entfernt, vereint der "Centrailpalais im Ludwigspark" idyllisches Wohnen im Grünen und eine citynahe Lage. Weitläufige Park- und Grünanlagen, unzählige Freizeitangebote und die ländliche Ruhe verleihen dem Ludwigspark einen unverwechselbaren Charakter. Für Großstadttrubel befindet sich Berlins pulsierende Innenstadt gleich um die Ecke.
Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
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Zepernicker Straße 2 · 13125 Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Auch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer unverbindlichen... mehr lesen
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Auch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer unverbindlichen Finanzierungsberatung direkt in unserem LBS- Beratungszentrum. Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Frank Sowka
LBS Immobilien GmbH NordWest Weißensee-Reinickendorf
Hermsdorfer Damm 222,
13467 Berlin
13467 Berlin
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