immobilie1-ID: 31692993 | Anbieter-ID: # 4184
☘️ Wohnen Weißensee Park - Helle 3,5 Zimmer Stuck-Altbau-Wohnung m. 2 Balkonen, Kammer & Lift
569.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
** unter dem Teppich im Kinderzimmer befinden sich hochwertige Dielen**
Diese außergewöhnliche, 96 qm Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, das 2005 umfassend generalsaniert wurde. Sie vereint historischen Charme mit moderner... mehr lesen
Diese außergewöhnliche, 96 qm Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, das 2005 umfassend generalsaniert wurde. Sie vereint historischen Charme mit moderner... mehr lesen
** unter dem Teppich im Kinderzimmer befinden sich hochwertige Dielen**
Diese außergewöhnliche, 96 qm Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, das 2005 umfassend generalsaniert wurde. Sie vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung – ein echtes Liebhaberstück im Herzen von Weißensee.
Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den angrenzenden Park – ein Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt. Der original erhaltene Holzboden mit seltenem quadratischem Muster, einzigartige Stuckapplikationen an den Decken sowie hohe Räume mit Echtholztüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charakter.
Ein moderner Glas-Stahl-Aufzug bringt Sie komfortabel in die Etage, während der gepflegte Hauseingang den eleganten Eindruck abrundet. Im Innenhof erwartet Sie ein echtes Highlight: historische Skulpturen aus dem Schloss Charlottenburg, heute im Gemeinschaftseigentum.
Die clevere Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss, das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Garderobennische sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein großer Keller und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft gibt zusätzliche Sicherheit – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Diese außergewöhnliche, 96 qm Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, das 2005 umfassend generalsaniert wurde. Sie vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung – ein echtes Liebhaberstück im Herzen von Weißensee.
Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den angrenzenden Park – ein Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt. Der original erhaltene Holzboden mit seltenem quadratischem Muster, einzigartige Stuckapplikationen an den Decken sowie hohe Räume mit Echtholztüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charakter.
Ein moderner Glas-Stahl-Aufzug bringt Sie komfortabel in die Etage, während der gepflegte Hauseingang den eleganten Eindruck abrundet. Im Innenhof erwartet Sie ein echtes Highlight: historische Skulpturen aus dem Schloss Charlottenburg, heute im Gemeinschaftseigentum.
Die clevere Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss, das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Garderobennische sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein großer Keller und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft gibt zusätzliche Sicherheit – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
** unter dem Teppich im Kinderzimmer befinden sich hochwertige Dielen**
Diese außergewöhnliche, 96 qm Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, das 2005 umfassend generalsaniert wurde. Sie vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung – ein echtes Liebhaberstück im Herzen von Weißensee.
Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den angrenzenden Park – ein Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt. Der original erhaltene Holzboden mit seltenem quadratischem Muster, einzigartige Stuckapplikationen an den Decken sowie hohe Räume mit Echtholztüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charakter.
Ein moderner Glas-Stahl-Aufzug bringt Sie komfortabel in die Etage, während der gepflegte Hauseingang den eleganten Eindruck abrundet. Im Innenhof erwartet Sie ein echtes Highlight: historische Skulpturen aus dem Schloss Charlottenburg, heute im Gemeinschaftseigentum.
Die clevere Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss, das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Garderobennische sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein großer Keller und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft gibt zusätzliche Sicherheit – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Diese außergewöhnliche, 96 qm Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude, das 2005 umfassend generalsaniert wurde. Sie vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung – ein echtes Liebhaberstück im Herzen von Weißensee.
Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den angrenzenden Park – ein Ort zum Durchatmen mitten in der Stadt. Der original erhaltene Holzboden mit seltenem quadratischem Muster, einzigartige Stuckapplikationen an den Decken sowie hohe Räume mit Echtholztüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbau-Charakter.
Ein moderner Glas-Stahl-Aufzug bringt Sie komfortabel in die Etage, während der gepflegte Hauseingang den eleganten Eindruck abrundet. Im Innenhof erwartet Sie ein echtes Highlight: historische Skulpturen aus dem Schloss Charlottenburg, heute im Gemeinschaftseigentum.
Die clevere Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss, das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Garderobennische sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein großer Keller und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Die solide Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft gibt zusätzliche Sicherheit – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1905
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Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
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Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis10.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
**Generalsanierung des Gebäudes im Jahr 2005**
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den Weißenseepark
✅ Original erhaltener Holzboden mit seltenem quadratischem Muster
✅... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den Weißenseepark
✅ Original erhaltener Holzboden mit seltenem quadratischem Muster
✅... mehr lesen
**Generalsanierung des Gebäudes im Jahr 2005**
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den Weißenseepark
✅ Original erhaltener Holzboden mit seltenem quadratischem Muster
✅ Einzigartige Stuck-Applikationen an der Decke
✅ Praktischer Glas-Stahl-Aufzug
✅ Historische Skulpturen im Innenhof – gemeinschaftliches Eigentum aus dem Schloss Charlottenburg
✅ Voll funktionsfähige Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hohe Decken mit Altbaucharme
✅ Original erhaltene Echtholz-Türen
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung – Kinderzimmer bereits clever in zwei Räume unterteilt
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Struktur
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Separater, großer Kellerraum
✅ Fahrradkeller im Haus vorhanden
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den Weißenseepark
✅ Original erhaltener Holzboden mit seltenem quadratischem Muster
✅ Einzigartige Stuck-Applikationen an der Decke
✅ Praktischer Glas-Stahl-Aufzug
✅ Historische Skulpturen im Innenhof – gemeinschaftliches Eigentum aus dem Schloss Charlottenburg
✅ Voll funktionsfähige Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hohe Decken mit Altbaucharme
✅ Original erhaltene Echtholz-Türen
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung – Kinderzimmer bereits clever in zwei Räume unterteilt
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Struktur
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Separater, großer Kellerraum
✅ Fahrradkeller im Haus vorhanden
**Generalsanierung des Gebäudes im Jahr 2005**
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den Weißenseepark
✅ Original erhaltener Holzboden mit seltenem quadratischem Muster
✅ Einzigartige Stuck-Applikationen an der Decke
✅ Praktischer Glas-Stahl-Aufzug
✅ Historische Skulpturen im Innenhof – gemeinschaftliches Eigentum aus dem Schloss Charlottenburg
✅ Voll funktionsfähige Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hohe Decken mit Altbaucharme
✅ Original erhaltene Echtholz-Türen
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung – Kinderzimmer bereits clever in zwei Räume unterteilt
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Struktur
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✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Separater, großer Kellerraum
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Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Weißen See und den Weißenseepark
✅ Original erhaltener Holzboden mit seltenem quadratischem Muster
✅ Einzigartige Stuck-Applikationen an der Decke
✅ Praktischer Glas-Stahl-Aufzug
✅ Historische Skulpturen im Innenhof – gemeinschaftliches Eigentum aus dem Schloss Charlottenburg
✅ Voll funktionsfähige Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem folgende Merkmale:
✅ Repräsentativer Hauseingang
✅ Hohe Decken mit Altbaucharme
✅ Original erhaltene Echtholz-Türen
✅ Effiziente ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung – Kinderzimmer bereits clever in zwei Räume unterteilt
✅ Großzügiger Grundriss mit klarer Struktur
✅ Praktische Garderobennische im Eingangsbereich
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Separater, großer Kellerraum
✅ Fahrradkeller im Haus vorhanden
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Komponistenviertel in Berlin-Weißensee – einem ruhigen, familienfreundlichen Kiez mit hoher Lebensqualität. Der gesamte Bereich wurde vor Kurzem als verkehrsberuhigter Kiezblock ausgewiesen, was für deutlich...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Komponistenviertel in Berlin-Weißensee – einem ruhigen, familienfreundlichen Kiez mit hoher Lebensqualität. Der gesamte Bereich wurde vor Kurzem als verkehrsberuhigter Kiezblock ausgewiesen, was für deutlich weniger Durchgangsverkehr und mehr Sicherheit für Radfahrer und Fußgänger sorgt. Dank einer Ausnahmeregelung für Anwohnende bleibt die Zufahrt mit dem Auto problemlos möglich – auch das Parken in umliegenden Straßen wie Lindenallee oder Bizetstraße gestaltet sich seitdem deutlich entspannter.
Direkt gegenüber liegt der idyllische Weißenseer Park mit Blick ins Grüne – im Winter reicht der Ausblick sogar bis zum See. Das beliebte Strandbad Weißensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Naherholungsziele wie der Orankesee, Obersee und der Faule See sind bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Kitas, die renommierte Picasso-Grundschule im Einzugsgebiet sowie viele Freizeitangebote: Spielplätze, Familienzentren, Musik- und Tanzschulen sowie Sportkurse für jedes Alter. Die Straßenbahnlinien M4, M13 und 12 bringen Sie in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz, die Ringbahn ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kino, Restaurants und das Kulturzentrum Peter Edel – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Direkt gegenüber liegt der idyllische Weißenseer Park mit Blick ins Grüne – im Winter reicht der Ausblick sogar bis zum See. Das beliebte Strandbad Weißensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Naherholungsziele wie der Orankesee, Obersee und der Faule See sind bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Kitas, die renommierte Picasso-Grundschule im Einzugsgebiet sowie viele Freizeitangebote: Spielplätze, Familienzentren, Musik- und Tanzschulen sowie Sportkurse für jedes Alter. Die Straßenbahnlinien M4, M13 und 12 bringen Sie in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz, die Ringbahn ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kino, Restaurants und das Kulturzentrum Peter Edel – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Komponistenviertel in Berlin-Weißensee – einem ruhigen, familienfreundlichen Kiez mit hoher Lebensqualität. Der gesamte Bereich wurde vor Kurzem als verkehrsberuhigter Kiezblock ausgewiesen, was für deutlich weniger Durchgangsverkehr und mehr Sicherheit für Radfahrer und Fußgänger sorgt. Dank einer Ausnahmeregelung für Anwohnende bleibt die Zufahrt mit dem Auto problemlos möglich – auch das Parken in umliegenden Straßen wie Lindenallee oder Bizetstraße gestaltet sich seitdem deutlich entspannter.
Direkt gegenüber liegt der idyllische Weißenseer Park mit Blick ins Grüne – im Winter reicht der Ausblick sogar bis zum See. Das beliebte Strandbad Weißensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Naherholungsziele wie der Orankesee, Obersee und der Faule See sind bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Kitas, die renommierte Picasso-Grundschule im Einzugsgebiet sowie viele Freizeitangebote: Spielplätze, Familienzentren, Musik- und Tanzschulen sowie Sportkurse für jedes Alter. Die Straßenbahnlinien M4, M13 und 12 bringen Sie in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz, die Ringbahn ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kino, Restaurants und das Kulturzentrum Peter Edel – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Direkt gegenüber liegt der idyllische Weißenseer Park mit Blick ins Grüne – im Winter reicht der Ausblick sogar bis zum See. Das beliebte Strandbad Weißensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Naherholungsziele wie der Orankesee, Obersee und der Faule See sind bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Kitas, die renommierte Picasso-Grundschule im Einzugsgebiet sowie viele Freizeitangebote: Spielplätze, Familienzentren, Musik- und Tanzschulen sowie Sportkurse für jedes Alter. Die Straßenbahnlinien M4, M13 und 12 bringen Sie in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz, die Ringbahn ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kino, Restaurants und das Kulturzentrum Peter Edel – alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Berlin Berlin Deutschland (13088)
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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