immobilie1-ID: 30946123 | Anbieter-ID: 43100101-102763
+++ Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus gefällig? - attraktive Mahlsdorflage +++
529.000 €
Kaufpreis
144,37 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND NUTZEN SIE FÜR EINEN ERSTEN UNKOMPLIZIERTEN EINDRUCK DIE MÖGLICHKEIT DES VERFÜGBAREN 3D-Walks!!!
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LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND NUTZEN SIE FÜR EINEN ERSTEN UNKOMPLIZIERTEN EINDRUCK DIE MÖGLICHKEIT DES VERFÜGBAREN 3D-Walks!!!
Ein Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Momentan besteht die Immobilie aus drei Einheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Dreizimmerwohnung in denen alle Räume vom Flur abgehen. Diese könnten jedoch auch als eine Einheit zusammengelegt werden. Die Grundrisse sind entsprechend als Einfamilienhausnutzung dargestellt / möbliert. Das Dachgeschoss wurde mit 2,5 Räumen, Duschbad und Küche zu Wohnzwecken ausgebaut.
Am Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich die Südterrasse. Spannen Sie hier mit beruhigendem wasserplätschern am eigenen Teich aus.
Das Haus wurde stets instand gehalten. Zuletzt wurde im vergangenen Jahr eine moderne und effiziente Gasbrennwerttherme eingebaut.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert.
Ein Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Momentan besteht die Immobilie aus drei Einheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Dreizimmerwohnung in denen alle Räume vom Flur abgehen. Diese könnten jedoch auch als eine Einheit zusammengelegt werden. Die Grundrisse sind entsprechend als Einfamilienhausnutzung dargestellt / möbliert. Das Dachgeschoss wurde mit 2,5 Räumen, Duschbad und Küche zu Wohnzwecken ausgebaut.
Am Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich die Südterrasse. Spannen Sie hier mit beruhigendem wasserplätschern am eigenen Teich aus.
Das Haus wurde stets instand gehalten. Zuletzt wurde im vergangenen Jahr eine moderne und effiziente Gasbrennwerttherme eingebaut.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert.
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Ein Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Momentan besteht die Immobilie aus drei Einheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Dreizimmerwohnung in denen alle Räume vom Flur abgehen. Diese könnten jedoch auch als eine Einheit zusammengelegt werden. Die Grundrisse sind entsprechend als Einfamilienhausnutzung dargestellt / möbliert. Das Dachgeschoss wurde mit 2,5 Räumen, Duschbad und Küche zu Wohnzwecken ausgebaut.
Am Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich die Südterrasse. Spannen Sie hier mit beruhigendem wasserplätschern am eigenen Teich aus.
Das Haus wurde stets instand gehalten. Zuletzt wurde im vergangenen Jahr eine moderne und effiziente Gasbrennwerttherme eingebaut.
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Am Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich die Südterrasse. Spannen Sie hier mit beruhigendem wasserplätschern am eigenen Teich aus.
Das Haus wurde stets instand gehalten. Zuletzt wurde im vergangenen Jahr eine moderne und effiziente Gasbrennwerttherme eingebaut.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.111,34 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)144,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
Nutzfläche (ca.)147,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis18.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- vier Etagen
- drei Einheiten - 2x Dreizimmer + 1x 2,5 Räume
- jeweils mit Küche und Bad
- ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss
- ca. 2,60 m hohe Zimmer im Erd- und Obergeschoss
-... mehr lesen
- drei Einheiten - 2x Dreizimmer + 1x 2,5 Räume
- jeweils mit Küche und Bad
- ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss
- ca. 2,60 m hohe Zimmer im Erd- und Obergeschoss
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- vier Etagen
- drei Einheiten - 2x Dreizimmer + 1x 2,5 Räume
- jeweils mit Küche und Bad
- ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss
- ca. 2,60 m hohe Zimmer im Erd- und Obergeschoss
- Vollkeller mit Außenzugang
- neue effiziente Gasbrennwerttherme aus 2023
- zusätzliche Dusche und WC im Keller
- Sauna
- Garage
- Gewächshaus
- Gartenteich
- Südterrasse
- drei Einheiten - 2x Dreizimmer + 1x 2,5 Räume
- jeweils mit Küche und Bad
- ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss
- ca. 2,60 m hohe Zimmer im Erd- und Obergeschoss
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- jeweils mit Küche und Bad
- ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss
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- zusätzliche Dusche und WC im Keller
- Sauna
- Garage
- Gewächshaus
- Gartenteich
- Südterrasse
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
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Die Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Süd, einem Ortsteil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf im Osten... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Mahlsdorf-Süd, einem Ortsteil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf im Osten Berlins. Der Bezirk ist sehr begehrt bei jungen Familien, die sich in einer gewachsenen Wohnstruktur den Traum vom eigenen Heim erfüllen wollen. Die Region bietet mit den unweit entfernten Kaulsdorfer Seen, den Köpenicker Wäldern sowie dem naheliegenden Erpetal einen hohen Erholungswert unweit des Trubels der Metropole.
Eine Anbindung an die Innenstadt ist mit dem Auto über den Hultschiner Damm sowie weiterführend über die Bundesstraße B1/5 gegeben. Im Bereich des ÖPNV befindet sich fußläufig entfernt eine Buslinie sowie zwei Straßenbahnlinien. Diese binden die Bahnhöfe Elsterwerdaer Platz, Mahlsdorf und Köpenick an. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist jedoch auch zu Fuß in ca. 20 min. erreichbar
Für die Dinge des täglichen Lebens bieten sich vielfältige Geschäfte am Hultschiner Damm an. Das nächste Shoppingcenter befindet sich am S-Bahnhof Köpenick (Forum Köpenick).
Direkt im Kiez existieren verschiedene Kindertagesstätten sowie zwei Grund- und eine Oberschule.
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12623 Berlin · Mahlsdorf · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
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