immobilie1-ID: 31754687 | Anbieter-ID: MM-1660715
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss & Bauvorbescheid – Wohnen im grünen Berlin-Müggelheim
895.000 €
Kaufpreis
188,63 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
In begehrter, naturnaher Lage von Berlin-Müggelheim präsentiert sich dieses gepflegte voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem geteilten Grundstück.
Das Dachgeschoss wurde zur dritten Wohnung 2023 ausgebaut.
Zusätzlich... mehr lesen
Das Dachgeschoss wurde zur dritten Wohnung 2023 ausgebaut.
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In begehrter, naturnaher Lage von Berlin-Müggelheim präsentiert sich dieses gepflegte voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem geteilten Grundstück.
Das Dachgeschoss wurde zur dritten Wohnung 2023 ausgebaut.
Zusätzlich liegt ein Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus auf dem 350 m² großen Teilgrundstück vor.
Das Dachgeschoss wurde zur dritten Wohnung 2023 ausgebaut.
Zusätzlich liegt ein Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus auf dem 350 m² großen Teilgrundstück vor.
In begehrter, naturnaher Lage von Berlin-Müggelheim präsentiert sich dieses gepflegte voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem geteilten Grundstück.
Das Dachgeschoss wurde zur dritten Wohnung 2023 ausgebaut.
Zusätzlich liegt ein Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus auf dem 350 m² großen Teilgrundstück vor.
Das Dachgeschoss wurde zur dritten Wohnung 2023 ausgebaut.
Zusätzlich liegt ein Bauvorbescheid für ein weiteres Einfamilienhaus auf dem 350 m² großen Teilgrundstück vor.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Kaufpreis pro m²4.744,74 €
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Käuferprovision5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1938
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)188,63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
Nutzfläche (ca.)333,11 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Immobilie nahe der Krampe – ca. 350 m zur Badestelle und Bootsanleger:
Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
Zwei 3 Zimmer Wohnungen
Wohnküche mit Speisekammer
Geflieste Wannenbäder
Geräumiger Flur
Eigener... mehr lesen
Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
Zwei 3 Zimmer Wohnungen
Wohnküche mit Speisekammer
Geflieste Wannenbäder
Geräumiger Flur
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Immobilie nahe der Krampe – ca. 350 m zur Badestelle und Bootsanleger:
Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
Zwei 3 Zimmer Wohnungen
Wohnküche mit Speisekammer
Geflieste Wannenbäder
Geräumiger Flur
Eigener Kaminanschluss
Dachgeschoss Wohneinheit in 2023 neu ausgebaut
Keller: ca. 95 m², Deckenhöhe ca. 2,60 m, voll unterkellert
Teilweise ausgebautes Souterrain als Gästewohnung
Grundstück: bereits geteilt
460 m² mit Bestandsgebäude
350 m² mit positivem Bauvorbescheid für Einfamilienhaus
Geplante Geschossfläche (zwei Geschosse): jeweils ca. 70 m²
Neue Gaszentralheizung im Bestandsgebäude in 2024 installiert
Weitere Sanierungsmaßnahmen:
2008:
Fassadensanierung
2009:
Dachbeschichtung, Schornsteinsanierung
Kaminanschluss in beiden Wohnungen
Anbindung an öffentliches Abwassernetz mit neuem Übergabeschacht
Neue Elektrik im Keller (inkl. Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 WE)
2010:
Neues Bad im EG (komplett: Objekte, Verrohrung, Elektrik, Fliesen)
Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, eingebunden ins Gartenbewässerungssystem
2012:
Neue Antennenanlage
2023: Dach neu ausgebaut, Dach neu gedeckt, neue Dachfenster
Nutzung:
- Ideal als Kapitalanlage
- eine Wohnung derzeit vermietet
Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
Zwei 3 Zimmer Wohnungen
Wohnküche mit Speisekammer
Geflieste Wannenbäder
Geräumiger Flur
Eigener Kaminanschluss
Dachgeschoss Wohneinheit in 2023 neu ausgebaut
Keller: ca. 95 m², Deckenhöhe ca. 2,60 m, voll unterkellert
Teilweise ausgebautes Souterrain als Gästewohnung
Grundstück: bereits geteilt
460 m² mit Bestandsgebäude
350 m² mit positivem Bauvorbescheid für Einfamilienhaus
Geplante Geschossfläche (zwei Geschosse): jeweils ca. 70 m²
Neue Gaszentralheizung im Bestandsgebäude in 2024 installiert
Weitere Sanierungsmaßnahmen:
2008:
Fassadensanierung
2009:
Dachbeschichtung, Schornsteinsanierung
Kaminanschluss in beiden Wohnungen
Anbindung an öffentliches Abwassernetz mit neuem Übergabeschacht
Neue Elektrik im Keller (inkl. Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 WE)
2010:
Neues Bad im EG (komplett: Objekte, Verrohrung, Elektrik, Fliesen)
Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, eingebunden ins Gartenbewässerungssystem
2012:
Neue Antennenanlage
2023: Dach neu ausgebaut, Dach neu gedeckt, neue Dachfenster
Nutzung:
- Ideal als Kapitalanlage
- eine Wohnung derzeit vermietet
Immobilie nahe der Krampe – ca. 350 m zur Badestelle und Bootsanleger:
Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
Zwei 3 Zimmer Wohnungen
Wohnküche mit Speisekammer
Geflieste Wannenbäder
Geräumiger Flur
Eigener Kaminanschluss
Dachgeschoss Wohneinheit in 2023 neu ausgebaut
Keller: ca. 95 m², Deckenhöhe ca. 2,60 m, voll unterkellert
Teilweise ausgebautes Souterrain als Gästewohnung
Grundstück: bereits geteilt
460 m² mit Bestandsgebäude
350 m² mit positivem Bauvorbescheid für Einfamilienhaus
Geplante Geschossfläche (zwei Geschosse): jeweils ca. 70 m²
Neue Gaszentralheizung im Bestandsgebäude in 2024 installiert
Weitere Sanierungsmaßnahmen:
2008:
Fassadensanierung
2009:
Dachbeschichtung, Schornsteinsanierung
Kaminanschluss in beiden Wohnungen
Anbindung an öffentliches Abwassernetz mit neuem Übergabeschacht
Neue Elektrik im Keller (inkl. Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 WE)
2010:
Neues Bad im EG (komplett: Objekte, Verrohrung, Elektrik, Fliesen)
Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, eingebunden ins Gartenbewässerungssystem
2012:
Neue Antennenanlage
2023: Dach neu ausgebaut, Dach neu gedeckt, neue Dachfenster
Nutzung:
- Ideal als Kapitalanlage
- eine Wohnung derzeit vermietet
Ruhige Lage in einer Anliegerstraße
Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten
Zwei 3 Zimmer Wohnungen
Wohnküche mit Speisekammer
Geflieste Wannenbäder
Geräumiger Flur
Eigener Kaminanschluss
Dachgeschoss Wohneinheit in 2023 neu ausgebaut
Keller: ca. 95 m², Deckenhöhe ca. 2,60 m, voll unterkellert
Teilweise ausgebautes Souterrain als Gästewohnung
Grundstück: bereits geteilt
460 m² mit Bestandsgebäude
350 m² mit positivem Bauvorbescheid für Einfamilienhaus
Geplante Geschossfläche (zwei Geschosse): jeweils ca. 70 m²
Neue Gaszentralheizung im Bestandsgebäude in 2024 installiert
Weitere Sanierungsmaßnahmen:
2008:
Fassadensanierung
2009:
Dachbeschichtung, Schornsteinsanierung
Kaminanschluss in beiden Wohnungen
Anbindung an öffentliches Abwassernetz mit neuem Übergabeschacht
Neue Elektrik im Keller (inkl. Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 WE)
2010:
Neues Bad im EG (komplett: Objekte, Verrohrung, Elektrik, Fliesen)
Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, eingebunden ins Gartenbewässerungssystem
2012:
Neue Antennenanlage
2023: Dach neu ausgebaut, Dach neu gedeckt, neue Dachfenster
Nutzung:
- Ideal als Kapitalanlage
- eine Wohnung derzeit vermietet
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Müggelheim, idyllisch gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße – nur ca. 350 m von der Badestelle und dem Bootsanleger an der Krampe entfernt.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem... mehr lesen
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Müggelheim, idyllisch gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße – nur ca. 350 m von der Badestelle und dem Bootsanleger an der Krampe entfernt.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Müggelheim wurde 1747 als bäuerliche Kolonie für zwanzig pfälzische Protestantenfamilien gegründet und gilt bis heute als eine der wenigen erhaltenen dörflich geprägten Siedlungen im Berliner Raum.
Noch immer prägt der historische Anger mit alten Bauerngehöften, der Dorfkirche und der Schule das Ortsbild.
Mit dem aufkommenden Ausflugsverkehr um 1890 entwickelte sich Müggelheim zu einem beliebten Erholungsziel. Besonders markant: der vom Unternehmer Carl Spindler gestiftete Müggelturm, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Berliner Südosten.
Zwischen Großem Müggelsee, Langem See und Seddinsee gelegen, ist das Gebiet ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Skater – unter anderem dank des ausgebauten Süduferwegs als Teil der Radroute R1.
Kulturelle Vielfalt bieten das nahegelegene Friedrichshagen mit seinem Kino, Theatern und Galerien sowie die historische Altstadt von Köpenick.
ÖPNV-Anbindung:
Straßenbahnlinien 61 & 63 Richtung Köpenick und S-Bahnhof Friedrichshagen (S3)
S-Bahnhof Rahnsdorf mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt
Buslinien in fußläufiger Entfernung
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Müggelheim wurde 1747 als bäuerliche Kolonie für zwanzig pfälzische Protestantenfamilien gegründet und gilt bis heute als eine der wenigen erhaltenen dörflich geprägten Siedlungen im Berliner Raum.
Noch immer prägt der historische Anger mit alten Bauerngehöften, der Dorfkirche und der Schule das Ortsbild.
Mit dem aufkommenden Ausflugsverkehr um 1890 entwickelte sich Müggelheim zu einem beliebten Erholungsziel. Besonders markant: der vom Unternehmer Carl Spindler gestiftete Müggelturm, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Berliner Südosten.
Zwischen Großem Müggelsee, Langem See und Seddinsee gelegen, ist das Gebiet ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Skater – unter anderem dank des ausgebauten Süduferwegs als Teil der Radroute R1.
Kulturelle Vielfalt bieten das nahegelegene Friedrichshagen mit seinem Kino, Theatern und Galerien sowie die historische Altstadt von Köpenick.
ÖPNV-Anbindung:
Straßenbahnlinien 61 & 63 Richtung Köpenick und S-Bahnhof Friedrichshagen (S3)
S-Bahnhof Rahnsdorf mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt
Buslinien in fußläufiger Entfernung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Müggelheim, idyllisch gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße – nur ca. 350 m von der Badestelle und dem Bootsanleger an der Krampe entfernt.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Müggelheim wurde 1747 als bäuerliche Kolonie für zwanzig pfälzische Protestantenfamilien gegründet und gilt bis heute als eine der wenigen erhaltenen dörflich geprägten Siedlungen im Berliner Raum.
Noch immer prägt der historische Anger mit alten Bauerngehöften, der Dorfkirche und der Schule das Ortsbild.
Mit dem aufkommenden Ausflugsverkehr um 1890 entwickelte sich Müggelheim zu einem beliebten Erholungsziel. Besonders markant: der vom Unternehmer Carl Spindler gestiftete Müggelturm, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Berliner Südosten.
Zwischen Großem Müggelsee, Langem See und Seddinsee gelegen, ist das Gebiet ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Skater – unter anderem dank des ausgebauten Süduferwegs als Teil der Radroute R1.
Kulturelle Vielfalt bieten das nahegelegene Friedrichshagen mit seinem Kino, Theatern und Galerien sowie die historische Altstadt von Köpenick.
ÖPNV-Anbindung:
Straßenbahnlinien 61 & 63 Richtung Köpenick und S-Bahnhof Friedrichshagen (S3)
S-Bahnhof Rahnsdorf mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt
Buslinien in fußläufiger Entfernung
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Müggelheim wurde 1747 als bäuerliche Kolonie für zwanzig pfälzische Protestantenfamilien gegründet und gilt bis heute als eine der wenigen erhaltenen dörflich geprägten Siedlungen im Berliner Raum.
Noch immer prägt der historische Anger mit alten Bauerngehöften, der Dorfkirche und der Schule das Ortsbild.
Mit dem aufkommenden Ausflugsverkehr um 1890 entwickelte sich Müggelheim zu einem beliebten Erholungsziel. Besonders markant: der vom Unternehmer Carl Spindler gestiftete Müggelturm, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Berliner Südosten.
Zwischen Großem Müggelsee, Langem See und Seddinsee gelegen, ist das Gebiet ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer und Skater – unter anderem dank des ausgebauten Süduferwegs als Teil der Radroute R1.
Kulturelle Vielfalt bieten das nahegelegene Friedrichshagen mit seinem Kino, Theatern und Galerien sowie die historische Altstadt von Köpenick.
ÖPNV-Anbindung:
Straßenbahnlinien 61 & 63 Richtung Köpenick und S-Bahnhof Friedrichshagen (S3)
S-Bahnhof Rahnsdorf mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt
Buslinien in fußläufiger Entfernung
Berlin / Müggelheim Deutschland (12559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Maxime Michel
Videri Immobilien GmbH
Bleibtreustraße 12,
10623 Berlin
10623 Berlin
Hindenburgdamm 33,
12203 Berlin
12203 Berlin
+49 30 692024520
Videri Immobilien GmbH
Hindenburgdamm 33,
12203 Berlin
12203 Berlin
+49 30 69 20 24 520
michel@videri.immo