immobilie1-ID: 30743089 | Anbieter-ID: DC-BER32223
Zeitgemäße Eleganz im Erstbezug: Idealer Wohnraum für Familien
3.102,15 €
Miete zzgl. NK
139,15 m²
Wohnfläche
1.949 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Erstbezug erstreckt sich über vier Etagen und bietet Familien einen idealen Ort zum Rückzug und zum Leben. Es ist Teil eines exklusiven Wohnensembles, bestehend aus zwei neu errichteten Doppelhäusern mit jeweils...
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Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Erstbezug erstreckt sich über vier Etagen und bietet Familien einen idealen Ort zum Rückzug und zum Leben. Es ist Teil eines exklusiven Wohnensembles, bestehend aus zwei neu errichteten Doppelhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten sowie einem restaurierten historischen Wasserturm mit neun exklusiven Wohnungen.
Die Wohnanlage liegt in einer Tempo-30-Zone in einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Berlins. Beim Betreten durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss mit einer hochwertigen, leicht separierten Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie einem Abstellraum. Von dort haben Sie auch Zugang zu der großen Terrasse, und dem privaten Gartenbereich. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wannenbad und zwei zusätzlichen potenziellen Schlafzimmern sowie einem weiteren Abstellraum.
Der vierte Stock beherbergt eine lichtdurchflutete Galerie im Spitzbogen, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Kinder-Spielparadies nutzen lässt.
Das Angebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet, was praktische und bequeme Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der Gemeinschaftsgarten, der nicht nur zusätzlichen Raum zum Spielen bietet, sondern auch als Treffpunkt für gesellige Nachbarschaftsmomente dient. Hier können Familien und Nachbarn die grüne Umgebung gemeinsam genießen.
Das Stadthaus wird mit einer Staffelmiete von 4,5 Prozent vermietet, die viermalig alle 2 Jahre anfällt.
Die Wohnanlage liegt in einer Tempo-30-Zone in einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Berlins. Beim Betreten durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss mit einer hochwertigen, leicht separierten Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie einem Abstellraum. Von dort haben Sie auch Zugang zu der großen Terrasse, und dem privaten Gartenbereich. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wannenbad und zwei zusätzlichen potenziellen Schlafzimmern sowie einem weiteren Abstellraum.
Der vierte Stock beherbergt eine lichtdurchflutete Galerie im Spitzbogen, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Kinder-Spielparadies nutzen lässt.
Das Angebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet, was praktische und bequeme Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der Gemeinschaftsgarten, der nicht nur zusätzlichen Raum zum Spielen bietet, sondern auch als Treffpunkt für gesellige Nachbarschaftsmomente dient. Hier können Familien und Nachbarn die grüne Umgebung gemeinsam genießen.
Das Stadthaus wird mit einer Staffelmiete von 4,5 Prozent vermietet, die viermalig alle 2 Jahre anfällt.
Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Erstbezug erstreckt sich über vier Etagen und bietet Familien einen idealen Ort zum Rückzug und zum Leben. Es ist Teil eines exklusiven Wohnensembles, bestehend aus zwei neu errichteten Doppelhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten sowie einem restaurierten historischen Wasserturm mit neun exklusiven Wohnungen.
Die Wohnanlage liegt in einer Tempo-30-Zone in einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Berlins. Beim Betreten durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss mit einer hochwertigen, leicht separierten Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie einem Abstellraum. Von dort haben Sie auch Zugang zu der großen Terrasse, und dem privaten Gartenbereich. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wannenbad und zwei zusätzlichen potenziellen Schlafzimmern sowie einem weiteren Abstellraum.
Der vierte Stock beherbergt eine lichtdurchflutete Galerie im Spitzbogen, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Kinder-Spielparadies nutzen lässt.
Das Angebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet, was praktische und bequeme Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der Gemeinschaftsgarten, der nicht nur zusätzlichen Raum zum Spielen bietet, sondern auch als Treffpunkt für gesellige Nachbarschaftsmomente dient. Hier können Familien und Nachbarn die grüne Umgebung gemeinsam genießen.
Das Stadthaus wird mit einer Staffelmiete von 4,5 Prozent vermietet, die viermalig alle 2 Jahre anfällt.
Die Wohnanlage liegt in einer Tempo-30-Zone in einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Berlins. Beim Betreten durch einen separaten Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss mit einer hochwertigen, leicht separierten Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie einem Abstellraum. Von dort haben Sie auch Zugang zu der großen Terrasse, und dem privaten Gartenbereich. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wannenbad und zwei zusätzlichen potenziellen Schlafzimmern sowie einem weiteren Abstellraum.
Der vierte Stock beherbergt eine lichtdurchflutete Galerie im Spitzbogen, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Kinder-Spielparadies nutzen lässt.
Das Angebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet, was praktische und bequeme Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der Gemeinschaftsgarten, der nicht nur zusätzlichen Raum zum Spielen bietet, sondern auch als Treffpunkt für gesellige Nachbarschaftsmomente dient. Hier können Familien und Nachbarn die grüne Umgebung gemeinsam genießen.
Das Stadthaus wird mit einer Staffelmiete von 4,5 Prozent vermietet, die viermalig alle 2 Jahre anfällt.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.102,15 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.658,75 €
-
KautionshinweisEUR 9.306,45
-
Nebenkosten556,6 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.949 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss • Jeweils ein Abstellraum im Ober- und Dachgeschoss, die sich auch als begehbarer Kleiderschrank eignen
• Spitzboden-Galerie als Arbeits- oder Spielzimmer
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• 4 Schlafzimmer
• Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss • Jeweils ein Abstellraum im Ober- und Dachgeschoss, die sich auch als begehbarer Kleiderschrank eignen
• Spitzboden-Galerie als Arbeits- oder Spielzimmer
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• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss • Jeweils ein Abstellraum im Ober- und Dachgeschoss, die sich auch als begehbarer Kleiderschrank eignen
• Spitzboden-Galerie als Arbeits- oder Spielzimmer
• Moderne Einbauküche mit Elektro-Geräten der Marke Bosch
•Duschbad im Obergeschoss
• Wannenbad mit frei stehender Badewanne im Dachgeschoss
• Eichenparkettfußboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Deckenhöhen ca. 2,50 Meter
• Traumhafte Belichtung dank bodentiefer Fenster
• Elektrische Außenjalousien
• Große Terrasse mit Privatgarten
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze
• 4 Schlafzimmer
• Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss • Jeweils ein Abstellraum im Ober- und Dachgeschoss, die sich auch als begehbarer Kleiderschrank eignen
• Spitzboden-Galerie als Arbeits- oder Spielzimmer
• Moderne Einbauküche mit Elektro-Geräten der Marke Bosch
•Duschbad im Obergeschoss
• Wannenbad mit frei stehender Badewanne im Dachgeschoss
• Eichenparkettfußboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Deckenhöhen ca. 2,50 Meter
• Traumhafte Belichtung dank bodentiefer Fenster
• Elektrische Außenjalousien
• Große Terrasse mit Privatgarten
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss • Jeweils ein Abstellraum im Ober- und Dachgeschoss, die sich auch als begehbarer Kleiderschrank eignen
• Spitzboden-Galerie als Arbeits- oder Spielzimmer
• Moderne Einbauküche mit Elektro-Geräten der Marke Bosch
•Duschbad im Obergeschoss
• Wannenbad mit frei stehender Badewanne im Dachgeschoss
• Eichenparkettfußboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Deckenhöhen ca. 2,50 Meter
• Traumhafte Belichtung dank bodentiefer Fenster
• Elektrische Außenjalousien
• Große Terrasse mit Privatgarten
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze
• 4 Schlafzimmer
• Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss • Jeweils ein Abstellraum im Ober- und Dachgeschoss, die sich auch als begehbarer Kleiderschrank eignen
• Spitzboden-Galerie als Arbeits- oder Spielzimmer
• Moderne Einbauküche mit Elektro-Geräten der Marke Bosch
•Duschbad im Obergeschoss
• Wannenbad mit frei stehender Badewanne im Dachgeschoss
• Eichenparkettfußboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Deckenhöhen ca. 2,50 Meter
• Traumhafte Belichtung dank bodentiefer Fenster
• Elektrische Außenjalousien
• Große Terrasse mit Privatgarten
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Altglienicke liegt im Südosten Berlins und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der...
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Altglienicke liegt im Südosten Berlins und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der nahegelegene Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten und die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen BER, sowie die Ansiedlung mehrerer internationaler Großkonzerne (u.a. Tesla, Amazon, Mercedes-Benz, Allianz), ist Grünaus Wohnqualität stetig gestiegen. Besonders junge Familien, die die kinderfreundliche und naturbelassene Lage zu schätzen wissen, zieht es in den letzten Jahren in den südöstlichen Teil der Hauptstadt. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Idylle mit allen Vorzügen der Großstadt.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.
Altglienicke liegt im Südosten Berlins und gehört zum wasserreichsten und grünsten Bezirk Berlins: Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der nahegelegene Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Durch seine zahlreichen Freizeitaktivitäten und die Nähe zum neuen Hauptstadtflughafen BER, sowie die Ansiedlung mehrerer internationaler Großkonzerne (u.a. Tesla, Amazon, Mercedes-Benz, Allianz), ist Grünaus Wohnqualität stetig gestiegen. Besonders junge Familien, die die kinderfreundliche und naturbelassene Lage zu schätzen wissen, zieht es in den letzten Jahren in den südöstlichen Teil der Hauptstadt. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Idylle mit allen Vorzügen der Großstadt.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie diverse Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Grünau ist man optimal an den öffentlichen Linienverkehr angebunden. Über die B 96a hat man mit dem Auto eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt. So lässt sich Arbeiten in der Stadt und Leben in der Natur beispiellos verbinden.
12524 Berlin / Altglienicke · Berlin, Köpenick · Deutschland
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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