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immobilie1-ID: 31788811 | Anbieter-ID: 23280
Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nähe Britzer Garten
179.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses Apartment bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Mieter, die Wert auf eine...
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Dieses Apartment bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Mieter, die Wert auf eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung legen.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein weiterer Vorteil dieses Apartments ist der zugehörige Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Ein, separat erhältlicher Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet.
Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.02.2025 monatlich 557,12 €.
Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 363,47 € monatlich.
Mit einem Kaufpreis von 179.000 € stellt dieses Apartment eine solide Investition dar, die sowohl von der Lage als auch von der Ausstattung her überzeugt.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein weiterer Vorteil dieses Apartments ist der zugehörige Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Ein, separat erhältlicher Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet.
Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.02.2025 monatlich 557,12 €.
Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 363,47 € monatlich.
Mit einem Kaufpreis von 179.000 € stellt dieses Apartment eine solide Investition dar, die sowohl von der Lage als auch von der Ausstattung her überzeugt.
Dieses Apartment bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Mieter, die Wert auf eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung legen.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein weiterer Vorteil dieses Apartments ist der zugehörige Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Ein, separat erhältlicher Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet.
Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.02.2025 monatlich 557,12 €.
Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 363,47 € monatlich.
Mit einem Kaufpreis von 179.000 € stellt dieses Apartment eine solide Investition dar, die sowohl von der Lage als auch von der Ausstattung her überzeugt.
Der Wohnbereich ist hell und einladend, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein weiterer Vorteil dieses Apartments ist der zugehörige Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und somit den Wohnkomfort erhöht. Ein, separat erhältlicher Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.
Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig an eine Einzelperson vermietet.
Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.02.2025 monatlich 557,12 €.
Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 363,47 € monatlich.
Mit einem Kaufpreis von 179.000 € stellt dieses Apartment eine solide Investition dar, die sowohl von der Lage als auch von der Ausstattung her überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten746,67 €
-
Heizkosten56,35 €
-
Nebenkosten133,2 €
-
Kaufpreis pro m²3.140 €
-
Hausgeld pro Monat363,47 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Kellerraum
- Wintergarten
- 1. OG
- solide seit 2015 vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- 1 Schlafzimmer
- Kellerraum
- Wintergarten
- 1. OG
- solide seit 2015 vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Kellerraum
- Wintergarten
- 1. OG
- solide seit 2015 vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- 1 Schlafzimmer
- Kellerraum
- Wintergarten
- 1. OG
- solide seit 2015 vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie ist Teil einer Siedlung im Süden Berlins. Der Neuköllner Ortsteil Buckow bietet eine ideale Lage für Interessenten, die eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Mehrere Bushaltestellen liegen in einem... mehr lesen
Mehrere Bushaltestellen liegen in einem... mehr lesen
Die Immobilie ist Teil einer Siedlung im Süden Berlins. Der Neuköllner Ortsteil Buckow bietet eine ideale Lage für Interessenten, die eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Mehrere Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von knapp einem Kilometer. Diese gewährleisten eine bequeme Anfahrt an die nächstgelegene U-Bahn Station Alt-Mariendorf.
Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A100 in ca. 5 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das Berliner Straßennetz ermöglicht.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Vielflieger.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Dienstleistungen vorhanden. Ärzte und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ebenfalls ab.
Schulen und Kindergärten sind ebenso im Ortsteil ansässig.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein nahegelegener Park, sowie der Britzer Garten laden zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
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Schulen und Kindergärten sind ebenso im Ortsteil ansässig.
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Berlin Berlin - Neukölln - Buckow Berlin Deutschland (12349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Ansprechpartner
Herr Philipp Anders
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
10623 Berlin
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