immobilie1-ID: 30947077 | Anbieter-ID: 5366
Kaufgelegenheit zum BRW: Familienidyll mit Potenzial für Neubau
779.500 €
Kaufpreis
184,34 m²
Wohnfläche
1.158 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Kaufgelegenheit bietet den Erwerb des Grundstückes inklusive Einfamilienhaus zum aktuellen Bodenrichtwert:
In einer ruhigen Umgebung liegt dieses zweistöckige Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.158 m² steht und... mehr lesen
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Diese Kaufgelegenheit bietet den Erwerb des Grundstückes inklusive Einfamilienhaus zum aktuellen Bodenrichtwert:
In einer ruhigen Umgebung liegt dieses zweistöckige Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.158 m² steht und vollständig unterkellert ist. Das 1963 erbaute Haus mit Einliegerwohnung birgt großes Potenzial und bietet zudem Platz für eventuellen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten verspricht sonnige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC und ein Duschbad sowie zwei Wohnbereiche vorhanden, wovon ein Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse und der andere zum Wintergarten bietet - welcher dank Fußbodenheizung behagliche Wärme versprüht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, das 2001 modernisiert wurde, sowie ein Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über einen Hühnerstall, ein ehemaliges Poolhaus, einen Schuppen und eine Garage. Die Garage selbst bietet Platz für zwei PKWs und die Zufahrt rechts vom Haus zwei weitere Stellplätze. Hinter der Garage grenzt außerdem ein Lager für zusätzlichen Stauraum, der auch als Werkstatt für Hobbyhandwerker dienen kann. Ein herausragendes Merkmal ist die potenzielle Teilung des Grundstücks, wobei der Käufer die Kosten für die Prüfung und ggf. Umsetzung dieser Möglichkeit trägt.
In einer ruhigen Umgebung liegt dieses zweistöckige Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.158 m² steht und vollständig unterkellert ist. Das 1963 erbaute Haus mit Einliegerwohnung birgt großes Potenzial und bietet zudem Platz für eventuellen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten verspricht sonnige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC und ein Duschbad sowie zwei Wohnbereiche vorhanden, wovon ein Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse und der andere zum Wintergarten bietet - welcher dank Fußbodenheizung behagliche Wärme versprüht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, das 2001 modernisiert wurde, sowie ein Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über einen Hühnerstall, ein ehemaliges Poolhaus, einen Schuppen und eine Garage. Die Garage selbst bietet Platz für zwei PKWs und die Zufahrt rechts vom Haus zwei weitere Stellplätze. Hinter der Garage grenzt außerdem ein Lager für zusätzlichen Stauraum, der auch als Werkstatt für Hobbyhandwerker dienen kann. Ein herausragendes Merkmal ist die potenzielle Teilung des Grundstücks, wobei der Käufer die Kosten für die Prüfung und ggf. Umsetzung dieser Möglichkeit trägt.
Diese Kaufgelegenheit bietet den Erwerb des Grundstückes inklusive Einfamilienhaus zum aktuellen Bodenrichtwert:
In einer ruhigen Umgebung liegt dieses zweistöckige Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.158 m² steht und vollständig unterkellert ist. Das 1963 erbaute Haus mit Einliegerwohnung birgt großes Potenzial und bietet zudem Platz für eventuellen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten verspricht sonnige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC und ein Duschbad sowie zwei Wohnbereiche vorhanden, wovon ein Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse und der andere zum Wintergarten bietet - welcher dank Fußbodenheizung behagliche Wärme versprüht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, das 2001 modernisiert wurde, sowie ein Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über einen Hühnerstall, ein ehemaliges Poolhaus, einen Schuppen und eine Garage. Die Garage selbst bietet Platz für zwei PKWs und die Zufahrt rechts vom Haus zwei weitere Stellplätze. Hinter der Garage grenzt außerdem ein Lager für zusätzlichen Stauraum, der auch als Werkstatt für Hobbyhandwerker dienen kann. Ein herausragendes Merkmal ist die potenzielle Teilung des Grundstücks, wobei der Käufer die Kosten für die Prüfung und ggf. Umsetzung dieser Möglichkeit trägt.
In einer ruhigen Umgebung liegt dieses zweistöckige Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.158 m² steht und vollständig unterkellert ist. Das 1963 erbaute Haus mit Einliegerwohnung birgt großes Potenzial und bietet zudem Platz für eventuellen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten verspricht sonnige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC und ein Duschbad sowie zwei Wohnbereiche vorhanden, wovon ein Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse und der andere zum Wintergarten bietet - welcher dank Fußbodenheizung behagliche Wärme versprüht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, das 2001 modernisiert wurde, sowie ein Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über einen Hühnerstall, ein ehemaliges Poolhaus, einen Schuppen und eine Garage. Die Garage selbst bietet Platz für zwei PKWs und die Zufahrt rechts vom Haus zwei weitere Stellplätze. Hinter der Garage grenzt außerdem ein Lager für zusätzlichen Stauraum, der auch als Werkstatt für Hobbyhandwerker dienen kann. Ein herausragendes Merkmal ist die potenzielle Teilung des Grundstücks, wobei der Käufer die Kosten für die Prüfung und ggf. Umsetzung dieser Möglichkeit trägt.
Kosten
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Kaufpreis779.500 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)184,34 m²
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Gesamtfläche (ca.)285,23 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.158 m²
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Nutzfläche (ca.)100,89 m²
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf191,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis16.04.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Bodenrichtwert
weitläufiges Grundstück, ideal für An-, Neu- oder Umbau
Wintergarten mit Südausrichtung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
idyllischer Garten mit Südausrichtung
Garage mit 2 PKW-Plätzen... mehr lesen
weitläufiges Grundstück, ideal für An-, Neu- oder Umbau
Wintergarten mit Südausrichtung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
idyllischer Garten mit Südausrichtung
Garage mit 2 PKW-Plätzen... mehr lesen
freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Bodenrichtwert
weitläufiges Grundstück, ideal für An-, Neu- oder Umbau
Wintergarten mit Südausrichtung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
idyllischer Garten mit Südausrichtung
Garage mit 2 PKW-Plätzen sowie 2 zusätzliche Stellplätze
2001 modernisiertes Bad inkl. Fußbodenheizung im OG
Elektrische Rolläden im EG
Hühnerstall, Schuppen und ehemaliges Poolhaus
angrenzendes Lager für zusätzlichen Stauraum
vollständig unterkellert
Möglichkeit für Einliegerwohnung gegeben
Teilung des Grundstückes erscheint möglich
Modernisierungsbedarf
Brunnenbewässerung möglich (Rohrtiefe ca. 28 m)
Regenwasserauffangbecken (10.000 l)
Solarthermie auf dem Dach
weitläufiges Grundstück, ideal für An-, Neu- oder Umbau
Wintergarten mit Südausrichtung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
idyllischer Garten mit Südausrichtung
Garage mit 2 PKW-Plätzen sowie 2 zusätzliche Stellplätze
2001 modernisiertes Bad inkl. Fußbodenheizung im OG
Elektrische Rolläden im EG
Hühnerstall, Schuppen und ehemaliges Poolhaus
angrenzendes Lager für zusätzlichen Stauraum
vollständig unterkellert
Möglichkeit für Einliegerwohnung gegeben
Teilung des Grundstückes erscheint möglich
Modernisierungsbedarf
Brunnenbewässerung möglich (Rohrtiefe ca. 28 m)
Regenwasserauffangbecken (10.000 l)
Solarthermie auf dem Dach
freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zum Bodenrichtwert
weitläufiges Grundstück, ideal für An-, Neu- oder Umbau
Wintergarten mit Südausrichtung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
idyllischer Garten mit Südausrichtung
Garage mit 2 PKW-Plätzen sowie 2 zusätzliche Stellplätze
2001 modernisiertes Bad inkl. Fußbodenheizung im OG
Elektrische Rolläden im EG
Hühnerstall, Schuppen und ehemaliges Poolhaus
angrenzendes Lager für zusätzlichen Stauraum
vollständig unterkellert
Möglichkeit für Einliegerwohnung gegeben
Teilung des Grundstückes erscheint möglich
Modernisierungsbedarf
Brunnenbewässerung möglich (Rohrtiefe ca. 28 m)
Regenwasserauffangbecken (10.000 l)
Solarthermie auf dem Dach
weitläufiges Grundstück, ideal für An-, Neu- oder Umbau
Wintergarten mit Südausrichtung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
idyllischer Garten mit Südausrichtung
Garage mit 2 PKW-Plätzen sowie 2 zusätzliche Stellplätze
2001 modernisiertes Bad inkl. Fußbodenheizung im OG
Elektrische Rolläden im EG
Hühnerstall, Schuppen und ehemaliges Poolhaus
angrenzendes Lager für zusätzlichen Stauraum
vollständig unterkellert
Möglichkeit für Einliegerwohnung gegeben
Teilung des Grundstückes erscheint möglich
Modernisierungsbedarf
Brunnenbewässerung möglich (Rohrtiefe ca. 28 m)
Regenwasserauffangbecken (10.000 l)
Solarthermie auf dem Dach
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Im familienfreundlichen, naturnahen Ortsteil Lichtenrade befindet sich die Wohnadresse in einer aufstrebenden Lage im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Hier genießen Anwohner nicht nur die Nähe zu üppigen Erholungsgebieten wie der Diedersdorfer...
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Im familienfreundlichen, naturnahen Ortsteil Lichtenrade befindet sich die Wohnadresse in einer aufstrebenden Lage im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Hier genießen Anwohner nicht nur die Nähe zu üppigen Erholungsgebieten wie der Diedersdorfer Heide und dem Mahlower See – die hervorragend an die Zentren der Hauptstadt angeschlossene Wohngegend beeindruckt auch mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen wie das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Einen Katzensprung entfernt befindet sich zudem der Augsburger Platz mit Spielplatz, was die Wohnlage weiterhin für Familien attraktiv gestaltet. Der 10 PKW-Minuten entfernt liegende Golf Club Mahlow sowie der Tennis Club Lichtenrade ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen neben der Schnellstraße B96 auch die S-Bahn-Station Lichtenrade sowie mehrere Bus-Stationen. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen die Anwohner in nur 20 PKW-Minuten.
Im familienfreundlichen, naturnahen Ortsteil Lichtenrade befindet sich die Wohnadresse in einer aufstrebenden Lage im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Hier genießen Anwohner nicht nur die Nähe zu üppigen Erholungsgebieten wie der Diedersdorfer Heide und dem Mahlower See – die hervorragend an die Zentren der Hauptstadt angeschlossene Wohngegend beeindruckt auch mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen wie das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Einen Katzensprung entfernt befindet sich zudem der Augsburger Platz mit Spielplatz, was die Wohnlage weiterhin für Familien attraktiv gestaltet. Der 10 PKW-Minuten entfernt liegende Golf Club Mahlow sowie der Tennis Club Lichtenrade ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen neben der Schnellstraße B96 auch die S-Bahn-Station Lichtenrade sowie mehrere Bus-Stationen. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen die Anwohner in nur 20 PKW-Minuten.
12309 Berlin · Berlin - Berlin Tempelhof-Schöneberg - Berlin (Lic · Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Linda Horvath
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
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10707 Berlin
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