immobilie1-ID: 30773817 | Anbieter-ID: 09087
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Marienfelde mit Blick ins Grüne
299.000 €
Kaufpreis
83,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese bezaubernde Wohnung im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen in zweiter Reihe, verspricht einen angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und besticht mit einer modernen Aufteilung.
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Diese bezaubernde Wohnung im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen in zweiter Reihe, verspricht einen angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und besticht mit einer modernen Aufteilung.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon bzw. die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon bzw. die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese bezaubernde Wohnung im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen in zweiter Reihe, verspricht einen angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und besticht mit einer modernen Aufteilung.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon bzw. die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon bzw. die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.577,84 €
-
Hausgeld pro Monat624,16 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer
+ Küche mit Abstellräumen
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
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+ Küche mit Abstellräumen
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
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+ ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer
+ Küche mit Abstellräumen
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
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+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug auf der Zwischenetage
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+ ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer
+ Küche mit Abstellräumen
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
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+ Aufzug auf der Zwischenetage
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
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Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.
Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.
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12277 Berlin · Marienfelde · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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