immobilie1-ID: 30973725 | Anbieter-ID: 295
Klassische Altbauwohnung in guter Lage von Lichterfelde-West
585.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
1.081 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In toller Lage von Lichterfelde-West in einem schönen Jugendstil Altbau erwartet Sie im ersten Geschoss eine schöne, helle 4 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung ist durch das Zusammen legen von 2 Wohnungen entstanden.
Sie finden auf der einen Seite die... mehr lesen
Die Wohnung ist durch das Zusammen legen von 2 Wohnungen entstanden.
Sie finden auf der einen Seite die... mehr lesen
In toller Lage von Lichterfelde-West in einem schönen Jugendstil Altbau erwartet Sie im ersten Geschoss eine schöne, helle 4 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung ist durch das Zusammen legen von 2 Wohnungen entstanden.
Sie finden auf der einen Seite die großzügige Kombination von Ess- und Wohnzimmer, durch eine klassische Doppelflügeltür getrennt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Die Balkone wurden vor ca. 13 Jahren saniert, dabei wurden die Stahlträger entrostet und die Balkone neu aufgebaut.
An der Küche vorbei erreichen Sie die weiteren zwei Zimmer der Wohnung, zur Zeit als Schlafzimmer genutzt.
Das kreativ gebaute Bad mit Fenster bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.
Hier befindet sich die Gastherme, über die die Wohnung beheizt wird.
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter wollen perspektivisch ausziehen.
Da die Wohnung bewohnt ist haben wir nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlicht.
Die Wohnung ist durch das Zusammen legen von 2 Wohnungen entstanden.
Sie finden auf der einen Seite die großzügige Kombination von Ess- und Wohnzimmer, durch eine klassische Doppelflügeltür getrennt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Die Balkone wurden vor ca. 13 Jahren saniert, dabei wurden die Stahlträger entrostet und die Balkone neu aufgebaut.
An der Küche vorbei erreichen Sie die weiteren zwei Zimmer der Wohnung, zur Zeit als Schlafzimmer genutzt.
Das kreativ gebaute Bad mit Fenster bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.
Hier befindet sich die Gastherme, über die die Wohnung beheizt wird.
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter wollen perspektivisch ausziehen.
Da die Wohnung bewohnt ist haben wir nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlicht.
In toller Lage von Lichterfelde-West in einem schönen Jugendstil Altbau erwartet Sie im ersten Geschoss eine schöne, helle 4 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung ist durch das Zusammen legen von 2 Wohnungen entstanden.
Sie finden auf der einen Seite die großzügige Kombination von Ess- und Wohnzimmer, durch eine klassische Doppelflügeltür getrennt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Die Balkone wurden vor ca. 13 Jahren saniert, dabei wurden die Stahlträger entrostet und die Balkone neu aufgebaut.
An der Küche vorbei erreichen Sie die weiteren zwei Zimmer der Wohnung, zur Zeit als Schlafzimmer genutzt.
Das kreativ gebaute Bad mit Fenster bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.
Hier befindet sich die Gastherme, über die die Wohnung beheizt wird.
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter wollen perspektivisch ausziehen.
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Die Wohnung ist durch das Zusammen legen von 2 Wohnungen entstanden.
Sie finden auf der einen Seite die großzügige Kombination von Ess- und Wohnzimmer, durch eine klassische Doppelflügeltür getrennt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Die Balkone wurden vor ca. 13 Jahren saniert, dabei wurden die Stahlträger entrostet und die Balkone neu aufgebaut.
An der Küche vorbei erreichen Sie die weiteren zwei Zimmer der Wohnung, zur Zeit als Schlafzimmer genutzt.
Das kreativ gebaute Bad mit Fenster bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche.
Hier befindet sich die Gastherme, über die die Wohnung beheizt wird.
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt. Die Mieter wollen perspektivisch ausziehen.
Da die Wohnung bewohnt ist haben wir nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlicht.
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Hausgeld pro Monat349,17 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.342,28 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.081 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis30.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- eine sehr schöne Altbauwohnung mit Stuck und Doppelflügeltüren
- auf ca. 97 qm finden Sie vier Zimmer, Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- die honiggelben Dielen leuchten in der Sonne
- das schlauchartige Badezimmer mit Fenster bietet viel... mehr lesen
- auf ca. 97 qm finden Sie vier Zimmer, Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- die honiggelben Dielen leuchten in der Sonne
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- eine sehr schöne Altbauwohnung mit Stuck und Doppelflügeltüren
- auf ca. 97 qm finden Sie vier Zimmer, Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- die honiggelben Dielen leuchten in der Sonne
- das schlauchartige Badezimmer mit Fenster bietet viel Komfort mit Badewanne
und separater Dusche
- die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2015 rundum erneuert. Es wurden der Brenner, das
Ausgleichsgefäß und die Pumpe ersetzt
- Gartenmitbenutzung
____________________________________________
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1902
Ausweis erstellt am: 30.06.2021
Ausweis gültig bis: 30.06.2031
Energieverbrauchskennwert: 112,7 kWh /(qma)
Energieeffizienzklasse: D
- auf ca. 97 qm finden Sie vier Zimmer, Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- die honiggelben Dielen leuchten in der Sonne
- das schlauchartige Badezimmer mit Fenster bietet viel Komfort mit Badewanne
und separater Dusche
- die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2015 rundum erneuert. Es wurden der Brenner, das
Ausgleichsgefäß und die Pumpe ersetzt
- Gartenmitbenutzung
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Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1902
Ausweis erstellt am: 30.06.2021
Ausweis gültig bis: 30.06.2031
Energieverbrauchskennwert: 112,7 kWh /(qma)
Energieeffizienzklasse: D
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- auf ca. 97 qm finden Sie vier Zimmer, Küche und Bad
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- die honiggelben Dielen leuchten in der Sonne
- das schlauchartige Badezimmer mit Fenster bietet viel Komfort mit Badewanne
und separater Dusche
- die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2015 rundum erneuert. Es wurden der Brenner, das
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- Gartenmitbenutzung
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Energieausweis:
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Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1902
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Energieverbrauchskennwert: 112,7 kWh /(qma)
Energieeffizienzklasse: D
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Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1902
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Energieverbrauchskennwert: 112,7 kWh /(qma)
Energieeffizienzklasse: D
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt im sehr beliebten Lichterfelde-West. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Lage bietet... mehr lesen
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Das Haus liegt im sehr beliebten Lichterfelde-West. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit viel Grünflächen und Parks.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit viel Grünflächen und Parks.
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12203 Berlin · Lichterfelde (Ortsteil) · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne werden wir für Sie tätig.
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Konflikte z.B. mit Miterben oder bei der Scheidung:
www.mediation@groeben-immobilien.com
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Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
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Ansprechpartner
Frau Gabriele von der Groeben
Groeben Immobilien
Hindenburgdamm 71,
12203 Berlin
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