immobilie1-ID: 31624569 | Anbieter-ID: 09981
Charmante Altbauwohnung zwischen Steglitzer Damm & Albrechtstraße
849.000 €
Kaufpreis
168,62 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in dieser schönen Altbauwohnung, die sich in einer ruhigen Nebenstraße des Steglitzer Damms befindet. Diese historische Wohnung bietet nicht nur den Charme hoher Decken, sondern auch moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables und...
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Willkommen in dieser schönen Altbauwohnung, die sich in einer ruhigen Nebenstraße des Steglitzer Damms befindet. Diese historische Wohnung bietet nicht nur den Charme hoher Decken, sondern auch moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 168,62 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und die ganze Familie. Sie verfügt über 5 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 40 m² besonders hervorsticht. Die historischen aber gepflegten Holz-Doppelkasten-Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern lassen auch viel Tageslicht herein.
Man betritt die Wohnung über eine sehr geräumige Diele. Von hier gelangt man sowohl in ein Gästezimmer mit Loggia, sowie ins großzügige Wohnzimmer und den Flur, von dem zwei weitere Zimmer abgehen.
Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, das mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Bidet ausgestattet ist. Direkt an das Bad schließt noch eine sehr geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss an, wo sich auch Vorräte und sonstige Utensilien einfach verstauen lassen.
Die Küche ist durch einen offenen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und funktional ausgestattet.
Ein weiteres Highlight, ist ein Zimmer mit zusätzlichem Duschbad, das man von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung über eine Tür zu einem kleinen Flur erreicht. Dieser Bereich bietet sich somit als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste oder ggf. zur Teilvermietung an.
Das Gebäude ist Bestandteil der beim Landesdenkmalamt Berlin zur Datensatznummer 09065469 verzeichneten denkmalgeschützten Gesamtanlage "Albrechtstraße 72A - 74, Wohnanlage Albrechtspark / Liliencronstraße 8-10", die gem. der benannten Denkmalliste im Jahr 1910/1911 errichtet wurde (im aktuellen Energieausweis wird 1900 als Gebäudebaujahr ausgewiesen).
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 483,00 €.
Ein angemieteter Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.
Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 168,62 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und die ganze Familie. Sie verfügt über 5 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 40 m² besonders hervorsticht. Die historischen aber gepflegten Holz-Doppelkasten-Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern lassen auch viel Tageslicht herein.
Man betritt die Wohnung über eine sehr geräumige Diele. Von hier gelangt man sowohl in ein Gästezimmer mit Loggia, sowie ins großzügige Wohnzimmer und den Flur, von dem zwei weitere Zimmer abgehen.
Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, das mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Bidet ausgestattet ist. Direkt an das Bad schließt noch eine sehr geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss an, wo sich auch Vorräte und sonstige Utensilien einfach verstauen lassen.
Die Küche ist durch einen offenen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und funktional ausgestattet.
Ein weiteres Highlight, ist ein Zimmer mit zusätzlichem Duschbad, das man von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung über eine Tür zu einem kleinen Flur erreicht. Dieser Bereich bietet sich somit als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste oder ggf. zur Teilvermietung an.
Das Gebäude ist Bestandteil der beim Landesdenkmalamt Berlin zur Datensatznummer 09065469 verzeichneten denkmalgeschützten Gesamtanlage "Albrechtstraße 72A - 74, Wohnanlage Albrechtspark / Liliencronstraße 8-10", die gem. der benannten Denkmalliste im Jahr 1910/1911 errichtet wurde (im aktuellen Energieausweis wird 1900 als Gebäudebaujahr ausgewiesen).
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 483,00 €.
Ein angemieteter Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.
Willkommen in dieser schönen Altbauwohnung, die sich in einer ruhigen Nebenstraße des Steglitzer Damms befindet. Diese historische Wohnung bietet nicht nur den Charme hoher Decken, sondern auch moderne Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 168,62 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und die ganze Familie. Sie verfügt über 5 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 40 m² besonders hervorsticht. Die historischen aber gepflegten Holz-Doppelkasten-Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern lassen auch viel Tageslicht herein.
Man betritt die Wohnung über eine sehr geräumige Diele. Von hier gelangt man sowohl in ein Gästezimmer mit Loggia, sowie ins großzügige Wohnzimmer und den Flur, von dem zwei weitere Zimmer abgehen.
Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, das mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Bidet ausgestattet ist. Direkt an das Bad schließt noch eine sehr geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss an, wo sich auch Vorräte und sonstige Utensilien einfach verstauen lassen.
Die Küche ist durch einen offenen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und funktional ausgestattet.
Ein weiteres Highlight, ist ein Zimmer mit zusätzlichem Duschbad, das man von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung über eine Tür zu einem kleinen Flur erreicht. Dieser Bereich bietet sich somit als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste oder ggf. zur Teilvermietung an.
Das Gebäude ist Bestandteil der beim Landesdenkmalamt Berlin zur Datensatznummer 09065469 verzeichneten denkmalgeschützten Gesamtanlage "Albrechtstraße 72A - 74, Wohnanlage Albrechtspark / Liliencronstraße 8-10", die gem. der benannten Denkmalliste im Jahr 1910/1911 errichtet wurde (im aktuellen Energieausweis wird 1900 als Gebäudebaujahr ausgewiesen).
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 483,00 €.
Ein angemieteter Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.
Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 168,62 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und die ganze Familie. Sie verfügt über 5 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 40 m² besonders hervorsticht. Die historischen aber gepflegten Holz-Doppelkasten-Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern lassen auch viel Tageslicht herein.
Man betritt die Wohnung über eine sehr geräumige Diele. Von hier gelangt man sowohl in ein Gästezimmer mit Loggia, sowie ins großzügige Wohnzimmer und den Flur, von dem zwei weitere Zimmer abgehen.
Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, das mit Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und Bidet ausgestattet ist. Direkt an das Bad schließt noch eine sehr geräumige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss an, wo sich auch Vorräte und sonstige Utensilien einfach verstauen lassen.
Die Küche ist durch einen offenen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und funktional ausgestattet.
Ein weiteres Highlight, ist ein Zimmer mit zusätzlichem Duschbad, das man von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung über eine Tür zu einem kleinen Flur erreicht. Dieser Bereich bietet sich somit als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste oder ggf. zur Teilvermietung an.
Das Gebäude ist Bestandteil der beim Landesdenkmalamt Berlin zur Datensatznummer 09065469 verzeichneten denkmalgeschützten Gesamtanlage "Albrechtstraße 72A - 74, Wohnanlage Albrechtspark / Liliencronstraße 8-10", die gem. der benannten Denkmalliste im Jahr 1910/1911 errichtet wurde (im aktuellen Energieausweis wird 1900 als Gebäudebaujahr ausgewiesen).
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 483,00 €.
Ein angemieteter Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Hausgeld pro Monat483 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)168,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,58 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme123
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- denkmalgeschütztes Gebäude
- in 2004 kernsanierte Altbauwohnung
- 5 Zimmer, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche
- Parkett- und Dielenböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet
- große... mehr lesen
- in 2004 kernsanierte Altbauwohnung
- 5 Zimmer, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche
- Parkett- und Dielenböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet
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- denkmalgeschütztes Gebäude
- in 2004 kernsanierte Altbauwohnung
- 5 Zimmer, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche
- Parkett- und Dielenböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verbunden mit dem Bad
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Loggia
- Keller
- in 2004 kernsanierte Altbauwohnung
- 5 Zimmer, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche
- Parkett- und Dielenböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verbunden mit dem Bad
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Loggia
- Keller
- denkmalgeschütztes Gebäude
- in 2004 kernsanierte Altbauwohnung
- 5 Zimmer, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche
- Parkett- und Dielenböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verbunden mit dem Bad
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Loggia
- Keller
- in 2004 kernsanierte Altbauwohnung
- 5 Zimmer, verteilt auf ca. 169 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche
- Parkett- und Dielenböden
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- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Bidet
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss verbunden mit dem Bad
- zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Loggia
- Keller
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im Bezirk Steglitz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit vielen Altbauhäusern und grünen Straßen aus. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet verschiedene Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
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Die Wohnung liegt im Bezirk Steglitz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit vielen Altbauhäusern und grünen Straßen aus. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet verschiedene Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Der nahegelegene Stadtpark Steglitz bietet Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten, die besonders im Sommer beliebt sind. Weitere Freizeitangebote umfassen das Kulturzentrum "Das Schloss" und verschiedene Sporteinrichtungen sowie Fitnessstudios in der Umgebung. Die bekannte Schloßstraße ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins und lässt sich innerhalb von 6 min mit dem Fahrrad erreichen. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren (wie das Schloss-Straßen-Center und die Boulevard Berlin Mall), Supermärkte, Restaurants und Cafés.
In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Arztpraxen und Apotheken. Das nahegelegene Universitätsklinikum Benjamin Franklin in Lichterfelde bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Die S-Bahn-Station Rathaus Steglitz ermöglicht den Zugang zur S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) und zahlreiche Buslinien sind ebenfalls schnell erreichbar und erleichtern den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Nähe zur A103 Stadtautobahn vorteilhaft, die eine zügige Verbindung zum Berliner Ring und den umliegenden Stadtteilen bietet.
Der nahegelegene Stadtpark Steglitz bietet Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten, die besonders im Sommer beliebt sind. Weitere Freizeitangebote umfassen das Kulturzentrum "Das Schloss" und verschiedene Sporteinrichtungen sowie Fitnessstudios in der Umgebung. Die bekannte Schloßstraße ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins und lässt sich innerhalb von 6 min mit dem Fahrrad erreichen. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren (wie das Schloss-Straßen-Center und die Boulevard Berlin Mall), Supermärkte, Restaurants und Cafés.
In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Arztpraxen und Apotheken. Das nahegelegene Universitätsklinikum Benjamin Franklin in Lichterfelde bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Die S-Bahn-Station Rathaus Steglitz ermöglicht den Zugang zur S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Der U-Bahnhof Schloßstraße (U9) und zahlreiche Buslinien sind ebenfalls schnell erreichbar und erleichtern den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Nähe zur A103 Stadtautobahn vorteilhaft, die eine zügige Verbindung zum Berliner Ring und den umliegenden Stadtteilen bietet.
Die Wohnung liegt im Bezirk Steglitz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit vielen Altbauhäusern und grünen Straßen aus. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet verschiedene Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Der nahegelegene Stadtpark Steglitz bietet Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten, die besonders im Sommer beliebt sind. Weitere Freizeitangebote umfassen das Kulturzentrum "Das Schloss" und verschiedene Sporteinrichtungen sowie Fitnessstudios in der Umgebung. Die bekannte Schloßstraße ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins und lässt sich innerhalb von 6 min mit dem Fahrrad erreichen. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren (wie das Schloss-Straßen-Center und die Boulevard Berlin Mall), Supermärkte, Restaurants und Cafés.
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Berlin Berlin - Steglitz-Zehlendorf - Steglitz (OT) Berlin Deutschland (12167)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sven-Oliver Stühmer
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstraße 7-8,
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