immobilie1-ID: 31720047 | Anbieter-ID: 43080102-090082
600 Meter zur Schloßstraße! - Ruhiges Wohnen in Steglitzer TOP-Lage am Botanischen Garten
1.270.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – ruhig, naturnah und dennoch mitten im Geschehen mit optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung? Dann sollten Sie diese...
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Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – ruhig, naturnah und dennoch mitten im Geschehen mit optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung? Dann sollten Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in durchdachter Split-Level-Bauweise unbedingt kennenlernen.
Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer und aktuell 2 Küchen auf vier versetzt angeordneten Ebenen. Dank der architektonisch spannenden Split-Level-Bauweise wirkt das Haus besonders offen und luftig. Kurze Treppenabschnitte verbinden die einzelnen Ebenen, was für interessante Sichtachsen, angenehme Wegeführungen und eine wohnliche kommunikative Dynamik sorgt. Diese Bauweise, die in den 60er bis 80er Jahren sehr beliebt war, feiert heute zurecht ihr Comeback – für alle, die das Besondere suchen.
Ein echtes Highlight sind die großen Fensterflächen, die sich teils über die gesamte Raumbreite erstrecken. Unterstützt von der durchdachten Gebäudeausrichtung, lassen sie den ganzen Tag über viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Besonders gemütlich wirkt der gepflegte und pflegeleicht angelegte Garten mit Südost-Ausrichtung, der von parkähnlich angelegten Nachbargrundstücken und altem Baumbestand umgeben ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und viele schöne (Feier)Abende mitten in der Stadt – und das, obwohl die lebendige Schloßstraße mit all ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch eine raumhohe und fast bodentiefe Glasfront mit Doppelflügeltür zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet. Es entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnbereich im Sommer mit der Terrasse verbindet und zum erweiterten Lebensraum macht. Direkt angrenzend befindet sich die sehr gepflegte, geräumige und helle Küche mit Einbauschränken, viel Arbeitsfläche und den üblichen Geräten. Wer möchte, kann mit überschaubarem Aufwand die trennende Leichtbauwand öffnen und so einen noch großzügigeren Wohn-, Ess- und Kochbereich gestalten. Ein zusätzliches Oberlicht im Bereich der Küchenwand bringt weiteres Tageslicht ins Haus und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere, sogenannte „Einkochküche“, die früher gerne auch bei Festen genutzt wurde. Gemeinsam mit dem angrenzenden Gästezimmer, einem Duschbad sowie einem großzügigen Hobby- oder Wohnraum mit ca. 25 m² lässt sich diese Ebene hervorragend als eigenständige Einheit oder Gästebereich nutzen – ideal auch für ältere Kinder oder als Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich das ruhige, sehr helle Hauptschlafzimmer, ein weiteres, gut belichtetes Zimmer mit Fenstern an zwei Seiten sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Ein schönes architektonisches Detail sind die Glasbausteine im Deckenbereich des Treppenhauses, die das Zentrum des Hauses zusätzlich mit Licht durchfluten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz im überdachten Carport, einen Miteigentumsanteil an der Zufahrt und den Zugangswegen sowie den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das Dach wurde 2021 vollständig saniert und der vorhandene Ölbrenner 2008 eingebaut. Mit nur geringem Renovierungsaufwand ist das Haus kurzfristig bezugsbereit.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause in einer herausragenden Berliner Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer und aktuell 2 Küchen auf vier versetzt angeordneten Ebenen. Dank der architektonisch spannenden Split-Level-Bauweise wirkt das Haus besonders offen und luftig. Kurze Treppenabschnitte verbinden die einzelnen Ebenen, was für interessante Sichtachsen, angenehme Wegeführungen und eine wohnliche kommunikative Dynamik sorgt. Diese Bauweise, die in den 60er bis 80er Jahren sehr beliebt war, feiert heute zurecht ihr Comeback – für alle, die das Besondere suchen.
Ein echtes Highlight sind die großen Fensterflächen, die sich teils über die gesamte Raumbreite erstrecken. Unterstützt von der durchdachten Gebäudeausrichtung, lassen sie den ganzen Tag über viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Besonders gemütlich wirkt der gepflegte und pflegeleicht angelegte Garten mit Südost-Ausrichtung, der von parkähnlich angelegten Nachbargrundstücken und altem Baumbestand umgeben ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und viele schöne (Feier)Abende mitten in der Stadt – und das, obwohl die lebendige Schloßstraße mit all ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch eine raumhohe und fast bodentiefe Glasfront mit Doppelflügeltür zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet. Es entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnbereich im Sommer mit der Terrasse verbindet und zum erweiterten Lebensraum macht. Direkt angrenzend befindet sich die sehr gepflegte, geräumige und helle Küche mit Einbauschränken, viel Arbeitsfläche und den üblichen Geräten. Wer möchte, kann mit überschaubarem Aufwand die trennende Leichtbauwand öffnen und so einen noch großzügigeren Wohn-, Ess- und Kochbereich gestalten. Ein zusätzliches Oberlicht im Bereich der Küchenwand bringt weiteres Tageslicht ins Haus und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere, sogenannte „Einkochküche“, die früher gerne auch bei Festen genutzt wurde. Gemeinsam mit dem angrenzenden Gästezimmer, einem Duschbad sowie einem großzügigen Hobby- oder Wohnraum mit ca. 25 m² lässt sich diese Ebene hervorragend als eigenständige Einheit oder Gästebereich nutzen – ideal auch für ältere Kinder oder als Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich das ruhige, sehr helle Hauptschlafzimmer, ein weiteres, gut belichtetes Zimmer mit Fenstern an zwei Seiten sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Ein schönes architektonisches Detail sind die Glasbausteine im Deckenbereich des Treppenhauses, die das Zentrum des Hauses zusätzlich mit Licht durchfluten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz im überdachten Carport, einen Miteigentumsanteil an der Zufahrt und den Zugangswegen sowie den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das Dach wurde 2021 vollständig saniert und der vorhandene Ölbrenner 2008 eingebaut. Mit nur geringem Renovierungsaufwand ist das Haus kurzfristig bezugsbereit.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause in einer herausragenden Berliner Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – ruhig, naturnah und dennoch mitten im Geschehen mit optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung? Dann sollten Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in durchdachter Split-Level-Bauweise unbedingt kennenlernen.
Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer und aktuell 2 Küchen auf vier versetzt angeordneten Ebenen. Dank der architektonisch spannenden Split-Level-Bauweise wirkt das Haus besonders offen und luftig. Kurze Treppenabschnitte verbinden die einzelnen Ebenen, was für interessante Sichtachsen, angenehme Wegeführungen und eine wohnliche kommunikative Dynamik sorgt. Diese Bauweise, die in den 60er bis 80er Jahren sehr beliebt war, feiert heute zurecht ihr Comeback – für alle, die das Besondere suchen.
Ein echtes Highlight sind die großen Fensterflächen, die sich teils über die gesamte Raumbreite erstrecken. Unterstützt von der durchdachten Gebäudeausrichtung, lassen sie den ganzen Tag über viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Besonders gemütlich wirkt der gepflegte und pflegeleicht angelegte Garten mit Südost-Ausrichtung, der von parkähnlich angelegten Nachbargrundstücken und altem Baumbestand umgeben ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und viele schöne (Feier)Abende mitten in der Stadt – und das, obwohl die lebendige Schloßstraße mit all ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch eine raumhohe und fast bodentiefe Glasfront mit Doppelflügeltür zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet. Es entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnbereich im Sommer mit der Terrasse verbindet und zum erweiterten Lebensraum macht. Direkt angrenzend befindet sich die sehr gepflegte, geräumige und helle Küche mit Einbauschränken, viel Arbeitsfläche und den üblichen Geräten. Wer möchte, kann mit überschaubarem Aufwand die trennende Leichtbauwand öffnen und so einen noch großzügigeren Wohn-, Ess- und Kochbereich gestalten. Ein zusätzliches Oberlicht im Bereich der Küchenwand bringt weiteres Tageslicht ins Haus und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere, sogenannte „Einkochküche“, die früher gerne auch bei Festen genutzt wurde. Gemeinsam mit dem angrenzenden Gästezimmer, einem Duschbad sowie einem großzügigen Hobby- oder Wohnraum mit ca. 25 m² lässt sich diese Ebene hervorragend als eigenständige Einheit oder Gästebereich nutzen – ideal auch für ältere Kinder oder als Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich das ruhige, sehr helle Hauptschlafzimmer, ein weiteres, gut belichtetes Zimmer mit Fenstern an zwei Seiten sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Ein schönes architektonisches Detail sind die Glasbausteine im Deckenbereich des Treppenhauses, die das Zentrum des Hauses zusätzlich mit Licht durchfluten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz im überdachten Carport, einen Miteigentumsanteil an der Zufahrt und den Zugangswegen sowie den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das Dach wurde 2021 vollständig saniert und der vorhandene Ölbrenner 2008 eingebaut. Mit nur geringem Renovierungsaufwand ist das Haus kurzfristig bezugsbereit.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause in einer herausragenden Berliner Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 52 m² Nutzfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer und aktuell 2 Küchen auf vier versetzt angeordneten Ebenen. Dank der architektonisch spannenden Split-Level-Bauweise wirkt das Haus besonders offen und luftig. Kurze Treppenabschnitte verbinden die einzelnen Ebenen, was für interessante Sichtachsen, angenehme Wegeführungen und eine wohnliche kommunikative Dynamik sorgt. Diese Bauweise, die in den 60er bis 80er Jahren sehr beliebt war, feiert heute zurecht ihr Comeback – für alle, die das Besondere suchen.
Ein echtes Highlight sind die großen Fensterflächen, die sich teils über die gesamte Raumbreite erstrecken. Unterstützt von der durchdachten Gebäudeausrichtung, lassen sie den ganzen Tag über viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Besonders gemütlich wirkt der gepflegte und pflegeleicht angelegte Garten mit Südost-Ausrichtung, der von parkähnlich angelegten Nachbargrundstücken und altem Baumbestand umgeben ist. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und viele schöne (Feier)Abende mitten in der Stadt – und das, obwohl die lebendige Schloßstraße mit all ihren Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch eine raumhohe und fast bodentiefe Glasfront mit Doppelflügeltür zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet. Es entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnbereich im Sommer mit der Terrasse verbindet und zum erweiterten Lebensraum macht. Direkt angrenzend befindet sich die sehr gepflegte, geräumige und helle Küche mit Einbauschränken, viel Arbeitsfläche und den üblichen Geräten. Wer möchte, kann mit überschaubarem Aufwand die trennende Leichtbauwand öffnen und so einen noch großzügigeren Wohn-, Ess- und Kochbereich gestalten. Ein zusätzliches Oberlicht im Bereich der Küchenwand bringt weiteres Tageslicht ins Haus und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im Souterrain des Hauses befindet sich eine weitere, sogenannte „Einkochküche“, die früher gerne auch bei Festen genutzt wurde. Gemeinsam mit dem angrenzenden Gästezimmer, einem Duschbad sowie einem großzügigen Hobby- oder Wohnraum mit ca. 25 m² lässt sich diese Ebene hervorragend als eigenständige Einheit oder Gästebereich nutzen – ideal auch für ältere Kinder oder als Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich das ruhige, sehr helle Hauptschlafzimmer, ein weiteres, gut belichtetes Zimmer mit Fenstern an zwei Seiten sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Ein schönes architektonisches Detail sind die Glasbausteine im Deckenbereich des Treppenhauses, die das Zentrum des Hauses zusätzlich mit Licht durchfluten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz im überdachten Carport, einen Miteigentumsanteil an der Zufahrt und den Zugangswegen sowie den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das Dach wurde 2021 vollständig saniert und der vorhandene Ölbrenner 2008 eingebaut. Mit nur geringem Renovierungsaufwand ist das Haus kurzfristig bezugsbereit.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause in einer herausragenden Berliner Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis1.270.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Schmidt-Ott-Straße liegt im Südwesten Berlins in einer ruhigen und entspannten Wohngegend. Hier wohnt man unaufgeregt und angenehm - in einer Gegend, die nicht laut sein muss, um städtisch zu wirken. Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt...
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Die Schmidt-Ott-Straße liegt im Südwesten Berlins in einer ruhigen und entspannten Wohngegend. Hier wohnt man unaufgeregt und angenehm - in einer Gegend, die nicht laut sein muss, um städtisch zu wirken. Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo-30-Zone) und liegt nur wenige Gehminuten vom Botanischen Garten entfernt, zwischen den Ortsteilen Lichterfelde und dem beliebten Friedenau. Das direkte Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in klassischer Bauweise, darunter auch Universitätsgebäude und Landesvertretungen. Friedenau gilt als gewachsener, urbaner Stadtteil mit viel Altbausubstanz, zurückhaltender Eleganz und einer eigenen, eher unaufgeregten Kultur. Der Botanische Garten ist mit seinen rund 43 Hektar nicht nur eine beeindruckende Grünfläche, sondern auch ein Ort mit hoher Bedeutung für Bildung, Forschung und Erholung in der Stadt - und für viele einfach ein Stück wunderbare Natur mitten in Berlin.
Ergänzt wird das grüne Umfeld durch den nur etwa sechs Gehminuten entfernten Ruth-Andreas-Friedrich-Park, der mit Spiel- und Ruheflächen zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Zur Steglitzer Schloßstraße sind es nur ca. 600 Meter, die man bequem in ca. 8 Minuten zu Fuß zurücklegt. Die Schloßstraße ist nicht nur eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sondern zählt auch bundesweit zu den wichtigsten Einzelhandelsstandorten. Vom Kaufhaus bis zur Boutique, vom Lebensmittelgeschäft bis zur Buchhandlung, vom Kino bis zum Theater: Hier findet man auf wenigen Kilometern alles, was städtisches Leben ausmacht. Laut einer Studie liegt der Anteil der so genannten gebildeten, anspruchsvollen Großstädter bei über 60 Prozent. Das spiegelt sich im Angebot ebenso wider wie im Stadtbild.
Verkehrstechnisch kann die Lage als exzellent bezeichnet werden. In nur 8 bzw. 12 Gehminuten erreicht man den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Von hier aus ist man schnell in der City, am Wannsee, in Potsdam oder in anderen Teilen des Stadtgebietes. Außerdem fahren vom Rathaus Steglitz beeindruckende 14 Buslinien in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in 3 Minuten den Autobahnzubringer Steglitz und ist wenig später auf der Stadtautobahn in Richtung Innenstadt oder Flughafen unterwegs.
Rund um die Schloßstraße gibt es viele Orte, an denen sich Kultur und Alltag ganz selbstverständlich begegnen. Neben Kinos und dem traditionsreichen Schlosspark Theater bietet beispielsweise das Kulturhaus Schwartzsche Villa neben einem gemütlichen Café regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Lesungen. Weitere Cafés, Bars, Restaurants, Kleinkunstbühnen und Veranstaltungsorte sind in der Umgebung gut und zahlreich zu finden.
Auch hinsichtlich der Versorgung im Alltag, fehlt es an nichts. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen – alles ist in der Umgebung vorhanden. Wer etwas für seine Fitness tun will, findet eine gute Auswahl an Sport- und Gesundheitsangeboten – von Studios über Yogakurse bis hin zu Bewegungsgruppen im Grünen.
Wer also einen Ort sucht, an dem man in Ruhe wohnen kann, ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren, findet in der Schmidt-Ott-Straße eine Adresse, die genau das möglich macht. Das Umfeld ist lebendig, ohne laut zu sein – und genau das macht den Reiz dieser Lage aus.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
•Das Schloss Einkaufszentrum: ca. 2 Minuten (PKW), ca. 8 Minuten zu Fuß
•S-/U-Bahnhof Rathaus Steglitz: ca. 8 bzw. 12 Minuten zu Fuß
•Botanischer Garten: ca. 10 Minuten zu Fuß.
•Kurfürstendamm: ca. 15 Minuten (PKW), ca. 25 Minuten (ÖPNV)
•Regionalbahnhof Südkreuz: ca. 8 Minuten (PKW), ca. 27 Minuten (ÖPNV)
•Hauptbahnhof Berlin: ca. 19 Minuten (PKW), ca. 35 Minuten (ÖPNV)
•Flughafen BER: ca. 20 – 30 Minuten (PKW), ca. 80 Minuten (ÖPNV)
•Autobahnauffahrt Steglitz (A103): ca. 3 Minuten (PKW)
Ergänzt wird das grüne Umfeld durch den nur etwa sechs Gehminuten entfernten Ruth-Andreas-Friedrich-Park, der mit Spiel- und Ruheflächen zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Zur Steglitzer Schloßstraße sind es nur ca. 600 Meter, die man bequem in ca. 8 Minuten zu Fuß zurücklegt. Die Schloßstraße ist nicht nur eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sondern zählt auch bundesweit zu den wichtigsten Einzelhandelsstandorten. Vom Kaufhaus bis zur Boutique, vom Lebensmittelgeschäft bis zur Buchhandlung, vom Kino bis zum Theater: Hier findet man auf wenigen Kilometern alles, was städtisches Leben ausmacht. Laut einer Studie liegt der Anteil der so genannten gebildeten, anspruchsvollen Großstädter bei über 60 Prozent. Das spiegelt sich im Angebot ebenso wider wie im Stadtbild.
Verkehrstechnisch kann die Lage als exzellent bezeichnet werden. In nur 8 bzw. 12 Gehminuten erreicht man den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Von hier aus ist man schnell in der City, am Wannsee, in Potsdam oder in anderen Teilen des Stadtgebietes. Außerdem fahren vom Rathaus Steglitz beeindruckende 14 Buslinien in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in 3 Minuten den Autobahnzubringer Steglitz und ist wenig später auf der Stadtautobahn in Richtung Innenstadt oder Flughafen unterwegs.
Rund um die Schloßstraße gibt es viele Orte, an denen sich Kultur und Alltag ganz selbstverständlich begegnen. Neben Kinos und dem traditionsreichen Schlosspark Theater bietet beispielsweise das Kulturhaus Schwartzsche Villa neben einem gemütlichen Café regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Lesungen. Weitere Cafés, Bars, Restaurants, Kleinkunstbühnen und Veranstaltungsorte sind in der Umgebung gut und zahlreich zu finden.
Auch hinsichtlich der Versorgung im Alltag, fehlt es an nichts. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen – alles ist in der Umgebung vorhanden. Wer etwas für seine Fitness tun will, findet eine gute Auswahl an Sport- und Gesundheitsangeboten – von Studios über Yogakurse bis hin zu Bewegungsgruppen im Grünen.
Wer also einen Ort sucht, an dem man in Ruhe wohnen kann, ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren, findet in der Schmidt-Ott-Straße eine Adresse, die genau das möglich macht. Das Umfeld ist lebendig, ohne laut zu sein – und genau das macht den Reiz dieser Lage aus.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
•Das Schloss Einkaufszentrum: ca. 2 Minuten (PKW), ca. 8 Minuten zu Fuß
•S-/U-Bahnhof Rathaus Steglitz: ca. 8 bzw. 12 Minuten zu Fuß
•Botanischer Garten: ca. 10 Minuten zu Fuß.
•Kurfürstendamm: ca. 15 Minuten (PKW), ca. 25 Minuten (ÖPNV)
•Regionalbahnhof Südkreuz: ca. 8 Minuten (PKW), ca. 27 Minuten (ÖPNV)
•Hauptbahnhof Berlin: ca. 19 Minuten (PKW), ca. 35 Minuten (ÖPNV)
•Flughafen BER: ca. 20 – 30 Minuten (PKW), ca. 80 Minuten (ÖPNV)
•Autobahnauffahrt Steglitz (A103): ca. 3 Minuten (PKW)
Die Schmidt-Ott-Straße liegt im Südwesten Berlins in einer ruhigen und entspannten Wohngegend. Hier wohnt man unaufgeregt und angenehm - in einer Gegend, die nicht laut sein muss, um städtisch zu wirken. Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo-30-Zone) und liegt nur wenige Gehminuten vom Botanischen Garten entfernt, zwischen den Ortsteilen Lichterfelde und dem beliebten Friedenau. Das direkte Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in klassischer Bauweise, darunter auch Universitätsgebäude und Landesvertretungen. Friedenau gilt als gewachsener, urbaner Stadtteil mit viel Altbausubstanz, zurückhaltender Eleganz und einer eigenen, eher unaufgeregten Kultur. Der Botanische Garten ist mit seinen rund 43 Hektar nicht nur eine beeindruckende Grünfläche, sondern auch ein Ort mit hoher Bedeutung für Bildung, Forschung und Erholung in der Stadt - und für viele einfach ein Stück wunderbare Natur mitten in Berlin.
Ergänzt wird das grüne Umfeld durch den nur etwa sechs Gehminuten entfernten Ruth-Andreas-Friedrich-Park, der mit Spiel- und Ruheflächen zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Zur Steglitzer Schloßstraße sind es nur ca. 600 Meter, die man bequem in ca. 8 Minuten zu Fuß zurücklegt. Die Schloßstraße ist nicht nur eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sondern zählt auch bundesweit zu den wichtigsten Einzelhandelsstandorten. Vom Kaufhaus bis zur Boutique, vom Lebensmittelgeschäft bis zur Buchhandlung, vom Kino bis zum Theater: Hier findet man auf wenigen Kilometern alles, was städtisches Leben ausmacht. Laut einer Studie liegt der Anteil der so genannten gebildeten, anspruchsvollen Großstädter bei über 60 Prozent. Das spiegelt sich im Angebot ebenso wider wie im Stadtbild.
Verkehrstechnisch kann die Lage als exzellent bezeichnet werden. In nur 8 bzw. 12 Gehminuten erreicht man den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Von hier aus ist man schnell in der City, am Wannsee, in Potsdam oder in anderen Teilen des Stadtgebietes. Außerdem fahren vom Rathaus Steglitz beeindruckende 14 Buslinien in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in 3 Minuten den Autobahnzubringer Steglitz und ist wenig später auf der Stadtautobahn in Richtung Innenstadt oder Flughafen unterwegs.
Rund um die Schloßstraße gibt es viele Orte, an denen sich Kultur und Alltag ganz selbstverständlich begegnen. Neben Kinos und dem traditionsreichen Schlosspark Theater bietet beispielsweise das Kulturhaus Schwartzsche Villa neben einem gemütlichen Café regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Lesungen. Weitere Cafés, Bars, Restaurants, Kleinkunstbühnen und Veranstaltungsorte sind in der Umgebung gut und zahlreich zu finden.
Auch hinsichtlich der Versorgung im Alltag, fehlt es an nichts. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen – alles ist in der Umgebung vorhanden. Wer etwas für seine Fitness tun will, findet eine gute Auswahl an Sport- und Gesundheitsangeboten – von Studios über Yogakurse bis hin zu Bewegungsgruppen im Grünen.
Wer also einen Ort sucht, an dem man in Ruhe wohnen kann, ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren, findet in der Schmidt-Ott-Straße eine Adresse, die genau das möglich macht. Das Umfeld ist lebendig, ohne laut zu sein – und genau das macht den Reiz dieser Lage aus.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
•Das Schloss Einkaufszentrum: ca. 2 Minuten (PKW), ca. 8 Minuten zu Fuß
•S-/U-Bahnhof Rathaus Steglitz: ca. 8 bzw. 12 Minuten zu Fuß
•Botanischer Garten: ca. 10 Minuten zu Fuß.
•Kurfürstendamm: ca. 15 Minuten (PKW), ca. 25 Minuten (ÖPNV)
•Regionalbahnhof Südkreuz: ca. 8 Minuten (PKW), ca. 27 Minuten (ÖPNV)
•Hauptbahnhof Berlin: ca. 19 Minuten (PKW), ca. 35 Minuten (ÖPNV)
•Flughafen BER: ca. 20 – 30 Minuten (PKW), ca. 80 Minuten (ÖPNV)
•Autobahnauffahrt Steglitz (A103): ca. 3 Minuten (PKW)
Ergänzt wird das grüne Umfeld durch den nur etwa sechs Gehminuten entfernten Ruth-Andreas-Friedrich-Park, der mit Spiel- und Ruheflächen zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Zur Steglitzer Schloßstraße sind es nur ca. 600 Meter, die man bequem in ca. 8 Minuten zu Fuß zurücklegt. Die Schloßstraße ist nicht nur eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sondern zählt auch bundesweit zu den wichtigsten Einzelhandelsstandorten. Vom Kaufhaus bis zur Boutique, vom Lebensmittelgeschäft bis zur Buchhandlung, vom Kino bis zum Theater: Hier findet man auf wenigen Kilometern alles, was städtisches Leben ausmacht. Laut einer Studie liegt der Anteil der so genannten gebildeten, anspruchsvollen Großstädter bei über 60 Prozent. Das spiegelt sich im Angebot ebenso wider wie im Stadtbild.
Verkehrstechnisch kann die Lage als exzellent bezeichnet werden. In nur 8 bzw. 12 Gehminuten erreicht man den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz. Von hier aus ist man schnell in der City, am Wannsee, in Potsdam oder in anderen Teilen des Stadtgebietes. Außerdem fahren vom Rathaus Steglitz beeindruckende 14 Buslinien in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in 3 Minuten den Autobahnzubringer Steglitz und ist wenig später auf der Stadtautobahn in Richtung Innenstadt oder Flughafen unterwegs.
Rund um die Schloßstraße gibt es viele Orte, an denen sich Kultur und Alltag ganz selbstverständlich begegnen. Neben Kinos und dem traditionsreichen Schlosspark Theater bietet beispielsweise das Kulturhaus Schwartzsche Villa neben einem gemütlichen Café regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Lesungen. Weitere Cafés, Bars, Restaurants, Kleinkunstbühnen und Veranstaltungsorte sind in der Umgebung gut und zahlreich zu finden.
Auch hinsichtlich der Versorgung im Alltag, fehlt es an nichts. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen – alles ist in der Umgebung vorhanden. Wer etwas für seine Fitness tun will, findet eine gute Auswahl an Sport- und Gesundheitsangeboten – von Studios über Yogakurse bis hin zu Bewegungsgruppen im Grünen.
Wer also einen Ort sucht, an dem man in Ruhe wohnen kann, ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren, findet in der Schmidt-Ott-Straße eine Adresse, die genau das möglich macht. Das Umfeld ist lebendig, ohne laut zu sein – und genau das macht den Reiz dieser Lage aus.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
•Das Schloss Einkaufszentrum: ca. 2 Minuten (PKW), ca. 8 Minuten zu Fuß
•S-/U-Bahnhof Rathaus Steglitz: ca. 8 bzw. 12 Minuten zu Fuß
•Botanischer Garten: ca. 10 Minuten zu Fuß.
•Kurfürstendamm: ca. 15 Minuten (PKW), ca. 25 Minuten (ÖPNV)
•Regionalbahnhof Südkreuz: ca. 8 Minuten (PKW), ca. 27 Minuten (ÖPNV)
•Hauptbahnhof Berlin: ca. 19 Minuten (PKW), ca. 35 Minuten (ÖPNV)
•Flughafen BER: ca. 20 – 30 Minuten (PKW), ca. 80 Minuten (ÖPNV)
•Autobahnauffahrt Steglitz (A103): ca. 3 Minuten (PKW)
Berlin Berlin Deutschland (12165)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carsten Michallik
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Devrientweg 1 12207 Berlin
E-Mail: carsten.michallik@db.com
Telefon: 0162 8332211
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Telefon: 0162 8332211
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Abt.: Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, über den Button bzw. die Funktion "Anbieter kontaktieren" im Online-Portal. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen entgegennehmen können. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos, Grundrissen sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von zuhause aus ansehen können. Bitte überprüfen Sie dazu Ihren E-Mail-Eingang.
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes.
Carsten Michallik
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E-Mail: carsten.michallik@db.com
Telefon: 0162 8332211
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Abt.: Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, über den Button bzw. die Funktion "Anbieter kontaktieren" im Online-Portal. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen entgegennehmen können. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos, Grundrissen sowie den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von zuhause aus ansehen können. Bitte überprüfen Sie dazu Ihren E-Mail-Eingang.
Nutzen Sie die Gelegenheit für ein umfassendes und kostenloses Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie hierbei gern über die langfristige Absicherung Ihres Darlehens und über aktuelle Fragen, wie evtl. notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb. Auf Wunsch erhalten Sie ein passendes, bankenunabhängiges Finanzierungsangebot in Kooperation mit hunderten Finanzierungsinstituten zu hervorragenden Konditionen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes.
Carsten Michallik
Selbstständiger Immobilienberater
Devrientweg 1 12207 Berlin
E-Mail: carsten.michallik@db.com
Telefon: 0162 8332211
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Abt.: Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
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Ansprechpartner
Herr Carsten Michallik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
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Falkenhagener Straße 30-32 ,
14612 Falkensee
14612 Falkensee
0162 8332211
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Falkenhagener Straße 30-32 ,
14612 Falkensee
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0172 7153843
carsten.michallik@postbank.de
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