immobilie1-ID: 31655925 | Anbieter-ID: 6120 (1/6120)
frisch renoviert, attraktive 2 Zimmer in Tempelhof
259.000 €
Kaufpreis
57,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2017/2018 wurden das Dach, die Fassade und die Treppenhäuser saniert sowie die Fenster teilweise instandgesetzt und eine neue Müllboxenanlage aufgestellt. Für die Sanierungskosten wurde ein...
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Die Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2017/2018 wurden das Dach, die Fassade und die Treppenhäuser saniert sowie die Fenster teilweise instandgesetzt und eine neue Müllboxenanlage aufgestellt. Für die Sanierungskosten wurde ein Darlehen aufgenommen, das in Mitte 2027 getilgt ist. Das Hausgeld* beträgt derzeit 291,24 € und reduziert sich dann um ca. 50 €. Zum Hausgeld hinzu kommt noch die Erhaltungsrücklage i.H.v. € 73,96 (= derzeit gesamt 365,20 €).
Die Wohnung wird derzeit renoviert, wobei das Badezimmer kernsaniert wird! Die Arbeiten sind bis Mitte Juni 2025 abgeschlossen. Alle Leitungen und Objekte werden erneuert, die Badewanne durch eine Dusche ersetzt sowie zusätzlich eine Bidet-Brause installiert. Der Balkon wurde ebenso gestrichen wie die meisten Innenräume und der attraktive Echtholz – Dielenboden gereinigt. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung in den sehr ruhig gelegenen Garten. Der Garten ist schön gestaltet und zur allgemeinen Nutzung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Wohnung wird derzeit renoviert, wobei das Badezimmer kernsaniert wird! Die Arbeiten sind bis Mitte Juni 2025 abgeschlossen. Alle Leitungen und Objekte werden erneuert, die Badewanne durch eine Dusche ersetzt sowie zusätzlich eine Bidet-Brause installiert. Der Balkon wurde ebenso gestrichen wie die meisten Innenräume und der attraktive Echtholz – Dielenboden gereinigt. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung in den sehr ruhig gelegenen Garten. Der Garten ist schön gestaltet und zur allgemeinen Nutzung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2017/2018 wurden das Dach, die Fassade und die Treppenhäuser saniert sowie die Fenster teilweise instandgesetzt und eine neue Müllboxenanlage aufgestellt. Für die Sanierungskosten wurde ein Darlehen aufgenommen, das in Mitte 2027 getilgt ist. Das Hausgeld* beträgt derzeit 291,24 € und reduziert sich dann um ca. 50 €. Zum Hausgeld hinzu kommt noch die Erhaltungsrücklage i.H.v. € 73,96 (= derzeit gesamt 365,20 €).
Die Wohnung wird derzeit renoviert, wobei das Badezimmer kernsaniert wird! Die Arbeiten sind bis Mitte Juni 2025 abgeschlossen. Alle Leitungen und Objekte werden erneuert, die Badewanne durch eine Dusche ersetzt sowie zusätzlich eine Bidet-Brause installiert. Der Balkon wurde ebenso gestrichen wie die meisten Innenräume und der attraktive Echtholz – Dielenboden gereinigt. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung in den sehr ruhig gelegenen Garten. Der Garten ist schön gestaltet und zur allgemeinen Nutzung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Wohnung wird derzeit renoviert, wobei das Badezimmer kernsaniert wird! Die Arbeiten sind bis Mitte Juni 2025 abgeschlossen. Alle Leitungen und Objekte werden erneuert, die Badewanne durch eine Dusche ersetzt sowie zusätzlich eine Bidet-Brause installiert. Der Balkon wurde ebenso gestrichen wie die meisten Innenräume und der attraktive Echtholz – Dielenboden gereinigt. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung in den sehr ruhig gelegenen Garten. Der Garten ist schön gestaltet und zur allgemeinen Nutzung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²4.515 €
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Hausgeld pro Monat291 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1930
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)57,37 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis25.02.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
neues Duschbad inkl. Bidet-Brause, Kernsanierung bis Mitte Juni 2025 abgeschlossen
Echtholz - Dielenboden
Einbauküche (älteres Modell)
Balkon mit Südausrichtung zum ruhigen Garten
Kellerabteil
Dach, Fassade und Treppenhaus wurden 2018 saniert
Echtholz - Dielenboden
Einbauküche (älteres Modell)
Balkon mit Südausrichtung zum ruhigen Garten
Kellerabteil
Dach, Fassade und Treppenhaus wurden 2018 saniert
neues Duschbad inkl. Bidet-Brause, Kernsanierung bis Mitte Juni 2025 abgeschlossen
Echtholz - Dielenboden
Einbauküche (älteres Modell)
Balkon mit Südausrichtung zum ruhigen Garten
Kellerabteil
Dach, Fassade und Treppenhaus wurden 2018 saniert
Echtholz - Dielenboden
Einbauküche (älteres Modell)
Balkon mit Südausrichtung zum ruhigen Garten
Kellerabteil
Dach, Fassade und Treppenhaus wurden 2018 saniert
- Balkon
Lage
Mariendorf, im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Landesgrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Der Ortsteil Mariendorf liegt an der Bundesstraße 96 zwischen dem nördlich...
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Mariendorf, im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Landesgrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Der Ortsteil Mariendorf liegt an der Bundesstraße 96 zwischen dem nördlich gelegenen Ortsteil Tempelhof und den Ortsteilen Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow) im Süden. Im Osten angrenzend an der Ortsteil Neukölln, im Westen an Steglitz – Zehlendorf. Im Nordwesten entlang des Teltowkanals, kurz vor dem Mariendorfer Damm, führt sie zur Ullsteinstraße und verläuft auf ihr weiter in Richtung Osten.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden, da sowohl der U-Bahnhof Westphalweg (900 Meter) als auch der S-Bahnhof Attilastraße (1.000 M.) fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen der Linien M76 und 282 in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß sind es z.B. 10 Gehminuten oder 8 Minuten mit dem Bus zum S-Bahnhof Attilastr., von dort dann ca. 18 Fahrminuten bis Friedrichstraße. Bis zum Kurfürstendamm sind es ca. 35 Minuten und auch die Autobahnauffahrt Gradestraße ist schnell erreicht.
In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso der Tempelhofer Hafen sowie der Volkspark Mariendorf. Des Weiteren findet man in der näheren Umgebung Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden, da sowohl der U-Bahnhof Westphalweg (900 Meter) als auch der S-Bahnhof Attilastraße (1.000 M.) fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen der Linien M76 und 282 in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß sind es z.B. 10 Gehminuten oder 8 Minuten mit dem Bus zum S-Bahnhof Attilastr., von dort dann ca. 18 Fahrminuten bis Friedrichstraße. Bis zum Kurfürstendamm sind es ca. 35 Minuten und auch die Autobahnauffahrt Gradestraße ist schnell erreicht.
In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso der Tempelhofer Hafen sowie der Volkspark Mariendorf. Des Weiteren findet man in der näheren Umgebung Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Mariendorf, im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Landesgrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Der Ortsteil Mariendorf liegt an der Bundesstraße 96 zwischen dem nördlich gelegenen Ortsteil Tempelhof und den Ortsteilen Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow) im Süden. Im Osten angrenzend an der Ortsteil Neukölln, im Westen an Steglitz – Zehlendorf. Im Nordwesten entlang des Teltowkanals, kurz vor dem Mariendorfer Damm, führt sie zur Ullsteinstraße und verläuft auf ihr weiter in Richtung Osten.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden, da sowohl der U-Bahnhof Westphalweg (900 Meter) als auch der S-Bahnhof Attilastraße (1.000 M.) fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen der Linien M76 und 282 in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß sind es z.B. 10 Gehminuten oder 8 Minuten mit dem Bus zum S-Bahnhof Attilastr., von dort dann ca. 18 Fahrminuten bis Friedrichstraße. Bis zum Kurfürstendamm sind es ca. 35 Minuten und auch die Autobahnauffahrt Gradestraße ist schnell erreicht.
In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso der Tempelhofer Hafen sowie der Volkspark Mariendorf. Des Weiteren findet man in der näheren Umgebung Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden, da sowohl der U-Bahnhof Westphalweg (900 Meter) als auch der S-Bahnhof Attilastraße (1.000 M.) fußläufig erreichbar sind. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen der Linien M76 und 282 in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß sind es z.B. 10 Gehminuten oder 8 Minuten mit dem Bus zum S-Bahnhof Attilastr., von dort dann ca. 18 Fahrminuten bis Friedrichstraße. Bis zum Kurfürstendamm sind es ca. 35 Minuten und auch die Autobahnauffahrt Gradestraße ist schnell erreicht.
In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso der Tempelhofer Hafen sowie der Volkspark Mariendorf. Des Weiteren findet man in der näheren Umgebung Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Berlin Berlin Deutschland (12105)
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Ansprechpartner
Herr Heiko Zybell
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
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+49 30 8871010
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