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immobilie1-ID: 31758323 | Anbieter-ID: GS 3733
2-Zimmer-Wohnung - Balkon, Parkplatz & Aufzug inklusive
249.500 €
Kaufpreis
58,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier haben wir eine richtig schöne 2-Zimmer-Wohnung für Sie in Berlin-Mariendorf! Auf 58 m² ist alles durchdacht angelegt - perfekt für alle, die es gerne gemütlich und entspannt mögen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus den...
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Hier haben wir eine richtig schöne 2-Zimmer-Wohnung für Sie in Berlin-Mariendorf! Auf 58 m² ist alles durchdacht angelegt - perfekt für alle, die es gerne gemütlich und entspannt mögen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus den 70ern und kann sofort bezogen werden. Das Highlight ist definitiv der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - da können Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffee trinken oder abends entspannen. Das Schlafzimmer ist schön abgetrennt vom Wohnbereich, und in der Küche ist schon alles drin, was Sie brauchen. Praktisch: Sie haben einen eigenen Parkplatz im Hof und einen Kellerraum für all die Sachen, die man so sammelt. Und falls die Beine mal müde werden - ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Die Wohnung passt eigentlich für jeden, egal ob Sie gerade anfangen oder sich verkleinern möchten.
Hier haben wir eine richtig schöne 2-Zimmer-Wohnung für Sie in Berlin-Mariendorf! Auf 58 m² ist alles durchdacht angelegt - perfekt für alle, die es gerne gemütlich und entspannt mögen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus den 70ern und kann sofort bezogen werden. Das Highlight ist definitiv der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - da können Sie morgens in Ruhe Ihren Kaffee trinken oder abends entspannen. Das Schlafzimmer ist schön abgetrennt vom Wohnbereich, und in der Küche ist schon alles drin, was Sie brauchen. Praktisch: Sie haben einen eigenen Parkplatz im Hof und einen Kellerraum für all die Sachen, die man so sammelt. Und falls die Beine mal müde werden - ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Die Wohnung passt eigentlich für jeden, egal ob Sie gerade anfangen oder sich verkleinern möchten.
Kosten
-
Kaufpreis249.500 €
-
Hausgeld pro Monat391 €
-
Käuferprovision3,57%
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1978
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)58,2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadBadewanne
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Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenPVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung ist wirklich schön geschnitten - vom Flur aus kommen Sie überall hin, ohne lange Wege. Die Böden sind praktische Linoleumböden in Holzoptik, sehen gut aus und sind super pflegeleicht. In der Küche steht schon alles bereit - eine weiße...
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Die Wohnung ist wirklich schön geschnitten - vom Flur aus kommen Sie überall hin, ohne lange Wege. Die Böden sind praktische Linoleumböden in Holzoptik, sehen gut aus und sind super pflegeleicht. In der Küche steht schon alles bereit - eine weiße Einbauküche, die mit im Preis dabei ist. Können Sie also gleich loslegen mit dem Kochen! Das Bad hat eine schöne Badewanne - perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Ist zwar klassisch gefliest, aber gepflegt und Sie können es später ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten. Der Balkon ist wirklich großzügig und geht über die ganze Wohnungsbreite. Da Sie zum begrünten Innenhof rausschauen, ist es richtig ruhig - keine Straße, kein Lärm. Die Heizung läuft über Öl-Zentralheizung, die Fenster sind aus Holz und die ganze Wohnung wurde kürzlich renoviert. Unten haben Sie Ihren eigenen abschließbaren Keller und draußen Ihren festen Parkplatz - in Berlin ein echter Luxus!
Die Wohnung ist wirklich schön geschnitten - vom Flur aus kommen Sie überall hin, ohne lange Wege. Die Böden sind praktische Linoleumböden in Holzoptik, sehen gut aus und sind super pflegeleicht. In der Küche steht schon alles bereit - eine weiße Einbauküche, die mit im Preis dabei ist. Können Sie also gleich loslegen mit dem Kochen! Das Bad hat eine schöne Badewanne - perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Ist zwar klassisch gefliest, aber gepflegt und Sie können es später ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten. Der Balkon ist wirklich großzügig und geht über die ganze Wohnungsbreite. Da Sie zum begrünten Innenhof rausschauen, ist es richtig ruhig - keine Straße, kein Lärm. Die Heizung läuft über Öl-Zentralheizung, die Fenster sind aus Holz und die ganze Wohnung wurde kürzlich renoviert. Unten haben Sie Ihren eigenen abschließbaren Keller und draußen Ihren festen Parkplatz - in Berlin ein echter Luxus!
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mariendorf ist ein echter Geheimtipp! Viele kennen den Stadtteil nur wegen der Trabrennbahn, aber es ist viel mehr als das. Sie wohnen hier richtig ruhig und trotzdem mittendrin. Die Kurfürstenstraße liegt in einer netten Wohngegend mit entspannten...
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Mariendorf ist ein echter Geheimtipp! Viele kennen den Stadtteil nur wegen der Trabrennbahn, aber es ist viel mehr als das. Sie wohnen hier richtig ruhig und trotzdem mittendrin. Die Kurfürstenstraße liegt in einer netten Wohngegend mit entspannten Nachbarn - so stellt man sich Wohnen in Berlin vor. Mit der U6 vom Bahnhof Alt-Mariendorf sind Sie super schnell in der Innenstadt oder auch nach Tegel. Und wenn Sie lieber Bus fahren, haben Sie gleich mehrere Linien vor der Haustür.
Alles was Sie täglich brauchen, finden Sie zu Fuß - Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Arzt. Wenn Sie Kinder haben, gibt es auch Kitas und Schulen in der Nähe. Das Schönste aber ist der Volkspark Mariendorf - nur ein paar Minuten zu Fuß weg. Da können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach am Teich sitzen. Der wurde übrigens 2020 komplett saniert und sieht jetzt richtig schön aus.
Was Mariendorf so besonders macht: Es ist einer der grünsten Ecken im Süden von Berlin. Überall Kleingärten, Parks und sogar ein paar Pfuhle gibt es noch. Sie haben also das Beste aus beiden Welten - die Stadt vor der Haustür, aber trotzdem viel Grün zum Entspannen. Und obwohl Sie super angebunden sind an die Innenstadt, bleibt es hier schön ruhig und familiär. Genau richtig, wenn Sie das städtische Leben mögen, aber abends auch mal Ihre Ruhe haben wollen.
Alles was Sie täglich brauchen, finden Sie zu Fuß - Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Arzt. Wenn Sie Kinder haben, gibt es auch Kitas und Schulen in der Nähe. Das Schönste aber ist der Volkspark Mariendorf - nur ein paar Minuten zu Fuß weg. Da können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach am Teich sitzen. Der wurde übrigens 2020 komplett saniert und sieht jetzt richtig schön aus.
Was Mariendorf so besonders macht: Es ist einer der grünsten Ecken im Süden von Berlin. Überall Kleingärten, Parks und sogar ein paar Pfuhle gibt es noch. Sie haben also das Beste aus beiden Welten - die Stadt vor der Haustür, aber trotzdem viel Grün zum Entspannen. Und obwohl Sie super angebunden sind an die Innenstadt, bleibt es hier schön ruhig und familiär. Genau richtig, wenn Sie das städtische Leben mögen, aber abends auch mal Ihre Ruhe haben wollen.
Mariendorf ist ein echter Geheimtipp! Viele kennen den Stadtteil nur wegen der Trabrennbahn, aber es ist viel mehr als das. Sie wohnen hier richtig ruhig und trotzdem mittendrin. Die Kurfürstenstraße liegt in einer netten Wohngegend mit entspannten Nachbarn - so stellt man sich Wohnen in Berlin vor. Mit der U6 vom Bahnhof Alt-Mariendorf sind Sie super schnell in der Innenstadt oder auch nach Tegel. Und wenn Sie lieber Bus fahren, haben Sie gleich mehrere Linien vor der Haustür.
Alles was Sie täglich brauchen, finden Sie zu Fuß - Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Arzt. Wenn Sie Kinder haben, gibt es auch Kitas und Schulen in der Nähe. Das Schönste aber ist der Volkspark Mariendorf - nur ein paar Minuten zu Fuß weg. Da können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach am Teich sitzen. Der wurde übrigens 2020 komplett saniert und sieht jetzt richtig schön aus.
Was Mariendorf so besonders macht: Es ist einer der grünsten Ecken im Süden von Berlin. Überall Kleingärten, Parks und sogar ein paar Pfuhle gibt es noch. Sie haben also das Beste aus beiden Welten - die Stadt vor der Haustür, aber trotzdem viel Grün zum Entspannen. Und obwohl Sie super angebunden sind an die Innenstadt, bleibt es hier schön ruhig und familiär. Genau richtig, wenn Sie das städtische Leben mögen, aber abends auch mal Ihre Ruhe haben wollen.
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Was Mariendorf so besonders macht: Es ist einer der grünsten Ecken im Süden von Berlin. Überall Kleingärten, Parks und sogar ein paar Pfuhle gibt es noch. Sie haben also das Beste aus beiden Welten - die Stadt vor der Haustür, aber trotzdem viel Grün zum Entspannen. Und obwohl Sie super angebunden sind an die Innenstadt, bleibt es hier schön ruhig und familiär. Genau richtig, wenn Sie das städtische Leben mögen, aber abends auch mal Ihre Ruhe haben wollen.
Berlin Berlin Deutschland (12105)
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