immobilie1-ID: 31672641 | Anbieter-ID: 3335
Neukölln "Donau-Kiez": Attraktive Balkonwohnung mit herrlichem Grünblick
350.000 €
Kaufpreis
72,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser einzigartigen von Bruno Taut entworfenen Wohnanlage, die den Charme der 1920er Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Es erwartet Sie eine gut geschnittene, aktuell vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalschützten Altbau...
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Willkommen in dieser einzigartigen von Bruno Taut entworfenen Wohnanlage, die den Charme der 1920er Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Es erwartet Sie eine gut geschnittene, aktuell vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalschützten Altbau aus den Jahren 1927/1928. Die Wohnung bietet auf knapp 75 m² ein harmonisches Wohnambiente. Sie umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Wannenbad sowie einen einladenden Südwestbalkon mit Blick auf die liebevoll gestaltete, weitläufige Hofanlage. Der Wohnung ist ein großzügiger Keller zugeordnet.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Kinderspielplatz, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten (ca. 25,00 € monatlich, je nach Verfügbarkeit)
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Kinderspielplatz, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten (ca. 25,00 € monatlich, je nach Verfügbarkeit)
Willkommen in dieser einzigartigen von Bruno Taut entworfenen Wohnanlage, die den Charme der 1920er Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet. Es erwartet Sie eine gut geschnittene, aktuell vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalschützten Altbau aus den Jahren 1927/1928. Die Wohnung bietet auf knapp 75 m² ein harmonisches Wohnambiente. Sie umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Wannenbad sowie einen einladenden Südwestbalkon mit Blick auf die liebevoll gestaltete, weitläufige Hofanlage. Der Wohnung ist ein großzügiger Keller zugeordnet.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Kinderspielplatz, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten (ca. 25,00 € monatlich, je nach Verfügbarkeit)
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Kinderspielplatz, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten (ca. 25,00 € monatlich, je nach Verfügbarkeit)
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten653,44 €
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Heizkosten118 €
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Nebenkosten123,55 €
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Hausgeld pro Monat459,21 €
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Kaufpreisfaktor905,2-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr441,89 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst.
3,57% inkl. 19% Mwst. Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1928
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)72,68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das Tageslichtbad besticht durch helle Fliesen und eine moderne Ausstattung mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Beheizt wird die Wohnung zuverlässig und effizient über Fernwärme.
Beheizt wird die Wohnung zuverlässig und effizient über Fernwärme.
Das Tageslichtbad besticht durch helle Fliesen und eine moderne Ausstattung mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Beheizt wird die Wohnung zuverlässig und effizient über Fernwärme.
Beheizt wird die Wohnung zuverlässig und effizient über Fernwärme.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im charmanten "Flüsse-Karree" und nur wenige Schritte vom beliebten Weigandufer entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn erreichen Sie die Berliner Innenstadt in nur 20...
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Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im charmanten "Flüsse-Karree" und nur wenige Schritte vom beliebten Weigandufer entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn erreichen Sie die Berliner Innenstadt in nur 20 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Karl-Marx-Straße und Alt-Treptow bieten alles, was das Herz begehrt – von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu einem Multiplexkino. Das Weigandufer lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, während das beliebte Paul-Linke-Ufer mit seiner lebendigen Kiezatmosphäre ebenfalls in der Nähe liegt.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Karl-Marx-Straße und Alt-Treptow bieten alles, was das Herz begehrt – von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu einem Multiplexkino. Das Weigandufer lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, während das beliebte Paul-Linke-Ufer mit seiner lebendigen Kiezatmosphäre ebenfalls in der Nähe liegt.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen.
Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend im charmanten "Flüsse-Karree" und nur wenige Schritte vom beliebten Weigandufer entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn erreichen Sie die Berliner Innenstadt in nur 20 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Karl-Marx-Straße und Alt-Treptow bieten alles, was das Herz begehrt – von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu einem Multiplexkino. Das Weigandufer lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, während das beliebte Paul-Linke-Ufer mit seiner lebendigen Kiezatmosphäre ebenfalls in der Nähe liegt.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Karl-Marx-Straße und Alt-Treptow bieten alles, was das Herz begehrt – von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu einem Multiplexkino. Das Weigandufer lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, während das beliebte Paul-Linke-Ufer mit seiner lebendigen Kiezatmosphäre ebenfalls in der Nähe liegt.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Grünflächen machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen.
Berlin Berlin - Neukölln - Neukölln Berlin Deutschland (12045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den aktuellen Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
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Aktuell ist die Wohnung vermietet.
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Wir behalten uns vor, diese Immobilie über ein transparentes, professionelles und digitales Angebotsverfahren (Bieterverfahren) zu verkaufen. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren und können dort Ihr Kaufgebot abgeben. Somit ist der gesamte Prozess für Sie unkompliziert und übersichtlich gestaltet.
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Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den aktuellen Angebotskaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotskaufpreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten dieser Art auch steigen kann.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Carsten Hoppe
Hoppe Immobilien
Am Falkenberg 31,
12524 Berlin
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12524 Berlin
+49 30 77393000
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