Willkommen in Kreuzbergs beliebtester "Ecke" sehr dicht am Bergmannkiez, 3 Minuten von dem Viktoriapark !
Ruhig, am Tag und am Abend und wunderbar grün gelegen in unmittelbarer Nähe zum zauberhaften Wasserturm auf dem "Tempelhofer Berg" und dem...
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Willkommen in Kreuzbergs beliebtester "Ecke" sehr dicht am Bergmannkiez, 3 Minuten von dem Viktoriapark !
Ruhig, am Tag und am Abend und wunderbar grün gelegen in unmittelbarer Nähe zum zauberhaften Wasserturm auf dem "Tempelhofer Berg" und dem Chamissoplatz.
Gerade dieser Teil von Kreuzberg mit der sehr beliebten Bergmannstraße/Kiez und dem Viktoriapark spiegelt die Impulse "junger" Generationen wieder und ist ein Hotspot für Trends. Neben der innerstädtischen Lage und legendären Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Diese Wohnlage in Berlin ist einzigartig ! Das urbane Wohnviertel wurde weitestgehend von dem Krieg verschont und geblieben ist eine tolle, historische Bausubstanz aus der Gründerzeit.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: -die Bergmannstraße, die als Flaniermeile mit sehr großer Strahlkraft weit über Berlin hinaus wirkt. -den "foodcourt" Marheineke Markthalle -mindestens 3 Bio-Supermärkte -ambitionierte, gemütliche und sogar vegane Kaffeeläden -wunderbare und vielfältige kleine Restaurants, die ein absolut internationales Publikum ansprechen und anziehen, wo man sich aber auch als "Berliner" wohlfühlt -Viele kleine, interessante und künstlerisch geprägte Geschäfte -Trödelgeschäfte, Trödelmarkt -In der direkten Umgebung finden Sie eine vielzahl von Erholungsmöglichkeiten: den Viktoria-Park, Tempelhofer Feld beides bieten, Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten.
Willkommen in Kreuzbergs beliebtester "Ecke" sehr dicht am Bergmannkiez, 3 Minuten von dem Viktoriapark !
Ruhig, am Tag und am Abend und wunderbar grün gelegen in unmittelbarer Nähe zum zauberhaften Wasserturm auf dem "Tempelhofer Berg" und dem Chamissoplatz.
Gerade dieser Teil von Kreuzberg mit der sehr beliebten Bergmannstraße/Kiez und dem Viktoriapark spiegelt die Impulse "junger" Generationen wieder und ist ein Hotspot für Trends. Neben der innerstädtischen Lage und legendären Szeneleben bestimmt kultivierte Geschäftigkeit und kreative Vielfalt den Alltag. Diese Wohnlage in Berlin ist einzigartig ! Das urbane Wohnviertel wurde weitestgehend von dem Krieg verschont und geblieben ist eine tolle, historische Bausubstanz aus der Gründerzeit.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: -die Bergmannstraße, die als Flaniermeile mit sehr großer Strahlkraft weit über Berlin hinaus wirkt. -den "foodcourt" Marheineke Markthalle -mindestens 3 Bio-Supermärkte -ambitionierte, gemütliche und sogar vegane Kaffeeläden -wunderbare und vielfältige kleine Restaurants, die ein absolut internationales Publikum ansprechen und anziehen, wo man sich aber auch als "Berliner" wohlfühlt -Viele kleine, interessante und künstlerisch geprägte Geschäfte -Trödelgeschäfte, Trödelmarkt -In der direkten Umgebung finden Sie eine vielzahl von Erholungsmöglichkeiten: den Viktoria-Park, Tempelhofer Feld beides bieten, Naherholung und Spielraum für Freizeitaktivitäten.
Kosten
Kaufpreis
579.000 €
Kaufpreis pro m²
579.000 €
Hausgeld pro Monat
450 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
SANIERT
Baujahr
1892
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
88 m²
Küche
Offene Küche
Bad
Badewanne
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Fußboden
Holz/Dielen
WG-geeignet
Haustiere
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
181,09 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1892
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Diese tolle, großzügige und charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnerlebnis. - Das Berliner Zimmer (4 Zimmer) wurde mit einer modernen, großzügiger "stylisch" grauen Einbauküche mit EL- ...
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Diese tolle, großzügige und charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnerlebnis. - Das Berliner Zimmer (4 Zimmer) wurde mit einer modernen, großzügiger "stylisch" grauen Einbauküche mit EL- Geräten umgebaut und dient als Mittelpunkt der Wohnung. - tolles, Altbautreppenhaus und Eingangsbereich mit Malereien und Ornamenten - Alte breite und sehr gut erhaltene abgezogene Dielenböden in den Wohnräumen - Tolle großzügige Flügeltüren mit alten Beschlägen zwischen den vorderen Räumen - Innenliegendes neueres, elegantes Wannbad mit Platz für eine (schmale) Waschmaschine und mit Oberlichtern zur Küche bzw. Eingangsbereich hin - Teilweise charmante Altbau-Kastenfenster - 2. separater Ein/Ausgang vom gr. Zimmer aus zum hinterem Treppenhaus, sehr praktisch -Deckenhöhen ca. 2,70 -Kellerabteil, neuere Gestaltung.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gutem Zustand, z.B wurde das Dach und fast alle Zu- und Abwasserleitungen bei der grundlegende Renovierung in 1989/1990 erneuert. (diese Auskunft haben wir von der Verkäuferin erhalten)
Diese tolle, großzügige und charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung bietet Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnerlebnis. - Das Berliner Zimmer (4 Zimmer) wurde mit einer modernen, großzügiger "stylisch" grauen Einbauküche mit EL- Geräten umgebaut und dient als Mittelpunkt der Wohnung. - tolles, Altbautreppenhaus und Eingangsbereich mit Malereien und Ornamenten - Alte breite und sehr gut erhaltene abgezogene Dielenböden in den Wohnräumen - Tolle großzügige Flügeltüren mit alten Beschlägen zwischen den vorderen Räumen - Innenliegendes neueres, elegantes Wannbad mit Platz für eine (schmale) Waschmaschine und mit Oberlichtern zur Küche bzw. Eingangsbereich hin - Teilweise charmante Altbau-Kastenfenster - 2. separater Ein/Ausgang vom gr. Zimmer aus zum hinterem Treppenhaus, sehr praktisch -Deckenhöhen ca. 2,70 -Kellerabteil, neuere Gestaltung.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gutem Zustand, z.B wurde das Dach und fast alle Zu- und Abwasserleitungen bei der grundlegende Renovierung in 1989/1990 erneuert. (diese Auskunft haben wir von der Verkäuferin erhalten)
Keller
Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den TOP TEN. Komplexes, tolles und vielfältiges Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole Berlin zum Weltruf verholfen. Ihm folgen...
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Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den TOP TEN. Komplexes, tolles und vielfältiges Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole Berlin zum Weltruf verholfen. Ihm folgen jährlich Millionen Besucher, um sich ihr eigenes Bild zu machen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen. - Kommen Sie auch? Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort, wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen. Bitte vereinbaren Sie ganz unverbindlich, einen Besichtigungstermin um die tolle Wohnung zu erleben!
Seit Jahren rangiert Berlin im weltweiten Städte-Ranking unter den TOP TEN. Komplexes, tolles und vielfältiges Kulturgeschehen, ansprechende Lebensart und eine einzigartige Historie haben der Metropole Berlin zum Weltruf verholfen. Ihm folgen jährlich Millionen Besucher, um sich ihr eigenes Bild zu machen. 400.000 Besucher waren im vergangenen Jahrzehnt so von der Stadt überzeugt, dass sie nun hier wohnen. - Kommen Sie auch? Gewiss, die hohe Lebensqualität macht es leicht, das Herz an Berlin zu verlieren. Doch die Stadt glänzt auch auf anderem Niveau. Als Wissenschaftsmetropole bietet Berlin Kompetenz auf fast allen Forschungsgebieten. Zudem hat die Hauptstadt der Internet-Start-ups eine ökonomische Dynamik entwickelt, die internationale Unternehmen anzieht. Die Lage mitten in Europa spricht ebenso für den Standort, wie das Potenzial qualifizierter Absolventen und die Nähe zur Gründerszene mit den Geschäftsideen von morgen. Bitte vereinbaren Sie ganz unverbindlich, einen Besichtigungstermin um die tolle Wohnung zu erleben!
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr