immobilie1-ID: 31698593 | Anbieter-ID: # JR-25007
⭐️ Urbanes Wohnen im Bergmannkiez – 4 Zi-Altbau mit historischem Flair & 3,40m hohen Decken & EBK
750.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche 97qm große Altbauwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses wird man durch das prachtvolle Entrée und das imposante Treppenhaus...
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Diese außergewöhnliche 97qm große Altbauwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses wird man durch das prachtvolle Entrée und das imposante Treppenhaus empfangen, das mit stilvoller Eleganz und historischer Substanz beeindruckt. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und trägt bis heute die typischen Merkmale dieser Epoche: hohe Decken, klassische Fassadenstruktur und großzügige Raumgestaltung.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,40 Metern, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und die ohnehin lichtdurchfluteten Räume noch großzügiger wirken lässt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen, während gepflegte, originale Dielenböden und stilvolle Flügeltüren den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charme zu verlieren.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Kontrast zum historischen Ambiente und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäße Funktionalität. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Personenaufzug erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit vielen weiteren historischen Altbauten, was das besondere Flair der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Ein Fahrradkeller sowie ein Highspeed-Glasfaseranschluss runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit echtem Altbaucharakter.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,40 Metern, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und die ohnehin lichtdurchfluteten Räume noch großzügiger wirken lässt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen, während gepflegte, originale Dielenböden und stilvolle Flügeltüren den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charme zu verlieren.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Kontrast zum historischen Ambiente und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäße Funktionalität. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Personenaufzug erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit vielen weiteren historischen Altbauten, was das besondere Flair der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Ein Fahrradkeller sowie ein Highspeed-Glasfaseranschluss runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit echtem Altbaucharakter.
Diese außergewöhnliche 97qm große Altbauwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses wird man durch das prachtvolle Entrée und das imposante Treppenhaus empfangen, das mit stilvoller Eleganz und historischer Substanz beeindruckt. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und trägt bis heute die typischen Merkmale dieser Epoche: hohe Decken, klassische Fassadenstruktur und großzügige Raumgestaltung.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,40 Metern, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und die ohnehin lichtdurchfluteten Räume noch großzügiger wirken lässt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen, während gepflegte, originale Dielenböden und stilvolle Flügeltüren den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charme zu verlieren.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Kontrast zum historischen Ambiente und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäße Funktionalität. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Personenaufzug erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit vielen weiteren historischen Altbauten, was das besondere Flair der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Ein Fahrradkeller sowie ein Highspeed-Glasfaseranschluss runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit echtem Altbaucharakter.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,40 Metern, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und die ohnehin lichtdurchfluteten Räume noch großzügiger wirken lässt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen, während gepflegte, originale Dielenböden und stilvolle Flügeltüren den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl, ohne den historischen Charme zu verlieren.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Kontrast zum historischen Ambiente und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäße Funktionalität. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Personenaufzug erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße mit vielen weiteren historischen Altbauten, was das besondere Flair der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Ein Fahrradkeller sowie ein Highspeed-Glasfaseranschluss runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem stilvollen und komfortablen Zuhause mit echtem Altbaucharakter.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis15.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente... mehr lesen
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ historisch und gepflegte Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ großzügiger Fahrradkeller
✅ praktische Highspeed Glasfaser Verbindung vorhanden
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ historisch und gepflegte Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ großzügiger Fahrradkeller
✅ praktische Highspeed Glasfaser Verbindung vorhanden
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ historisch und gepflegte Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ großzügiger Fahrradkeller
✅ praktische Highspeed Glasfaser Verbindung vorhanden
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ historisch und gepflegte Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,40 m
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ großzügiger Fahrradkeller
✅ praktische Highspeed Glasfaser Verbindung vorhanden
- Keller
Lage
Diese Lage im Herzen von Kreuzberg gehört zu den spannendsten und lebensnahsten Wohngegenden Berlins – perfekt für junge Paare, Singles und Familien, die urbanes Lebensgefühl mit einer lebendigen Nachbarschaft verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe...
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Diese Lage im Herzen von Kreuzberg gehört zu den spannendsten und lebensnahsten Wohngegenden Berlins – perfekt für junge Paare, Singles und Familien, die urbanes Lebensgefühl mit einer lebendigen Nachbarschaft verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe zum Landwehrkanal gelegen, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch mehrere Spielplätze, Grünflächen und der beliebte Park am Gleisdreieck befinden sich ganz in der Nähe – ideal für kleine Auszeiten im Alltag oder Familiennachmittage.
Der Kiez ist geprägt von Vielfalt, Offenheit und Kreativität. Stylische Cafés, internationale Restaurants, gemütliche Bars und kleine Läden prägen das Straßenbild und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Wer gerne ausgeht oder Neues entdeckt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Jüdische Museum oder die Amerika-Gedenkbibliothek bieten Angebote für Groß und Klein.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren U-Bahn- und Buslinien – lassen sich alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell erreichen. So verbindet dieser Ort eine hohe Lebensqualität mit urbaner Energie und bietet für jede Lebensphase das passende Umfeld.
Der Kiez ist geprägt von Vielfalt, Offenheit und Kreativität. Stylische Cafés, internationale Restaurants, gemütliche Bars und kleine Läden prägen das Straßenbild und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Wer gerne ausgeht oder Neues entdeckt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Jüdische Museum oder die Amerika-Gedenkbibliothek bieten Angebote für Groß und Klein.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren U-Bahn- und Buslinien – lassen sich alle wichtigen Ziele in der Stadt schnell erreichen. So verbindet dieser Ort eine hohe Lebensqualität mit urbaner Energie und bietet für jede Lebensphase das passende Umfeld.
Diese Lage im Herzen von Kreuzberg gehört zu den spannendsten und lebensnahsten Wohngegenden Berlins – perfekt für junge Paare, Singles und Familien, die urbanes Lebensgefühl mit einer lebendigen Nachbarschaft verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe zum Landwehrkanal gelegen, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch mehrere Spielplätze, Grünflächen und der beliebte Park am Gleisdreieck befinden sich ganz in der Nähe – ideal für kleine Auszeiten im Alltag oder Familiennachmittage.
Der Kiez ist geprägt von Vielfalt, Offenheit und Kreativität. Stylische Cafés, internationale Restaurants, gemütliche Bars und kleine Läden prägen das Straßenbild und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Wer gerne ausgeht oder Neues entdeckt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Für Familien bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Jüdische Museum oder die Amerika-Gedenkbibliothek bieten Angebote für Groß und Klein.
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Berlin Berlin Deutschland (10961)
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Sonstiges
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