immobilie1-ID: 31736799 | Anbieter-ID: # JR-25122
⭐️ Großzügiger Altbauflair in Kreuzberg – 4 Zi Whg mit 3,40 m Deckenhöhe & EBK im Bergmannkiez
750.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude der Jahrhundertwende und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der imposante Hauseingang unterstreicht den...
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Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude der Jahrhundertwende und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der imposante Hauseingang unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von stilvoller Eleganz.
In der Wohnung sorgen große Fensterfronten und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern für eine besonders helle und luftige Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum wird durch die offen gestaltete Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen. Original erhaltene Dielenböden und stilvolle Flügeltüren verleihen der Wohnung den klassischen Altbauflair, der in dieser Wohnlage sehr geschätzt wird.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern bequem erreichbar. Die Lage in einer ruhigen, von historischen Altbauten geprägten Straße bietet ein entspanntes Wohnumfeld, das dennoch hervorragend angebunden ist.
Das gepflegte Treppenhaus, ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet gehören ebenfalls zur Ausstattung und runden das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare, kleine Familien oder ältere Herrschaften, die ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und historischem Ambiente suchen – mitten in Berlin und doch angenehm ruhig gelegen.
In der Wohnung sorgen große Fensterfronten und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern für eine besonders helle und luftige Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum wird durch die offen gestaltete Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen. Original erhaltene Dielenböden und stilvolle Flügeltüren verleihen der Wohnung den klassischen Altbauflair, der in dieser Wohnlage sehr geschätzt wird.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern bequem erreichbar. Die Lage in einer ruhigen, von historischen Altbauten geprägten Straße bietet ein entspanntes Wohnumfeld, das dennoch hervorragend angebunden ist.
Das gepflegte Treppenhaus, ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet gehören ebenfalls zur Ausstattung und runden das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare, kleine Familien oder ältere Herrschaften, die ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und historischem Ambiente suchen – mitten in Berlin und doch angenehm ruhig gelegen.
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Gebäude der Jahrhundertwende und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der imposante Hauseingang unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von stilvoller Eleganz.
In der Wohnung sorgen große Fensterfronten und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern für eine besonders helle und luftige Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum wird durch die offen gestaltete Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen. Original erhaltene Dielenböden und stilvolle Flügeltüren verleihen der Wohnung den klassischen Altbauflair, der in dieser Wohnlage sehr geschätzt wird.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern bequem erreichbar. Die Lage in einer ruhigen, von historischen Altbauten geprägten Straße bietet ein entspanntes Wohnumfeld, das dennoch hervorragend angebunden ist.
Das gepflegte Treppenhaus, ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet gehören ebenfalls zur Ausstattung und runden das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare, kleine Familien oder ältere Herrschaften, die ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und historischem Ambiente suchen – mitten in Berlin und doch angenehm ruhig gelegen.
In der Wohnung sorgen große Fensterfronten und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern für eine besonders helle und luftige Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum wird durch die offen gestaltete Raumaufteilung zusätzlich unterstrichen. Original erhaltene Dielenböden und stilvolle Flügeltüren verleihen der Wohnung den klassischen Altbauflair, der in dieser Wohnlage sehr geschätzt wird.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern bequem erreichbar. Die Lage in einer ruhigen, von historischen Altbauten geprägten Straße bietet ein entspanntes Wohnumfeld, das dennoch hervorragend angebunden ist.
Das gepflegte Treppenhaus, ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet gehören ebenfalls zur Ausstattung und runden das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare, kleine Familien oder ältere Herrschaften, die ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und historischem Ambiente suchen – mitten in Berlin und doch angenehm ruhig gelegen.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Etage4
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis15.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente... mehr lesen
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ historisch und gepflegte Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,20 m
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ großzügiger Fahrradkeller
✅ praktische Highspeed Glasfaser Verbindung vorhanden
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ historisch und gepflegte Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,20 m
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ großzügiger Fahrradkeller
✅ praktische Highspeed Glasfaser Verbindung vorhanden
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ historisch und gepflegte Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,20 m
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ großzügiger Fahrradkeller
✅ praktische Highspeed Glasfaser Verbindung vorhanden
✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende
✅ repräsentativer und hochherrschaftlicher Hauseingang
✅ große Fensterfronten, verleihen optimale Lichtverhältnisse
✅ effiziente ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
✅ hell und lichtdurchflutete Räume
✅ historisch und gepflegte Dielen
✅ offene Raumgestaltung
✅ impulsante Deckenhöhe von 3,20 m
✅ stilistische Flügeltüren, die einen sehr schönen Altbaucharme vermitteln
✅ idealer Grundriss verleiht ein optimales Wohngefühl
✅ modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ praktischer Aufzug vorhanden
✅ ruhige Wohnlage mit historischen Altbauten in der gesamten Straße
✅ sehr gepflegtes Treppenhaus
✅ großzügiger Fahrradkeller
✅ praktische Highspeed Glasfaser Verbindung vorhanden
- Keller
Lage
Diese Kreuzberger Wohnlage zählt zu den spannendsten und vielseitigsten Adressen Berlins – ideal für Singles, junge Paare oder Familien, die das urbane Leben in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten. Die Nähe zum Landwehrkanal und zu zahlreichen...
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Diese Kreuzberger Wohnlage zählt zu den spannendsten und vielseitigsten Adressen Berlins – ideal für Singles, junge Paare oder Familien, die das urbane Leben in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten. Die Nähe zum Landwehrkanal und zu zahlreichen Grünflächen wie dem Park am Gleisdreieck schafft eine angenehme Balance zwischen Großstadtflair und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit der Familie – hier ist für jeden etwas dabei.
Der Kiez besticht durch seinen lebendigen, multikulturellen Charakter: Kreative Boutiquen, trendige Cafés, internationale Küche und kleine Märkte verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Wer das vielfältige Berliner Lebensgefühl sucht, findet es direkt vor der Haustür.
Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung – vom Wochenmarkt über Spielplätze bis hin zu Einrichtungen wie dem Jüdischen Museum oder der nahegelegenen Bibliothek.
Die exzellente Verkehrsanbindung mit mehreren U-Bahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Berliner Bezirke. Ob zur Arbeit, in die Uni oder zum nächsten Ausflug – Sie sind bestens angebunden.
In dieser Lage vereinen sich urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und ein hohes Maß an Wohnqualität – ein Umfeld, das sich flexibel den verschiedenen Lebensphasen anpasst und ein echtes Zuhause im Herzen der Stadt bietet.
Der Kiez besticht durch seinen lebendigen, multikulturellen Charakter: Kreative Boutiquen, trendige Cafés, internationale Küche und kleine Märkte verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Wer das vielfältige Berliner Lebensgefühl sucht, findet es direkt vor der Haustür.
Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung – vom Wochenmarkt über Spielplätze bis hin zu Einrichtungen wie dem Jüdischen Museum oder der nahegelegenen Bibliothek.
Die exzellente Verkehrsanbindung mit mehreren U-Bahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher Berliner Bezirke. Ob zur Arbeit, in die Uni oder zum nächsten Ausflug – Sie sind bestens angebunden.
In dieser Lage vereinen sich urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und ein hohes Maß an Wohnqualität – ein Umfeld, das sich flexibel den verschiedenen Lebensphasen anpasst und ein echtes Zuhause im Herzen der Stadt bietet.
Diese Kreuzberger Wohnlage zählt zu den spannendsten und vielseitigsten Adressen Berlins – ideal für Singles, junge Paare oder Familien, die das urbane Leben in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten. Die Nähe zum Landwehrkanal und zu zahlreichen Grünflächen wie dem Park am Gleisdreieck schafft eine angenehme Balance zwischen Großstadtflair und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit der Familie – hier ist für jeden etwas dabei.
Der Kiez besticht durch seinen lebendigen, multikulturellen Charakter: Kreative Boutiquen, trendige Cafés, internationale Küche und kleine Märkte verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Wer das vielfältige Berliner Lebensgefühl sucht, findet es direkt vor der Haustür.
Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung – vom Wochenmarkt über Spielplätze bis hin zu Einrichtungen wie dem Jüdischen Museum oder der nahegelegenen Bibliothek.
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Berlin Berlin Deutschland (10961)
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Sonstiges
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