immobilie1-ID: 30783091 | Anbieter-ID: 190180
Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Bergmannkiez in Berlin-Kreuzberg
299.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mitten in Kreuzberg, zwischen Bergmann- und Gräfekietz, befindet sich dieser herrschaftliche Altbau mit Stuckfassade, welcher ca. 1890 erbaut wurde.
Man betritt das Haus über den imposanten Eingangsbereich, gelangt über den Innenhof zum Hinterhaus und... mehr lesen
Man betritt das Haus über den imposanten Eingangsbereich, gelangt über den Innenhof zum Hinterhaus und... mehr lesen
Mitten in Kreuzberg, zwischen Bergmann- und Gräfekietz, befindet sich dieser herrschaftliche Altbau mit Stuckfassade, welcher ca. 1890 erbaut wurde.
Man betritt das Haus über den imposanten Eingangsbereich, gelangt über den Innenhof zum Hinterhaus und über das gepflegte Treppenhaus in das 3. Obergeschoss.
Über den Flur betritt man die Wohnung, die über eine altbautypisch hohe Deckenhöhe verfügt.
Ganz vorne befindet sich das innenliegende, moderne Duschbad, welches Ende 2023 komplett erneuert wurde. Daneben befindet sich die Küche, welche im vorderen Bereich über einen kleinen Hängeboden verfügt, der Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge bietet.
Neben der Küche befindet sich das kleine Schlafzimmer und am Ende des Flurs gelangt man in das geräumige, helle Wohnzimmer.
Die Fußböden sind in den Zimmern und dem Flur mit Laminat versehen, die Küche verfügt über Vinylboden, das Badezimmer ist gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Im zweiten Hinterhof gibt es einen großen, überdachten Stellplatz für Fahrräder.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung
Man betritt das Haus über den imposanten Eingangsbereich, gelangt über den Innenhof zum Hinterhaus und über das gepflegte Treppenhaus in das 3. Obergeschoss.
Über den Flur betritt man die Wohnung, die über eine altbautypisch hohe Deckenhöhe verfügt.
Ganz vorne befindet sich das innenliegende, moderne Duschbad, welches Ende 2023 komplett erneuert wurde. Daneben befindet sich die Küche, welche im vorderen Bereich über einen kleinen Hängeboden verfügt, der Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge bietet.
Neben der Küche befindet sich das kleine Schlafzimmer und am Ende des Flurs gelangt man in das geräumige, helle Wohnzimmer.
Die Fußböden sind in den Zimmern und dem Flur mit Laminat versehen, die Küche verfügt über Vinylboden, das Badezimmer ist gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Im zweiten Hinterhof gibt es einen großen, überdachten Stellplatz für Fahrräder.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung
Mitten in Kreuzberg, zwischen Bergmann- und Gräfekietz, befindet sich dieser herrschaftliche Altbau mit Stuckfassade, welcher ca. 1890 erbaut wurde.
Man betritt das Haus über den imposanten Eingangsbereich, gelangt über den Innenhof zum Hinterhaus und über das gepflegte Treppenhaus in das 3. Obergeschoss.
Über den Flur betritt man die Wohnung, die über eine altbautypisch hohe Deckenhöhe verfügt.
Ganz vorne befindet sich das innenliegende, moderne Duschbad, welches Ende 2023 komplett erneuert wurde. Daneben befindet sich die Küche, welche im vorderen Bereich über einen kleinen Hängeboden verfügt, der Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge bietet.
Neben der Küche befindet sich das kleine Schlafzimmer und am Ende des Flurs gelangt man in das geräumige, helle Wohnzimmer.
Die Fußböden sind in den Zimmern und dem Flur mit Laminat versehen, die Küche verfügt über Vinylboden, das Badezimmer ist gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Im zweiten Hinterhof gibt es einen großen, überdachten Stellplatz für Fahrräder.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung
Man betritt das Haus über den imposanten Eingangsbereich, gelangt über den Innenhof zum Hinterhaus und über das gepflegte Treppenhaus in das 3. Obergeschoss.
Über den Flur betritt man die Wohnung, die über eine altbautypisch hohe Deckenhöhe verfügt.
Ganz vorne befindet sich das innenliegende, moderne Duschbad, welches Ende 2023 komplett erneuert wurde. Daneben befindet sich die Küche, welche im vorderen Bereich über einen kleinen Hängeboden verfügt, der Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge bietet.
Neben der Küche befindet sich das kleine Schlafzimmer und am Ende des Flurs gelangt man in das geräumige, helle Wohnzimmer.
Die Fußböden sind in den Zimmern und dem Flur mit Laminat versehen, die Küche verfügt über Vinylboden, das Badezimmer ist gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Im zweiten Hinterhof gibt es einen großen, überdachten Stellplatz für Fahrräder.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis29.09.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage Berlins, zwischen Graefekiez und Bergmann-Straße mit sanierten Gründerzeitbauten und schicken Lofts. Die Zeitschrift Capital wertet die Lage als großartig. Hier kann man sich immer wieder neu...
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Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage Berlins, zwischen Graefekiez und Bergmann-Straße mit sanierten Gründerzeitbauten und schicken Lofts. Die Zeitschrift Capital wertet die Lage als großartig. Hier kann man sich immer wieder neu entscheiden, ob man sonntags am idyllischen Landwehrkanal über die Admiralsbrücke spazieren gehen, sich im Volkspark Hasenheide sonnen oder Minigolf spielen soll, der ob man sich gleich bis zum Tempelhofer Feld treiben lässt. Viel Wasser, viel Grün und nahezu endlose Weite – und das mitten in der Stadt. International, urbanes Publikum und junge Familien zusammen mit alteingesessenen Kreuzbergerinnen und Kreuzbergern prägen die Gegend um Gräfekiez und Bergmannstraße. Einige Highlights: - U-Bahnhof Gmneisenaustraße in nur 200 Meter Entfernung - Bergmannstraße 300 Meter - Landwehrkanal 750 Meter - Tempelhofer Feld 1,5 Kilometer - Friedrichstraße 1,6 Kilometer - Wochenmarkt am Südstern, wo man in familiärer Atmosphäre ein kleines aber feines Angebot vom Pâtisserie-Kunstwerk bis hin zu feinem Bio-Gemüse findet. - Zahlreiche Restaurants und Cafés, Kinos und vieles mehr.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage Berlins, zwischen Graefekiez und Bergmann-Straße mit sanierten Gründerzeitbauten und schicken Lofts. Die Zeitschrift Capital wertet die Lage als großartig. Hier kann man sich immer wieder neu entscheiden, ob man sonntags am idyllischen Landwehrkanal über die Admiralsbrücke spazieren gehen, sich im Volkspark Hasenheide sonnen oder Minigolf spielen soll, der ob man sich gleich bis zum Tempelhofer Feld treiben lässt. Viel Wasser, viel Grün und nahezu endlose Weite – und das mitten in der Stadt. International, urbanes Publikum und junge Familien zusammen mit alteingesessenen Kreuzbergerinnen und Kreuzbergern prägen die Gegend um Gräfekiez und Bergmannstraße. Einige Highlights: - U-Bahnhof Gmneisenaustraße in nur 200 Meter Entfernung - Bergmannstraße 300 Meter - Landwehrkanal 750 Meter - Tempelhofer Feld 1,5 Kilometer - Friedrichstraße 1,6 Kilometer - Wochenmarkt am Südstern, wo man in familiärer Atmosphäre ein kleines aber feines Angebot vom Pâtisserie-Kunstwerk bis hin zu feinem Bio-Gemüse findet. - Zahlreiche Restaurants und Cafés, Kinos und vieles mehr.
10961 Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Christian Weinert
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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