immobilie1-ID: 31695505 | Anbieter-ID: # SM-25111
215.000 €
Kaufpreis
27 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese modernisierte Wohnung befindet sich in bester Lage von Berlin-Schöneberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, stilvollem Design und ruhiger Wohnatmosphäre. Die sonnige Balkonlage lädt zum Entspannen ein – mit...
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Diese modernisierte Wohnung befindet sich in bester Lage von Berlin-Schöneberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, stilvollem Design und ruhiger Wohnatmosphäre. Die sonnige Balkonlage lädt zum Entspannen ein – mit Blick in den ruhigen Innenhof und fernab vom Großstadttrubel.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie glatt verspachtelte Wände, moderne Sanitärobjekte mit Grohe-Armaturen und eine ideale Raumaufteilung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist nicht nur modern, sondern auch funktional – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und eine angenehme Raumtemperatur. Der großzügige Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein repräsentativer Hauseingang, die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie glatt verspachtelte Wände, moderne Sanitärobjekte mit Grohe-Armaturen und eine ideale Raumaufteilung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist nicht nur modern, sondern auch funktional – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und eine angenehme Raumtemperatur. Der großzügige Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein repräsentativer Hauseingang, die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese modernisierte Wohnung befindet sich in bester Lage von Berlin-Schöneberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, stilvollem Design und ruhiger Wohnatmosphäre. Die sonnige Balkonlage lädt zum Entspannen ein – mit Blick in den ruhigen Innenhof und fernab vom Großstadttrubel.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie glatt verspachtelte Wände, moderne Sanitärobjekte mit Grohe-Armaturen und eine ideale Raumaufteilung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist nicht nur modern, sondern auch funktional – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und eine angenehme Raumtemperatur. Der großzügige Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein repräsentativer Hauseingang, die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Ausstattungsdetails wie glatt verspachtelte Wände, moderne Sanitärobjekte mit Grohe-Armaturen und eine ideale Raumaufteilung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist nicht nur modern, sondern auch funktional – ergänzt durch ein separates Gäste-WC. ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und eine angenehme Raumtemperatur. Der großzügige Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein repräsentativer Hauseingang, die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage im begehrten Schöneberg
✅ Sonniger Balkon mit ruhiger Ausrichtung
✅ Modernes und komfortables Badezimmer mit Armaturen von Grohe
✅ Umfassend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024
Außerdem... mehr lesen
✅ Toplage im begehrten Schöneberg
✅ Sonniger Balkon mit ruhiger Ausrichtung
✅ Modernes und komfortables Badezimmer mit Armaturen von Grohe
✅ Umfassend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024
Außerdem... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage im begehrten Schöneberg
✅ Sonniger Balkon mit ruhiger Ausrichtung
✅ Modernes und komfortables Badezimmer mit Armaturen von Grohe
✅ Umfassend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Erscheinungsbild
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Separates, bequemes Gäste-Badezimmer
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung mit funktionalem Grundriss
✅ Großzügige Wohnflächen mit viel Platz zur Entfaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Ambiente
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Abschließbarer Fahrradkeller im Haus
✅ Toplage im begehrten Schöneberg
✅ Sonniger Balkon mit ruhiger Ausrichtung
✅ Modernes und komfortables Badezimmer mit Armaturen von Grohe
✅ Umfassend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Erscheinungsbild
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Separates, bequemes Gäste-Badezimmer
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung mit funktionalem Grundriss
✅ Großzügige Wohnflächen mit viel Platz zur Entfaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Ambiente
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Abschließbarer Fahrradkeller im Haus
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Toplage im begehrten Schöneberg
✅ Sonniger Balkon mit ruhiger Ausrichtung
✅ Modernes und komfortables Badezimmer mit Armaturen von Grohe
✅ Umfassend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Erscheinungsbild
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Separates, bequemes Gäste-Badezimmer
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung mit funktionalem Grundriss
✅ Großzügige Wohnflächen mit viel Platz zur Entfaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Ambiente
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Abschließbarer Fahrradkeller im Haus
✅ Toplage im begehrten Schöneberg
✅ Sonniger Balkon mit ruhiger Ausrichtung
✅ Modernes und komfortables Badezimmer mit Armaturen von Grohe
✅ Umfassend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und bietet unter anderem:
✅ Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Erscheinungsbild
✅ ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
✅ Separates, bequemes Gäste-Badezimmer
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Ideale Raumaufteilung mit funktionalem Grundriss
✅ Großzügige Wohnflächen mit viel Platz zur Entfaltung
✅ Glatt verspachtelte Wände für ein modernes Ambiente
✅ Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
✅ Solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft
✅ Großer Kellerraum mit viel Stauraum
✅ Abschließbarer Fahrradkeller im Haus
- Keller
- Balkon
Lage
Schöneberg zählt zu den vielfältigsten und lebendigsten Bezirken Berlins – eine charmante Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und entspanntem Kiezflair. Besonders der nahe gelegene Akazienkiez überzeugt mit Altbauten, Cafés,...
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Schöneberg zählt zu den vielfältigsten und lebendigsten Bezirken Berlins – eine charmante Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und entspanntem Kiezflair. Besonders der nahe gelegene Akazienkiez überzeugt mit Altbauten, Cafés, Boutiquen und Designläden, die den Alltag besonders machen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie der Nollendorfplatz, der für sein kulturelles Angebot und pulsierendes Nachtleben geschätzt wird. Auch die nahe Schlossstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Ausgehen.
Grüne Rückzugsorte wie der Heinrich-von-Kleist-Park oder der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf sorgen für Erholung im Freien und laden zum Verweilen ein – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Tür verkehren mehrere Buslinien (u.a. M48, M85, 187), die in kurzer Zeit zentrale Ziele wie den Potsdamer Platz, Hauptbahnhof oder Kurfürstendamm erreichen.
Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie der Nollendorfplatz, der für sein kulturelles Angebot und pulsierendes Nachtleben geschätzt wird. Auch die nahe Schlossstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Ausgehen.
Grüne Rückzugsorte wie der Heinrich-von-Kleist-Park oder der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf sorgen für Erholung im Freien und laden zum Verweilen ein – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Tür verkehren mehrere Buslinien (u.a. M48, M85, 187), die in kurzer Zeit zentrale Ziele wie den Potsdamer Platz, Hauptbahnhof oder Kurfürstendamm erreichen.
Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint.
Schöneberg zählt zu den vielfältigsten und lebendigsten Bezirken Berlins – eine charmante Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und entspanntem Kiezflair. Besonders der nahe gelegene Akazienkiez überzeugt mit Altbauten, Cafés, Boutiquen und Designläden, die den Alltag besonders machen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie der Nollendorfplatz, der für sein kulturelles Angebot und pulsierendes Nachtleben geschätzt wird. Auch die nahe Schlossstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Ausgehen.
Grüne Rückzugsorte wie der Heinrich-von-Kleist-Park oder der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf sorgen für Erholung im Freien und laden zum Verweilen ein – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
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Berlin Berlin Deutschland (10827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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