1. Home
  2. Berlin
  3. Berlin
  4. Potenzial in Schöneberg: renovierungsbedürftige Balkonwohnung nahe Viktoria-Luise-Platz

immobilie1-ID: 31691353 | Anbieter-ID: 5925

Potenzial in Schöneberg: renovierungsbedürftige Balkonwohnung nahe Viktoria-Luise-Platz

Speyerer Straße · 10779 · Berlin · Deutschland

Zur Karte
275.000 €
Kaufpreis
53,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Die Lage innerhalb des Gebäudes bietet Helligkeit, Ruhe und einen weiten Ausblick – insbesondere vom nach Südosten... mehr lesen
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Die Lage innerhalb des Gebäudes bietet Helligkeit, Ruhe und einen weiten Ausblick – insbesondere vom nach Südosten ausgerichteten Balkon, der sich ideal für sonnige Vormittage und frühe Nachmittagsstunden eignet. Die Wohnung umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren gut strukturierten Grundriss. Zwei etwa gleich große Zimmer, jeweils vom Flur aus begehbar, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für Alltagskomfort. Eine praktische Abstellkammer bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum. Der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig – bietet jedoch die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum.

Kosten

  • Kaufpreis
    275.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    5.126 €
  • Hausgeld pro Monat
    377,25 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer
    2
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    53,65 m²
  • Etage
    4

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    20.03.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Baujahr 1960
Balkon mit Südost-Ausrichtung
kompakter Grundriss
separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellkammer
Kellerraum
kein Aufzug
teilweise renovierungsbedürftiger Zustand
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Milieuschutz
  • Keller
  • Balkon

Lage

Die Wohnadresse befindet sich nahe dem Barbarossaplatz in dem beliebten Ortsteil Schöneberg. Diese Gegend hat sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einer begehrten Wohnlage für Berliner und Neu-Berliner entwickelt. Altbaustraßenzüge mit... mehr lesen
Die Wohnadresse befindet sich nahe dem Barbarossaplatz in dem beliebten Ortsteil Schöneberg. Diese Gegend hat sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einer begehrten Wohnlage für Berliner und Neu-Berliner entwickelt. Altbaustraßenzüge mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie allerhand Fachhändler und Kultureinrichtungen: die City-West zeigt sich hier von ihrer besten Seite. Besonders die Gastronomie im Goltz- und Akazienkiez verdient eine besondere Erwähnung. Vielfältig, bunt und international belebt sie das Straßenbild. Auch der ca. 12 Minuten fußläufig entfernte Winterfeldtplatz, bekannt für den größten Berliner Gemüse- und Wochenmarkt, bildet einen attraktiven Treffpunkt für Berliner und Touristen. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort ist, findet diesen im nahegelegenen Heinrich-von-Kleist-Park. Mit seinen historischen Bauten versprüht die Grünanlage ein ganz eigenes Flair. Auch der Zoologische Garten und der große Tiergarten bieten Möglichkeiten zum Verweilen. Die umliegende U-Bahn-Station Eisenacher Str. gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.

Ansprechpartner

Bild von Rhea Abu-Ghoush

Frau Rhea Abu-Ghoush

Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

David Borck Immobilienges. mbH

Schlüterstraße 45, 10707 Berlin

inserat@david-borck.de

Logo von David Borck Immobilienges. mbH
Bild von Rhea Abu-Ghoush

David Borck Immobilienges. mbH

Frau Rhea Abu-Ghoush

Details zum Anbieter
Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Wohnungen zum Kauf in Berlin

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
Verbraucherhinweis:
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit.

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: +49 30 887 742 50
Fax: +49 30 887742525