immobilie1-ID: 31691353 | Anbieter-ID: 5925
Potenzial in Schöneberg: renovierungsbedürftige Balkonwohnung nahe Viktoria-Luise-Platz
325.000 €
Kaufpreis
53,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Die Lage innerhalb des Gebäudes bietet Helligkeit, Ruhe und einen weiten Ausblick – insbesondere vom nach Südosten...
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Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Die Lage innerhalb des Gebäudes bietet Helligkeit, Ruhe und einen weiten Ausblick – insbesondere vom nach Südosten ausgerichteten Balkon, der sich ideal für sonnige Vormittage und frühe Nachmittagsstunden eignet. Die Wohnung umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren gut strukturierten Grundriss. Zwei etwa gleich große Zimmer, jeweils vom Flur aus begehbar, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für Alltagskomfort. Eine praktische Abstellkammer bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum. Der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig – bietet jedoch die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum. Der Anbau eines Aufzugs ist laut Eigentümergemeinschaft bereits in Planung und bietet zukünftig zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960. Die Lage innerhalb des Gebäudes bietet Helligkeit, Ruhe und einen weiten Ausblick – insbesondere vom nach Südosten ausgerichteten Balkon, der sich ideal für sonnige Vormittage und frühe Nachmittagsstunden eignet. Die Wohnung umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren gut strukturierten Grundriss. Zwei etwa gleich große Zimmer, jeweils vom Flur aus begehbar, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für Alltagskomfort. Eine praktische Abstellkammer bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum. Der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig – bietet jedoch die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum. Der Anbau eines Aufzugs ist laut Eigentümergemeinschaft bereits in Planung und bietet zukünftig zusätzlichen Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²6.057,78 €
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Hausgeld pro Monat377,25 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)53,65 m²
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Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis20.03.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnadresse befindet sich nahe dem Barbarossaplatz in dem beliebten Ortsteil Schöneberg. Diese Gegend hat sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einer begehrten Wohnlage für Berliner und Neu-Berliner entwickelt. Altbaustraßenzüge mit...
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Die Wohnadresse befindet sich nahe dem Barbarossaplatz in dem beliebten Ortsteil Schöneberg. Diese Gegend hat sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einer begehrten Wohnlage für Berliner und Neu-Berliner entwickelt. Altbaustraßenzüge mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie allerhand Fachhändler und Kultureinrichtungen: die City-West zeigt sich hier von ihrer besten Seite. Besonders die Gastronomie im Goltz- und Akazienkiez verdient eine besondere Erwähnung. Vielfältig, bunt und international belebt sie das Straßenbild. Auch der ca. 12 Minuten fußläufig entfernte Winterfeldtplatz, bekannt für den größten Berliner Gemüse- und Wochenmarkt, bildet einen attraktiven Treffpunkt für Berliner und Touristen. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort ist, findet diesen im nahegelegenen Heinrich-von-Kleist-Park. Mit seinen historischen Bauten versprüht die Grünanlage ein ganz eigenes Flair. Auch der Zoologische Garten und der große Tiergarten bieten Möglichkeiten zum Verweilen. Die umliegende U-Bahn-Station Eisenacher Str. gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.
Die Wohnadresse befindet sich nahe dem Barbarossaplatz in dem beliebten Ortsteil Schöneberg. Diese Gegend hat sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einer begehrten Wohnlage für Berliner und Neu-Berliner entwickelt. Altbaustraßenzüge mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie allerhand Fachhändler und Kultureinrichtungen: die City-West zeigt sich hier von ihrer besten Seite. Besonders die Gastronomie im Goltz- und Akazienkiez verdient eine besondere Erwähnung. Vielfältig, bunt und international belebt sie das Straßenbild. Auch der ca. 12 Minuten fußläufig entfernte Winterfeldtplatz, bekannt für den größten Berliner Gemüse- und Wochenmarkt, bildet einen attraktiven Treffpunkt für Berliner und Touristen. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort ist, findet diesen im nahegelegenen Heinrich-von-Kleist-Park. Mit seinen historischen Bauten versprüht die Grünanlage ein ganz eigenes Flair. Auch der Zoologische Garten und der große Tiergarten bieten Möglichkeiten zum Verweilen. Die umliegende U-Bahn-Station Eisenacher Str. gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.
Berlin Berlin - Berlin Tempelhof-Schöneberg - Berlin (Sch Berlin Deutschland (10779)
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Ansprechpartner
Frau Rhea Abu-Ghoush
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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